雅斯国际广场做县域市场“老大” 2年崛起宜都市级商圈

　　(赢商网湖北分站报道）早在2012年末，湖北宜都雅斯国际广场初亮相之时，雅斯集团董事长杜晓宜就曾说过：“在县域市场，要开发运作商业综合体就要确认自己的项目是最大的，最具竞争力的，如此才能形成对市场商圈的主导，雅斯就是要做县域市场上的‘老大’。”

　　总建筑规模15万方，投资6.8亿的雅斯国际广场现已成为宜都核心商圈的主力商业，而雅斯国际广场步行街外街珠宝首饰独立商铺，铺位单价高达30000元/㎡，也成为当地的铺王。

　　雅斯国际广场位于宜都市长江大道与清江大道交汇处，项目占地44000万平米，总建筑面积约15万平方米，是由多种不同形态的建筑产品构成的城市综合体，商业业态涵盖百货、超市 、步行街、商务酒店、高档写字楼、家电城、国际影院、大型餐饮、体育健身、电玩休闲娱乐等。

　　其中位于地下一层的斯麦香美食城、儿童乐园、精品超市都是雅斯自主经营的业态，最能吸引客流，一层则是由商业步行街与沿街的商户组成，肯德基（需求面积:240-300平方米）、银行、电器城、美容、通讯设备、服装店等为主要经营业态。二层、三层是围绕雅斯精品百货，综合餐饮店、娱乐场所等业态带动人气。顶层依然以雅斯美食城作为主力店，同时将影院、KTV等业态组合。

　　湖北宜都是全国百强县之一，在雅斯国际广场开业之初，当地的零售业市场竞争就已不弱，后随着城区的东拓西进，大型超市和购物中心等较大营业面积的商业业态发展迅猛。

　　目前宜都的商业格局主要包括，以清江路商圈和雅斯商圈构成的老城核心，以及由名都—宜都商业街、清江商城商圈构成的新城核心。以雅斯国际广场为主力的雅斯商圈则已经成为当地唯一的市级商圈，聚集了宜都市内主力消费。商圈内业态丰富，百货业趋于饱和，同质化竞争激烈，但旺盛的人流及逐渐养成的消费习惯支撑起雅斯商圈的庞大商业体量。

　　据赢商网统计，目前雅思商圈包含1个综合性超市，1条步行街，2个购物广场，2个家电卖场，在业态构成中，步行街占比30% ，购物中心占比25% ，娱乐休闲占比15%， 综合超市占比10% ，餐饮占比20%，其中购物广场消费客群定位偏中低端，步行街偏高端，涵盖了国内一些中档品牌，各业态之间基本形成错位互补的平衡。

　　从发展前景上看，雅斯商圈商业发展成熟，投资大、涨幅高，具备得天独厚的区位优势，流动人口数量多，商业辐射面大，开发意识超前，具有商业中心的特征，发展势头保持强劲。