踏足产业地产 阳光城“3+X”战略布局谋城市新蓝图

　　2015年9月7日晚，阳光城发布公告，拟以不超过人民币6,000万元收购“天安中国房地产”（含其下属各子公司）50%股权，这意味着，通过与天安中国房地产的强强联合，阳光城向产业地产进行业态扩张，有望在各地涌起的城市更新浪潮中实现更大作为。

　　公告显示，此次收购通过其子公司阳光城集团国际投资有限公司（“阳光城香港”） 与岳家霖先生签署相关协议，后者合并持有天安中国房地产100%股权。交易价格系阳光城经过对标的尽职调查、与相关各方协商后确定，实际交易金额可能根据审计或评估结果进行调整；交易与阳光城控股股东及一致行动人均不存在关联关系，也不会导致同业竞争。 

　　进军产业地产

　　谋城市更新大蓝图

　　当前，经济结构转型和产业升级已经成为中国经济能否持续发展的关键。作为城市更新、升级的重要引擎和载体，产业地产在各地方兴未艾。无论是万科“城市配套服务商”的新战略，绿地、保利等争做“城市运营商”，或是华夏幸福基业持续聚焦产业地产，知名房企纷纷进军这一发展空间巨大同时充满挑战的领域。

　　不难发现，阳光城进军利润率普遍更高的产业地产，将进一步健全业务结构，获得巨大的发展机遇和丰厚利润空间。据悉，天安中国房地产在产业地产领域具有多年的专业经验及深厚的资源积累。阳光城目前已形成住宅、商业两大品类、七大系列知名产品，通过与天安中国房地产的强强联合，获得天安中国房地产旗下的项目储备资源，未来提高盈利能力；阳光城更有望整合产业地产的经验与资源，进入城市更新与产业运营。

　　灵活并购增加土储

　　3+X布局捷报频传

　　实际上，阳光城通过此次交易将正式进入珠三角区域，在阳光城“3+X”全国布局中落下重要一子。2015年以来，阳光城不断实现“房地产+”金融创新，引入数百亿的低成本优质资金。在充裕稳健的现金流支持下，其“3+X”全国布局战略连战连捷。

　　二季度以来，阳光城拿地节奏明显加快，在上海、厦门、福州、西安等城市的土地市场上多有斩获，持续夯实大福建、长三角等主引擎区域。成功收购天安中国房地产50%股权，也是阳光城灵活使用多途径储地方式、低沉本获得优质地块的又一个成功案例。

　　未来，阳光城将坚持 “守正出新，房地产+”战略思路，凭借“精准投资，高效运营，适销产品”的核心竞争策略，再次跨入新纪元，直接迈入“3+X时代”。