房企利润率降至个位数，这4招保你高职高薪！

　　赢才君昨天看新闻，60家房地产企业发布半年报，整体净利润率跌破10%，只有8.4%！就连标杆房企绿地、万科、保利、招商的净利润率也分别只有4.6%、9.6%、11.9%、11.7%。

　　赢才君感慨，郁亮等一众先知说的房地产“白银时代”真的来了。下面，我们就来盘点下白银时代来临的迹象——

　　迹象1：各大财富榜上地产巨头少了，排名靠后了。

　　以前，只要是有人发布财富排行榜，赢才君都提不起兴趣看，不是因为上面没有赢才君的名字，而是因为赢才君知道每年都不外乎碧*园、富*等那几个家族大佬。

　　但是去年，真的变了。看，排名前十的，做地产的只有2家。

　　迹象2：不断有小伙伴退出地产圈。

　　想当年，不管阿狗阿猫，都可以搞地产。做衣服的、做空调的……只要有钱，一股脑儿拿地投资房产。

　　但是如今……

　　迹象3：房地产终于脱下千夫所指的“暴利”外衣。

　　想当年，房地产暴利被千夫所指，有的说超过100%，有的说是30%，有的说只有15-20%，不管曾经是多少，都比眼下的个位数要多得多。

　　当人们不再骂地产商是“暴利奸商”时，作为地产人士的你，真的轻松快乐了吗？

　　迹象4：房地产已不再是“头条帝”。

　　曾经，以王石、任志强、潘石屹等为代表的地产大佬们随便说个话，甚至是吃顿饭、打个嗝，都能能引来媒体屁颠屁颠长篇累牍的“解读”，分分钟上头条。

　　而现在，记者们关心的是：某东的掌门爱上谁，啥时结婚生孩子；某宝和企鹅帝国又要发布什么新战略……

　　白银时代来了，公司赚钱能力下降了，作为个体的我们，特别是中高端地产人，该如何活出自己的精彩呢？赢才君总结了下面这几条，希望对大家有帮助。

　　出路1：出国寻找高利润房企职业机会。

　　不少房企在积极拓展海外市场，因为那里利润高，原来是真的！不过，这招貌似比较难！

　　出路2：响应主席号召上山下乡。

　　赢才君忘记说了，60家公布中期业绩的房企中，有一家一枝独秀，那就是恒大，净利润率同比大增40%！万科、中海、保利一众小伙伴，已哭晕在厕所。

　　恒大，什么鬼！不就是卖水、卖粮油、搞足球发了嘛！？亲，你错了。人家不仅多元化，还早早地响应当年主席的号召，下乡深入到三四线城市去了。

　　出路3：出走房企，曲线救国。

　　最近两年，不少地产明星职业经理人纷纷出走房企，寻找新的职业机会。但是，这个出走最好是部分出走。大家都知道，互联网正在改造房地产这个传统大佬，但是，最终颠覆传统产业的，一定是深谙这个行业的人。肖莉出了万科，加入房多多，从传统房企转到了“互联网+”房地产企业。所以，出走是为了更隆重的“衣锦还乡”。

　　出路4：寻找正确的风口。

　　专家们认为，未来5-10年内，房地产商将会面临三大主力消费群体带来的商机和挑战：一是90后为代表的居住消费需求，二是老龄化加快带来的养老地产爆发式增长，三是城市升级带来的公共空间或服务设施的改造需求。那么，去已在开拓这些领域的企业寻求机会，应该是不错的选择。

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