细数国内知名城市商务区 期待贵阳新的城市商业传奇

　　（赢商网贵州站 蔡忠成 整理报道）城市的繁荣是时代发展的标记，代表经济繁荣的商务区更凸现时代的个性，传达时代的精神。

　　纽约、巴黎、北京、上海，每一座国际都市的经济发展水平，都以当地核心CBD的规模和专业程度作为重要参考标准。

　　城市商务区是城市的缩影与精华，城市商务区已从过去整齐而单调乏味的写字楼发展到如今各种主题商业街、CBD、shopping mall 纷纷涌现，成为城市中最具活力、最具投资价值、最具生命力的城市商业新地标，它以其完整、系统、健康、全面的商业发展生态书写一座城市新的商业传奇。

　　中央商务区

　　中央商务区（Central Business District，简称：CBD）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。 CBD一般占地3至5平方公里，有的甚至更大，其建筑面积少则五六百万，多则上千万平方米，是一个城市的功能核心，是现代化大都市的一个重要标志，其地价可谓真正是“寸土寸金”。美国纽约的曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿日本东京的银座、我国香港的中环以及新加坡的中心区等都是世界闻名的CBD。

　　我国对CBD的规划建设最早始于上世纪九十年代。我国的城市经济发展和城市建设都上了一个新台阶，得到了迅猛的发展。CBD的建设也被国内许多在各自经济区域内有一定影响力的大城市提上议事日程。到2009年为止，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、南京、南昌、沈阳、杭州、西安、哈尔滨、武汉、苏州、无锡、青岛、宁波、郑州、银川、石家庄、绍兴、珠海、长沙等城市都已明确提出了自己CBD的建设规划，并加快实施。北京国贸CBD、上海浦东陆家嘴、重庆解放碑CBD、广州天河CBD、深圳福田CBD都是国内知名的城市中央商务区。

　　北京商务中心区

　　北京商务中心区（Beijing Central Business District），简称北京CBD，地处北京市长安街、建国门、国贸和燕莎使馆区的中心交汇区。北京CBD是西起东大桥路、东至东四环，南起通惠河、北至朝阳北路之间7平方公里的区域。这里是摩托罗拉、惠普、三星、壳牌、丰田、通用、北京现代、德意志银行等众多世界500强企业中国总部所在地，也是中央电视台、凤凰卫视、人民日报、北京电视台传媒企业的新址，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地，也拥有众多微型信贷服务机构，是金融工具的汇集之处，代表着时尚的前沿。

　　同时，CBD又是无数中小企业创业和成长的摇篮。从330米的北京最高楼——中国国际贸易中心第三期到世贸天阶的超大电子屏，从建外SOHO的白楼到万达广场，开建的500米高的中国尊。众多创意文化、物流、服务企业在这里启航。

　　上海陆家嘴CBD

　　位于上海浦东新区，与繁华的南京路外滩隔江相望，占地1.7km2，规划建筑面积400万㎡，是上海CBD的主体构成部分之一，也是中国唯一设立的以“金融贸易”命名的国家级开发区。几十家著名的中外银行和金融机构分别在区内建造自己的大楼，中国人民银行上海分行的办公大楼银都大厦，招商银行上海市分行的上海招商局大厦，中国农业银行的金穗大厦，建筑风格别具一格的上海证券大厦已醒目地矗立在区内，环抱着陆家嘴的中心绿地。

　　此外，中国银行的上海浦东国际金融大厦、中国工商银行的巨金大厦、中国建设银行的世界金融大厦、交通银行的交行金融大厦、上海浦东发展银行的上海浦东发展银行大厦、上海银行的上海银行大厦、金茂大厦等也集聚在四周，仅金茂大厦就集聚了数十家中外金融机构，被誉为“站着的金融街”。成为外资进入中国市场的桥头堡。

　　广州天河CBD

　　广州天河中央商务区”（天河CBD），天河CBD是中国第三大中央商务区，其包括天河北、珠江新城、广州国际金融城三大板块，珠江新城是广州市21世纪中央金融商务区，是集中体现中国第三大城市广州国际都市形象的窗口，亦是中央承认的三大国家级中央商务区之一。

　　目前，天河中央商务区以珠江新城为核心，涵盖天河北及员村延伸区，集聚了128家金融机构，规划建设了39个建设项目。照世界一流CBD的标准规划和建设天河中央商务区,努力打造成与世界一流CBD相媲美的广州标志性发展平台。在学习借鉴北京、上海做法的基础上，还要进一步吸收东京、香港、伦敦、美国硅谷科学高效的好做法、好机制。

　　深圳福田CBD

　　深圳中心区坐落在广东省深圳市福田，占地面积607公顷，由滨河大道、莲花路、彩田路及新洲路四条城市干道围合而成，规划总建筑面积750万平方米，包括南片区、北片区和莲花山公园。深圳中心区重点发展总部经济、会展经济、文化经济、金融证券、保险、产权交易、旅游、中介、传媒等，吸引国内外知名企业总部落户。

　　其中南片区是城市商务中心，深圳国际会展中心和一大批高档办公楼宇坐落其中，目前深圳CBD有200米以上高楼共计20余栋，未来还将有大量300~600米的高楼开建，最为经典的就是平安国际金融大厦，还有时代广场，金中环大厦，深圳证券交易所新大楼，世界贸易中心，大中华广场等。

　　重庆中央商务区

　　重庆中央商务区（CBD）在解放碑——江北嘴——弹子石构成的“金三角 ”地区。主要由解放碑中央商贸区（极核）、江北嘴中央商务区（极核）和弹子石中央商住区（核缘、功能配套）构成。2013年根据重庆市政府要求，对中央商务区进行扩容，由原来的6平方公里扩容为10平分公里，其中解放碑约3.5平方公里，江北嘴约3.5平方公里，弹子石约3平方公里。

　　“解放碑-江北嘴-弹子石”CBD的总体发展规划为建设总部经济和要素交易集聚区域，快速发展金融保险、高端服务、精品商贸、中介咨询、文化创意等现代服务业，力图实现各CBD之间的错位发展、竞争互补。作为重庆中央商务区核心区的解放碑CBD，一直是“五大商圈”的“龙头老大”，它将承担以商贸为主的功能。这里的国际一线品牌和国内顶级名品云集，拥有良好的投资和消费环境，商贸流通业发展迅速，规模巨大，为重庆中央商务区集聚了人气，增加了影响力。于此同时，解放碑也与江北嘴CBD共同承担金融功能，加上定位为总部经济区和金融创新区域的弹子石，形成一个大型商圈。

　　贵阳中央商务区？

　　从旧金山到纽约，从巴黎到香港，核心CBD的规模和专业程度成为衡量每一座国际都市的经济发展水平的重要参考标准。而贵阳经济发展相对滞后、地理条件限制等原因，始终未能形成一个真正意义上的核心CBD。

　　近十年来，贵阳发展迅速，经济增速位列全国第二。气候凉爽，环境宜人，坐拥得天独厚的生态优势，加上如火如荼的高铁建设，“引金入黔”和人才扶持的战略规划，城市扩容以及“三小时城市圈”的完善实施，贵阳迎来前所未有的发展机遇与挑战。

　　城市的发展必将催生新的商业地标，城市的发展也引发了更激烈的商业竞争。究竟什么样的城市商业发展生态最适合贵阳这座潜力城市，谁将比肩国内知名城市商务区，成为贵阳新的城市商业地标，引领贵阳城市商业的发展？9月15号在贵阳举行的商业推动地产论坛贵州峰会给您答案，敬请关注！  

　　2015年第二届商业推动地产论坛贵州峰会，活动汇聚100余位全国商业地产行业精英，定向邀请300余知名商家、行业协会及顾问机构，100余家商业地产开发商，以“构建新的城市商业生态”为主题进行交流、碰撞、对话，深入探讨、解析城市商务中心的发展机遇与前景。

　　更多详情请关注大会专题http://gz.winshang.com/hd/2015/