裙楼商业大增餐饮品牌 SOHO复兴广场餐饮比例达70%

　　写字楼裙楼商业项目餐饮比例正不断攀升。位于上海淮海路商圈的SOHO复兴广场，2.2万方的裙楼商业中，赢商网现场统计发现餐饮品牌比例高达70%。从3层导购图可见，70多家品牌中有49家餐饮品牌。

　　今年上半年开业的SOHO复兴广场，1F仍有部分商家忙于装修店面。SOHO中国负责人透露，复兴广场商业部分目前有2%的空置率，正在与商家洽谈，即将入驻完毕。

　　餐饮品牌比例高达70%

　　此前，赢商网对上海环球金融中心、金茂大厦、中环广场三处写字楼裙楼商业做过调查，获悉上述三处裙楼商业餐饮比例分别为50%、30%、40%。

　　而在SOHO复兴广场，放眼望去几乎被餐饮品牌包围。

　　在1楼，赢商网统计发现，总共有17家品牌，其中就有16家餐饮品牌，咖啡和主餐为主要构成。仅咖啡品牌就有四家，分别是星巴克咖啡、来音咖啡、蒙加咖啡和动物园咖啡，分布于SOHO复兴广场四个方位。即便是工作日，依然不少人来咖啡店里消费，店里生意并不冷清。

　　轻餐的惟亚音乐餐吧、面包小酒馆等有情调的店面分散在裙楼一层各处。

　　此外，一楼还集中了许多不同地域餐饮，既有泰国菜系的煌庭壹泰，又有地中海风味的麦汀地中海餐厅。与食之秘同属一门的素之秘也入驻了SOHO复兴广场，该餐厅主打马来西亚全素菜式。维也纳烤猪肋排、桥底辣蟹、澳拜客及鹿禄小屋则与素之秘形成鲜明对比。

　　在众多餐饮的包围下，一家森系风格的服装店“一针一线”显得十分独特，这也为地上商业增添了新的形态。

　　相对于1楼，B1、B2层的餐饮则主要以甜品为主，同时融合各地餐饮。甜品类的如雪芮冰淇淋、酒窝甜品、小森茶集、巧克巧蔻巧克力工坊、丝丽缇精品巧克力&咖啡、贡茶、热狗屋、麦卡优娜面工坊、元氣菓子、查厘士、悠若酸奶冰淇淋和蔬果奶昔吧等等。正餐的主打口味，也同样综合了民族特色和异域风情，既有云南特色的滇道·艳域云南特色料理，也有甲泰船面、烧肉达人、居民食.和民、阿纳多卢土耳其餐厅、年糕世界等带有异国特色的餐厅。

　　服饰品牌仅有3家

　　值得注意的是，与1楼相比，B1、B2整体上餐饮所占的比重相对减少，增加了一些服饰、便利店、美容/个人护理及生活品味等商业形态。

　　赢商网实地调查看到，其中便利店仅有B2层的罗森，服饰类的品牌目前只有斯帕颂、快乐玛丽入驻。生活品味类的多是植物花卉店、眼镜店。美容/个人护理方面则分布在B2层有郦兹沙龙、东瀛国际造型，B1层则有赫敏医美、魔镜、妮欧甲艺和蘭泰式古法按摩。

　　写字楼裙楼商业的性质决定了SOHO复兴广场的业态配比，这栋由一栋27层办公楼和4座裙楼组成的写字楼，商务人群较多，商业配套中的餐饮品牌则主要满足午间就餐需求。

　　消费客群插入观光客

　　不过，在实地调查中，赢商网发现由于各家店铺装修的各有特色，以及SOHO中国在建筑风格上的特立独行，也引来了一些年轻观光客拍照留念，拉长消费客群。据了解，复兴广场的设计理念为“彻底的透明”，运用了大量的透明和反射玻璃。取名为“时光隧道”的白色电梯厅极富科技感，原本普通的电梯厅呈现出白色的线条，仿佛科幻场景。

　　在此处及由1F通往B1层、B1层通往B2层的电梯处，随时可以看到前来拍照的市民。

　　通过与SOHO复兴广场相关负责人交谈，记者了解到SOHO复兴广场B3、B4、B5均为停车场，目前停车不收费，收费时间暂且不定。