上亿集团详解析：平衡发展中寻求商业地产品牌创新

　　在中国指数研究院权威发布的“2015中国房地产百强企业”排名中，上亿集团列第84位，虽然已经步入百强企业的行列，但上亿集团并没有停下脚步，上亿集团的商业品牌版图正在全国悄然铺开。

　　上亿企业集团有限公司是中国著名民营商业地产企业，始创于1997年，其前身为上海亿丰企业（集团）有限公司，总部设在上海，以长三角为腹地，东北及环渤海地区为战略重点，现已发展成为集城市综合体和专业市场开发、商业运营、物业管理、星级酒店、家居建材贸易、商务休闲娱乐、文化旅游地产等多元产业为一体的综合性企业。

　　一、 业绩增长稳健，财务状况良好

　　2014年上亿集团年销售额、销售面积再次刷新企业记录，集团整体财务状况表现良好。

　　2015上半年上亿集团凭借自身的品质和品牌优势，以及诸如杭州上亿最家空间、沈阳亿丰不夜城、昆山红星时代家居生活广场等重点区域的明星项目，稳扎稳打，保持了较好的发展势头。

　　另一方面，上亿集团的商业物业的发展正在逐步加快，营业收入亦稳健增长。

　　二、 四大业态平衡发展

　　上亿集团2015年将继续以“平衡发展，多元合作，人文兴企”为发展战略方针，力求实现公司的跨越式发展。

　　上亿集团旗下四大商业业态形式分别是：上亿中心（新生代大型城市综合体）、上亿广场（一站式新生活体验中心）、上亿商贸城（综合性城市商贸中心）和上亿国际汽车城（城市汽车商业综合体）。

　　上亿中心：上亿集团旗下的大型城市综合体项目，业态多元并重，集星级酒店、购物中心、办公商用、精品住宅、商务休闲娱乐、家居建材贸易、仓储物流等多个业态于一体。它以灵活创新的模式，实现商业与城市生活和生产的综合嫁接，有效改善城市区域商贸发展不平衡，极大地提升城市生活品质，真正做到“让商业改变城市”。代表项目有：抚顺新城上亿中心、杭州良渚上亿中心。

　　上亿广场：上亿集团旗下的新一代商业综合体项目，有机融合购物、餐饮、休闲、娱乐、工作、社区生活配套等多种业态，满足城市居民全方位、多元化的生活需求，打造集“吃、喝、玩、乐、购”于一体的一站式新生活体验中心，带给人们不一样的现代时尚生活体验，让城市居民消费更加轻松便捷，让美好生活咫尺可及。代表项目有：江苏无锡上亿广场、辽宁沈阳上亿广场。

　　上亿商贸城：上亿集团旗下的综合性专业市场，以家居建材、五金机电、电子产品、纺织服装、汽车配件、农副产品、工艺品、日用小商品等为主体，形成一个综合商贸中心，成为极具辐射带动作用和重要商业人文价值的商贸聚集地。代表项目有：河南商丘上亿商贸城、山东菏泽上亿商贸城。

　　上亿国际汽车城：上亿集团旗下的城市汽车商业综合体项目，集汽车展示、二手车交易、汽修汽配、汽车用品、汽车装潢、汽车文化体验、综合服务配套等多功能于一体，通过打造一站式现代汽车产业集群，增加城市的经济辐射能力。代表项目有：辽宁大连上亿国际汽车城、安徽淮南上亿国际汽车城。

　　三、“上亿国际汽车城”有望成为下一个明星系列产品

　　2015年上半年，在二三线城市市场需求下滑，一线城市竞争激烈的背景下，上亿集团转移业务重心，重点发展名为“上亿国际汽车城”的汽车生活广场，目前有5-6个项目在试点，涉足城市包括大连、济宁、天水、濮阳、菏泽。其中“大连上亿国际汽车城”上半年营业额60亿，业绩表现突出。未来，随着各个城市二手车服务需求的增加，上亿集团将复制“大连上亿国际汽车城”的成功经验，在更多的城市打造这一明星系列产品。

　　四、 探索“互联网+”，输出商业管理品牌

　　上亿集团紧跟“互联网+”的大潮，正由商业开发商向商业服务商转变。

　　公司自有品牌“Yhome最家”空间是综合性中高端家居卖场服务品牌，旨在通过线上线下联动的机制，聚合优秀的家居品牌，打造面向中高收入人群的专业家居生活广场。

　　上亿集团重点发展的“上亿国际汽车城”正在建设线上的汽车服务平台，配合自有的优势的线下经营平台，打通产业链，引入运营管理品牌“领航家”，负责汽车市场的运营管理，增值服务（保险、典当、租赁、交易），周边服务（洗车、维修、卖车）。上亿集团正逐步向商业服务商转变，梳理二手车市场的各个环节，在让市场内的业主满意的同时，消费者也能体验更好的二手车配套服务。

　　由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行了十二年。十二年来，研究组深入挖掘优秀房地产企业品牌成功要素，积极探索中国房地产品牌可持续发展之路，研究成果引起社会各界广泛关注，对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化行业地位发挥了重要作用。未来，上亿集团将秉持“让商业改变城市”的品牌理念，在“拼搏创新、开放和谐、感恩回馈”价值观的引领下，持续扩张上亿商业地产的品牌版图。凭借着独具特色的业态形式，上亿集团期待在“2015中国房地产品牌价值研究”中占有一席之地。