2个月内3次举牌,宝能系迅速成为龙头房企万科的第一大股东,这样的速度或许是万科管理层未曾料到的。
8月26日,宝能系旗下公司前海人寿、钜盛华通知万科,截至当天,两家公司增持了万科5.04%的股份。加上此前的两次举牌,宝能系合计持有万科15.04%,以0.15%的微弱优势,一举超越了万科原第一大股东华润集团。
前海人寿内部人士告诉记者:“我们对万科投资是纯粹的财务投资。”
万科则一改此前“欢迎所有投资者”的说法,8月27日对本报记者表示“对万科股票的操作,由投资者自行判断和决定”,同时还强调,公司管理团队将尽全力保护所有投资者的利益,尤其是中小投资者的利益。
这是否意味着万科将采取相关行动,比如联合中小股东?宝能系到底是财务投资还是野蛮人入侵?20年前的“君万之争”是否还会重新上演?更令人疑惑的是,一直力挺万科管理层的华润集团为何无作为?
宝能系“凶猛”
股灾是资本大佬最好的猎场。宝能系选择了万科这块“肥肉”。
从7月到8月26日,有两次股市大跌,宝能系通过旗下公司前海人寿及钜盛华连续三次举牌万科,在万科的持股从0瞬间增长到15.04%,并成为了万科的第一大股东。
据记者了解,万科原第一大股东华润集团在宝能系举牌期间一直按兵不动,持有万科股权一直为14.89%。
宝能系增持万科股票耗费了巨资,按照增持期间每股约14.5元的中间价计算,共耗资约240亿元。即便以增持期间的最低价每股12.4元计算,也要耗资206亿元。
宝能系是谁?它为何要斥巨资成为万科的大股东?
在深圳靠物流起步的宝能系已进入地产、酒店、金融、文化等产业,实际控制人为姚氏兄弟——姚振华、姚建辉,通过宝能投资直接和间接控股了一系列公司,包括钜盛华,而钜盛华拥有前海人寿20%股权。目前姚振华现任前海人寿董事长,其弟姚建辉任宝能控股董事长。
此次举牌的主角之一前海人寿成立于2012年,是险资领域的一匹黑马,依靠“万能险”在近几年实现了保费规模的快速扩大。
但由于万能险的资金成本较高,前海人寿需要寻求升值空间较大的投资标的。这被认为是前海人寿举牌万科的首要原因。前海人寿内部人士也向记者表示是“纯粹财务投资”。
万科股价一直被低估,每年分红高,现金流和财务结构健康,股权却很分散,这样的标的是很多机构投资者所觊觎的。
与此同时,钜盛华通过股票收益互换、融资融券的形式买入万科8.04%股份,这部分的股票成本超过100亿元。尤其是在最近一轮股灾中,钜盛华依然采用这种方式,显得颇为激进。
有一种观点认为钜盛华此举是为了维持股价稳定,这也是万科在最新一轮股灾中股价较为坚挺的原因之一。8月26日,万科收盘价为每股13.25元,相比宝能系举牌中间价每股14.5元仅下跌了不到9%。
一位接近万科的人士则对记者表示:“股灾中使用高杠杆,这样的做法已经不是纯粹的财务投资了。”
从宝能系成为万科第一大股东这一举动来看,其有想进一步控制万科的想法。
股权争夺战?
大股东易主,万科表面上看似乎处之泰然,实则暗流涌动。
万科方面对回复称,万科是一家公众公司,万科股票属于公开交易品种,对万科股票的操作,由投资者自行判断和决定。
同时,万科还称,公司管理团队将一如既往地为全体股东服务,努力为全体投资者创造更多价值。管理团队将尽全力保护所有投资者的利益,尤其是中小投资者的利益。
注意,万科强调了要保护中小投资者的利益,这里应该是不包括宝能系的。这或许意味着万科接下来可能采取某些措施,比如像20年前“君万之争”那样联合其他股东抵抗“野蛮人”。
目前,华润集团、盈安合伙、万科工会委员会、个人股东刘元是一致行动人,合计持有万科股权20.8%。
一位不愿具名的券商分析师对记者表示:“万科管理层是行业内的标杆,过去这么多年给股东带来了稳定的回报,相信在股权争夺战中会有很多股东支持万科管理层。”
不过,值得注意的是,华润集团声称要支持万科,却一直没有动作。华润集团8月27日对本报记者表示:“公司对此事暂不回应。”
“华润集团或许是自顾不暇,宋林出事后,整个集团内没有人敢做决策。”上述券商分析师表示。
万科总裁郁亮在8月17日曾对媒体表示,华润15年来作为万科第一大股东,一直坚持不干预政策,但每到关键时刻都会支持万科。
郁亮的这种说法似乎在暗示宝能系:你投资万科股票没问题,但别干涉管理层。
在上述券商分析师看来,宝能系或许真有可能成为像华润集团那样,做长期的大股东,但给管理层足够的自由,这样无论是对万科还是宝能系来说都是双赢。否则管理层的动荡将带来业绩的下滑,宝能系的投资收益也将大打折扣,生命人寿与金地集团闹翻了就是个教训。
万科制定了一揽子方案,以实现3个目的——降负债、完成融资模式转型和聚焦主业,除3项主业外将退出其他业务,清理和转让非主业的财务投资。
此次被罚的主角分列万科第一、第三位股东,3月底即是万科董事会换届之际,万科股权之争中的东风已现,万科无疑成为了胜者。
“宝能及其一致行动人收购万科是否违规,钜盛华和前海人寿是否应该合并计算股权,保监会、证监会应该联合监管,给一个明确说法。”
值得注意的是,虽然租金不尽人意,但太古地产旗下写字楼物业的出租率却保持了稳定,展现了一定程度的抗风险能力。