广州太古汇上半年零售额增长21% 去年调整品牌60多家

赢商网 陈健玮   2015-08-28 09:57

核心提示:据赢商网独家获取的信息,2014年太古汇销售额录得了11%的增长,出租率达到99%。进入2015年,上半年太古汇的总租金收入上升,零售销售额增加21%,出租率仍保持在99%(截至2015年6月30日)。

  广州最高端购物中心——太古汇位于天河路和天河东路交界处,地铁三号线、1号线上盖,BRT石牌桥站。项目以高端定位著称,从2011年9月23日正式开业至今已经差不多四年。太古汇总楼面面积约35.8万平方米(不含文化中心),由一个大型购物商场、两座甲级办公楼、一个文化中心、广州首家文华东方酒店及酒店式服务住宅构成,是集休闲娱乐、商贸活动、文化艺术于一体的综合商业体。据赢商网独家获取的信息,2014年太古汇销售额录得了11%的增长,出租率达到99%。进入2015年,上半年太古汇的总租金收入上升,零售销售额增加21%,出租率仍保持在99%(截至2015年6月30日)。 

  

  品牌分布更为清晰,丰富度有所增强

  太古汇由一个大型购物商场、两栋办公楼、一座文化中心大楼和广州文华东方酒店组成,总建筑面积40.6万平方米。其中,购物中心的建筑面积达13.8万平方米。1层与2层分布着大量国际顶级及一二线奢侈品牌,3层是餐饮区和空中花园,负1层与负2层主要是大众化的时尚生活品牌。

  

  赢商网编辑观察,即便是电商和海淘的兴起,太古汇的奢侈品门店人流量也不少。相比起电商的“虚无缥缈”,传统的实体商业能为顾客提供更精细和感性的服务。在售卖货品的同时,更让顾客与品牌有更多亲身的接触,了解品牌的性格与产品的结合点。据赢商网独家获取的信息,去年进驻太古汇L1层的Giuseppe Zanotti Design、纪梵希、Loro Piana、罗杰维维亚、VALENTINO等,及分布于其他楼层的各个品牌都录得出色的业绩。这进一步表明,奢侈品牌通过自营实体渠道的销售,可以获得长足的发展。

  

  太古汇商场2层,除了一些奢侈品大牌之外,潮牌服饰和休闲品牌也在品牌更新中显出新意,如A BATHING APE(未来猿人)、STAYREAL。尤其是日本元老级潮流品牌BAPE STORE,继续北京和上海之后,把专门店设在广州太古汇,这是BAPE STORE在广州的第一家门店。这让太古汇品牌的丰富度有所增强,满足追求街头潮流的消费群体。  

      

       品牌调整优先考虑首次进驻广州的品牌

  近日,赢商网编辑实地探访,发现商场在今年引进了十多个不同的品牌,包括服装、美妆护肤、餐饮等品类。有些已经开业,有些正在装修并将于下半年陆续开业。根据太古汇相关负责人透露,Dior迪奥化妆品精品店、TWG Tea、悦翠堂等品牌已在今年上半年开业,都是首次进入广州的品牌;英国时尚女士内衣品牌Agent Provocateur、英国香氛品牌氛Jo Malone London以及意大利顶级巧克力品牌venchi将于下半年在太古汇开业。这些品牌也是首次进驻广州。

  

  2015年新增已营业的品牌(截至8月21日)

  

  2015年即将开业的店铺

  另外,2014年,籍第一批商户租期到期之际,太古汇进行了一系列商户和品牌组合调整,调整了超过60个品牌,引进38个新品牌进驻,其中21个是首次进驻广州。这些品牌里除了有如GIVENCHY(纪梵希)、Giuseppe Zanotti Design、Roger Vivier(罗杰维维亚)、VALENTINO、Loro Piana、REDVALENTINO等时下当红的精品大牌。也有彩妆护肤,如Dior(迪奥)化妆品精品店、Chanel(香奈儿)化妆品精品店、fresh等。因此,对比起2014年,太古汇在2015年的调整相比去年较少。

  

  

  

  太古汇总经理隋颂伟表示,广州相比于北京、上海等城市来说,品牌的丰富度还有提升得空间。太古汇在品牌调整和业态构成方面,讲究布局的均衡和良性的发展。因此在考量品牌选择的时候,希望引入一些首次进驻广州,甚至是进驻华南地区的品牌。

  太古汇餐饮业态广受欢迎,引入不少中端餐饮品牌

  电商横行,体验为王的今天,“餐饮业”已成为各大商业地产项目名副其实的新宠。所谓“食在广州”,非常重视餐饮组合的配置太古汇餐饮业态主要分布在M(负二层)、MU(负一层)及三层,M层主要是中高档餐饮,如翠园、江南厨子、鼎泰丰、新罗宝韩国料理、喜记等。

  

  相比起M层,在太古汇的MU层(负一层),选择丰富且价位更亲民,人气明显上升好几档次。这一层有一个餐饮专区,大部分都是中低端大众餐饮,包括大食代广场、元气寿司、翡翠拉面小笼包、自家乌冬等。其中,大食代广场里面有20个餐饮小店,涵盖粤菜、川菜、湘菜等,还有日本、韩国、新加坡、越南等国外菜系。三楼有一个达8000平方米的户外平台花园,聚集了多家异国风味美食餐厅,如星美乐、小山日本料理、宝隆纳德啤酒坊等。 

  赢商网编辑走访时,适逢是在工作日的午饭时间,太古汇人流量很大,大食代广场人气最“火爆”,几乎一直处于满座状态。小山日本料理、星美乐等三楼户外平台这些人气小店让消费者纷纷大排长龙。太古汇餐饮业态广受欢迎与项目所处的广州天河区CBD核心商圈有着直接的关系,天河路商圈日均人流量达百万以上,对其贡献不可小觑。

  

  

  同时,赢商网编辑也发现太古汇引入不少新的中端餐饮品牌,一些餐饮品牌开业如恋暖初茶、原鲜代餐饮,纷纷以打折活动的形式吸引客流。以高端定位著称的太古汇引入中端餐饮品牌,太古汇相关人士对此表示:“太古汇以顾客的需求为导向,引进新鲜、多元化和高质素的品牌,而不会以高端或中端来划分。目前的餐饮品牌,包括去年和今年新引进的都非常受顾客的欢迎。如得到米其林推荐的餐厅鼎泰丰、蕴含优厚品牌传承的新加坡茶品TWG Tea等都各具风格,为太古汇的餐饮组合增姿添色。”

  

  

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