鹏欣“百城计划”建蚌埠水游城 将战略品牌引入区域

　　（赢商网江苏站报道）2014年3月4日，鹏欣集团1.295亿拿下蚌挂（2014）4号宗地，正式进驻蚌埠建设水游城项目。据相关资料显示蚌埠鹏欣水游城总投资超50亿，建筑面积约133万方，是集水游城购物中心、地上新天地商业街、高档写字楼、公寓、住宅于一体的城市综合体项目。

　　选址蚌埠 系百城计划之中

　　水游城是鹏欣集团在致力于商业地产开发的战略中，创造的城市综合体品牌。“魅力，创变城市”是水游城品牌线致力发展的目标。水游城通常选址在一、二线城市的副中心、旧城改造的中心区和正在兴起的二三线新城市中心。

　　蚌埠水游城营销总监陈磊之前在接受媒体采访时就曾表示鹏欣集团之所以选址蚌埠，并将蚌埠水游城作为集团百城战略的重要布局，主要源自集团发展规划方面的考虑。

　　蚌埠地处安徽省东北部、淮河中游，京沪铁路、淮南铁路、三洋铁路的交汇点，同时也是京沪高铁、京福高铁、哈武高铁、哈沪高铁的交汇点。是全国重要的综合交通枢纽。

　　近年来，蚌埠经济持续向好发展。2013年居民可支配性收入增幅更是位居安徽省第一，它的区位优势和经济方面，都符合鹏欣集团坚持以大城市及大城市带为核心的选址要求。

　　据了解蚌埠水游城是鹏欣集团在安徽的第一座水游城，也是蚌埠市迄今为止投资金额最大、综合配套最齐全、商业档次最高的大型综合体项目。除此之外，鹏欣集团在全国已布局了南京、济南、泰安、镇江等20余城市。

　　毗邻万达广场 区域竞争不容小觑

　　近年来，随着蚌埠经济等各方面的发展，万达、鹏欣等纷纷进驻蚌埠抢滩市场。随着万达落户城南，目前东海大道沿线新建成及在建的大小城市综合体已达10余个。鹏欣水游城紧邻东海大道，以商业地产为代表的蚌埠万达广场近在咫尺，区域内的市场竞争非常激烈。

　　对于怎样应对如此激烈的斗争环境，陈总回应说“有竞争才会有对比、有对比才会有倾向、有倾向才会有选择”。并且水游城作为鹏欣集团在地产板块的重要品牌，经过多年的发展，目前已成为第五代城市综合体产品。而这样的产品，需要所在城市和周围环境达到一定的能级和繁荣度才能与之相匹配。

　　从而，水游城是要在一个有竞争氛围的环境中才能显现出自己的价值。此外，鹏欣并不会以一些所谓标准的模式来设计产品，而是根据阶段性的调研并且结合当地市场的需求，通过产品定位来对近期市场做填补，对中期市场作引导。比如在商业方面，会考虑到不同业态对铺面需求的不同，在水平分割和垂直分割方面都会做不同的设计。“水游城在产品设计方面将尽一切可能满足市场的需求。”陈总是如此强调的

　　延续南京水游城成功之处 将战略品牌引入

　　除了在产品设计方面满足市场需求之外，水游城区别于其他购物中心最主要的就是它是一种生活的模式，选择水游城也是一种对生活的态度。水游城提倡的是没事就去水游城转转，而不是要购物了才想到去水游城。

　　除此之外蚌埠水游城也将延续南京水游城在空间布局和商品在业种、业态方面的成功之处，其商业运营团队也会将水游城的战略合作品牌引入到蚌埠，使得蚌埠水游城在商品的层次和供应都比现有的条件更上一个层面。

　　在不远的未来，蚌埠市民在消费购物方面不必再羡慕南京人能如何如何，因为蚌埠人自己的水游城正在如火如荼的建设当中，建成后，它是集购物、商务、居住、休闲娱乐于一体的地标建筑，同时也将成为蚌埠的一张城市名片。