江宁金鹰全生活中心概念落实 细节称赞互动需加强

　　编者按：2015年南京上半年新开购物中心6座，下半年还将有10座购物中心接连开业。新奇的展览、诱人的活动，购物中心刚开业时总是一副热闹非凡的景象。随着时间推移，褪去刚开业的繁华，购物中心的运营也渐归于稳定。特此，赢商网推出“购物中心月考”专题策划，针对今年新开业，并已“满月”的几大商业项目从环境感受、品牌档次、业态测评、人气几方面进行二次探访，重新审视喧嚣之后的商业体。

　　（赢商网江苏站报道）继新街口全生活中心后，南京于今年7月3日再次迎来江宁金鹰全生活中心开业。江宁全生活中心建筑面积25万平米，商业面积13万平米。其从建设规划到品牌招商，完全以“全生活中心”模式打造，是金鹰商贸第一家“非改造”的全生活中心。

　　对于金鹰商贸自身来说，江宁金鹰全生活中心是一次重大的突破，而对于一直不温不火的江宁百家湖商圈来说，则是一次商业升级。

　　业态评测：全生活中心概念的落实

　　评分：★★★☆（总分为五颗星）

　　江宁金鹰全生活中心遵照“全生活中心”定位，业态涵盖休闲、餐饮、亲子教育、健康医疗等。商场总计八层，简单说，负二层主要为金鹰超市、美食广场、生活家居、滋补药房、厨具家电；负一层为休闲女装、美发美甲、ATM服务；一层传统百货业态基础上增加时尚品牌及咖啡休闲；二层精品女装、儿童乐园、SPA休闲；三层男装、户外运动、教育培训；四层主题餐饮、电影院、创意家居；五层主题餐厅、空中花园并担当顾客服务中心。

　　美中不足的是，尽管按照“全生活中心”模式规划，但距今为止，仍不少品牌未开业，造成健康医疗、休闲业态未完善。

　　引人注意的是，负一层差别于其他用作餐饮楼层的商业项目，江宁金鹰将其规划为潮流淑女馆，品牌涵盖ONLY、Ochirly等，人气运动休闲品牌Pancoat、大嘴猴、Adidas original等。此类规划在不少知名项目如上海iapm mall、广州的太古汇等亦有体现，目的在于充分发挥负一层人气，营造双首层的概念。

　　品牌档次：紧扣“生活”

　　评分：★★★☆

　　与新街口金鹰云集Coach、Michael Kors等国际一线品牌不同，江宁金鹰品牌相对来说，比较“接地气”。

　　金鹰商贸自营品牌Gmart位于商场负二层，面积达6000平方米，全国最大。金鹰O2O模式的线下店铺金鹰购也落户江宁金鹰，海淘商品比正价低50%。

　　另外，自2013年起，与金鹰商贸签订合资协议，共同成立合资公司的多家品牌也一同登场。包括韩国披萨品牌米斯特披萨（Mr. Pizza)、台湾快时尚依洛(iROO)、北京泡泡玛特（POP MART）、韩国最大的品牌集合店wonder place等。

　　除此还有ZARA、NEWLOOK、MD、PULL&BEAR等品牌入驻，但尚未完成装修铺货，临时放置了一些精品零售多经、艺术展及敞开式儿童游乐区填充空铺。

　　环境感受：细节体现服务意识

　　评分：★★★★☆

　　江宁金鹰全生活中心外立面设计以南京古城墙为灵感，结合玻璃幕墙而打造，但外观上仍未突破传统百货的“大盒子”式样，且暂无品牌柜台对外开门。

　　江宁金鹰正门口双龙大道上设置了公交站台及出租车专门落客点，为乘客的出行大大的提供了方便。江宁金鹰为百家湖地铁站上盖，商场地下一层与地铁站4号出口直接相连。

　　另，负二层和负三层总计配备2200个停车位。无论是乘坐公共交通或是自驾，均可顺畅进入江宁金鹰。交通资源优势在百家湖商圈内尚无可比项目存在。

　　江宁金鹰内部美陈仍是开业时的G-baby主题，环境整体明亮、干净，洗手间无异味。就在赢商网小编踩盘期间，就遇到不少保洁人员工作中。细节上，手扶电梯口的防踩踏标语、随处可见的电子导购牌等，均有设置到位。

　　江宁金鹰的休息区也是一大特色，每个楼层的休憩座椅都依照各楼层的业态规划而造型各异，例如二楼儿童区的座椅就有卡通小象、小狗还有蜗牛造型的座椅。

　　但备受关注的1000平米亚洲最大的户外体验公园却相比起来尤为单调。为模仿野外环境，体验公园地面做出了河水干涸的效果，加上枯藤老树、风化的石头，生动形象。但公园内除了此类布景外，别无他物。顾客体验单调，互动不足。

　　人流量：餐饮人气良莠不齐

　　评分：★★★★

　　大型超市、餐饮、儿童游乐区域一直是商业项目人气红点。赢商网小编周二下午5点抵达江宁金鹰全生活中心，负一层折扣区域临靠地铁出口，吸引了不少路过的市民的视线。金鹰超市、金鹰购内也有些许顾客挑选商品中。已工作日这样冷门时间来看，作为区域型商业项目的江宁金鹰人气尚可。

　　位于二楼的儿童区域是江宁金鹰人潮最密集点。悠游堂斥资1800万打造的巴拉拉小魔仙及韩国Poli小警车卡通构成的双主题儿童乐园，虽然未全部开业，但已形成良好的集客效应。

　　至于餐饮方面人气则良莠不齐。个别餐饮品牌，尽管门前有服务员卖力的推销，但店内人烟稀少。也有鱼酷、米斯特披萨一类，需要排起长队等候就餐。

　　江宁百家湖商圈内主要消费人群以江宁区及周边居民为主，1公里内聚集十多家成熟楼盘，被认作为新南京人安家置业的首选区域之一。据以往报道，江宁金鹰全生活中心开业3天客流达30万人次。相信待全部开业运营后，江宁金鹰人气将再次提高。