大悦城上半年净利下跌五成多 营业额同比下降26%

　　8月25日，大悦城地产有限公司在香港召开2015年中期业绩会。公司主席周政、执行董事兼总经理韩石、财务总监许汉平、资本市场及投资者关系总监谭莉仪、天津大悦城总经理吴铮出席业绩会。

　　大悦城地产披露，2015年上半年公司营业额为22亿元，同比下降26%，主要原因是可入账的销售型物业货源不足；毛利润为13亿元，同比下降27%，毛利率为59%；股东应占利润为5.96亿元，同比下降55%。

　　按业务分，投资物业方面，公司在北京、上海、香港、成都等城市共拥有14个投资物业项目，包括办公楼、零售和酒店式公寓，租金收入占总收入比例48.3%，达10.74亿元，同比上升10%。

　　其中大悦城购物中心租金收入上涨15%，共计8.5亿元；商户销售额上涨29%，共计56亿元。酒店租金收入上涨15%，共计6亿元。

　　2015年1-6月，大悦城地产销售入账金额为2.8亿元，同比下降77%；结算面积7422平方米，同比下降70%。随着销售型货源的不断补充，公司上半年合同销售金额达9.97亿元，同比上升26%；签约面积2.37万平方米，同比增长38%。

　　周政表示，下半年大型项目如上海大悦城、杭州大悦城将陆续开盘，公司销售型物业货源将得到进一步补充。

　　期内大悦城地产除了招拍挂外，采用收购、合作、并购等多种方式获取土地，获得杭州拱墅区的大悦城综合体地块，新增约31万平方米土地储备。截至期末，公司总土储344.08万平方米，其中投资性物业运营面积218.02万平方米，酒店运营面积44.12万平方米。

　　同时，财务资金方面，截至期末大悦城地产净负债与总权益比率较去年同期下降1.8个百分点至63.4%。