后商业时代的成都：大源、成华、武侯三大中心重塑格局

　　在成都，逛街，一定不会错过春熙路。

　　在这条百年老街所覆盖的商业圈上，横空出世的IFS与太古里不仅带动春熙路价值的回归，也改变了整个成都商业市场的竞争格局。开业运营和规划在建商业综合体数量已经达到132个，总量居全国第一的成都，在后商业时代，哪些区域又会脱颖而出？

　　大型艺术品装置的创意，从商业到文化，IFS带给成都市场的冲击是浸透到这座休闲之都的根基。　　 

　　围绕着唐代古寺，大胆尝试开放式街区商业的太古里，“机缘巧合”地对了成都人的胃口，开放、包容、闲适。不论是谁，在动人的街区中，总能找到心仪。　　 

　　说到底，春熙路还是为游客与富甲准备的。

　　与生活贴切的商业才是好商业，后商业时代的成都，竞争与亮点不仅仅只存在于春盐商圈，当某个区域的发展以贴近饱和时，竞争往往刚刚开始。 

　　高新大源片区

　　开发周期已经长达10年有余的高新大源新城，承载着成都产业转型与科技兴城的重要使命。

　　这里有着西部最密集的商业写字楼，吸引着众多的软件公司，每天流动着数十万最具消费力的新人，重点是，这里没有太多像样的商业。

　　在成都的商业竞争中，新南天地是一个绕不开的词，从地图上看，以独立建筑、低密度、功能分区见长的新南天地恰恰连接着成都主城与南部高新，这里坐落着IKEA宜家、迪卡侬、凯丹、苏宁奥特莱斯、凯德、富森美家居等各自担负不同责任的商业品牌。

　　正因为看似“奇怪”的商业布局，使得新南天地在成都的商业格局中总是占有一席之地。　　 

　　而今，新南天地也显然不能满足日益扩张的南部新城。尽管市场的不景气，似乎也丝毫不影响大佬们对成都高新发展的信心。　　 

　　比如说有着影子“阿里系”的银泰。

　　凭借着阿里的资源，曲折入市的银泰城将率先于今年四季度开业，招商不错的银泰城也将是今年高新首个新亮相的综合体。

　　而最令人期待的无疑是银泰旗下的TOP系列—银泰中心明年的亮相，与美美力诚南门旗舰店紧挨着的银泰中心，类似的组合不免让人想到同在人民南路中轴线上的仁恒置地。同是定位高端的仁恒置地今年尽管在太古里及IFS的冲击下，但入驻的部分品牌单店业绩依旧保持成都第一。　　 

　　未来的高新依旧是值得期待的，无论是已开业的凯丹、凯德、富森美、宜家、环球、九方、奥克斯、世豪、伊藤、复城，还是尘埃待定的银泰、伊势丹、IMC、王府井、花样年、高盛、仁和春天。随着南部新城的日益成熟，经济的日渐向好，商业的开花是水到渠成。

　　成都向南，依旧如此！

　　北改成华　　 

　　北改无疑是最近两年成都最火的话题，传统意义上零售商业仅次于锦江的成华这一次似乎又走得更远。

　　凭借着雄厚的土地储备和旧城改造，成华在吸引大型商业综合体开发商上毫不犹豫，驷马桥、八里庄，未来地段或许成为成华继建设路、东站区域、万年场后又一商业亮点。　　 

　　老牌的商圈-建设路商圈在过去的时间中因自身定位总是在与春熙商圈的竞争中处于下风，尽管有着老牌华联、新秀万科、巨擘龙湖、外资SM等商业体的支持，建设路似乎在成都人的记忆中更多的是一个区域社区性质的商业地带。　　 

　　环二环连片打造，也许是成华政府未来打造新商业的一个思路。

　　万象城二期、恒大中央广场、SM广场二期，二环高架将不同的商业区域天然便捷地贯穿到一起。而更多的商业巨头抢占成华，招商、恒大、华润、鲁能、鹏瑞利、长峰、中国水电的入驻，无疑会继续助力成华在零售商业市场的发展。 

　　北改机遇，造福民生。

　　武侯新城

　　经济大区—武侯在零售商业综合体方面要滞后其他兄弟区很多，辖区内众多中高端住宅，庞大的人口基数都是武侯发力零售商业综合体的先天优势。

　　有欠缺即有市场空间！

　　从内双楠到外双楠，再到如今衔接双流地界的新双楠，今年即将开业的大型mall都位居于此。无论是成都首座中粮大悦城、还是龙湖天街系－金楠天街，从现有披露和爆料的资料，可以说，完善的品牌组合将大大改善武侯大型商业零售缺乏的现状。

　　上风港时代、双楠尚品、城置汇点、红星首信等规模化商业综合体的依次入市，与武侯政府打造武侯新城“百亿商圈”的愿景不谋而合。2000多家企业、大批随着产业升级而搬迁的消费力，未来的武侯，能量不可限量。

　　一座城市需要有像太古里、ifs这样奠定城市地位、传递文化的商业综合体。更多地则是需要为生活服务，满足消费者日常需求的商业综合体，层次化、多样化的共存。

　　请多给成都一些时间，包容对待成都的零售市场。

　　后商业时代的成都，一定会更好。