杨浦滨江新地标 中交滨江广场即将亮相

上海城市更新如火如荼，哪些案例吸引众人目光？上海中心城区最后一片大规模开发的滨江，如何建成世界级滨水区？

漫步杨浦滨江，看昔日“老工业区”如何成为城市更新的新名片！

被列入「上海市城市更新案例选析」的杨浦区滨江南段更新项目，位于上海“黄金水道”的前走廊，东连复兴岛，西邻北外滩，岸线长5.5公里，与陆家嘴隔江相望。

中交滨江广场正落位于此，两栋超甲级办公楼拔地而起，以一线商务封面，勾勒出具有国际化视野的商务空间，缔造又一个上海及长三角的圈层名片。

百年央企匠心之作，焕新魔都城市封面

要深刻了解中交滨江广场的重磅实力，自然不能不提幕后的打造者——中交集团。

位居《财富》世界500强第63位，中交集团打造了众多国家级、世界级项目，始终坚持自主创新，发挥大企业引领支撑作用，洋山深水港、京沪高速铁路、港珠澳大桥、浦东机场等都是其知名代表作，世界十大港口设计或建造7座、世界十大跨海大桥设计或建造7座、设计建设高速公路12万千米，占全球高速公路的三分之一……各类大基建工程背后都有中交的身影。

2018年，中交集团上海总部落子上海船厂旧址，也就是如今中交滨江广场所在地。焕新历史建筑、保护古船坞建筑工程，彰显了中交集团大国工匠的人文情怀。

杨浦滨江作为中心城区最后一片可用于大规模开发的岸线，已被划入CAZ中央活动区。中交滨江广场落位于此，也正是看中了其历史底蕴和区位优势。

这里被联合国教科文组织专家称为“世界仅存的最大滨江工业带”，先后诞生了我国第一家自来水厂、第一家发电厂、第一家煤气厂等中国民族工业的十余个“第一”，数十栋百年工业遗存至今仍伫立江边，见证着城市的更迭变迁。

在历经工业文明的洗礼之后，它如今正蜕变为生活秀带。这里汇聚了字节跳动、美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心等众多知名企业，共同谱写着滨江发展的新乐章。

在这里，中交滨江广场作为新的区域地标，不仅承载着工业历史的底蕴，更展现着新时代的活力。

巨轮启航，缔造世界滨江商办典范

矗立于上海杨浦滨江优越地段，中交滨江广场不仅是中交集团实力的展现，更是对城市文化的新诠释。这一商办综合体以独特的姿态，刷新了人们对杨浦滨江的印象，为商业注入了全球化的视野，引领着崭新的办公及生活方式。

中交滨江广场它以独特的建筑语言和丰富的文化内涵，展现着中交集团的实力与担当。在这里，商业与文化的交融、历史与未来的对话，共同谱写着滨江发展的新乐章。

这座约19万方的商办综合体，由国际知名设计团队Gensler倾力打造，以巨轮为灵感，同时将“船”的元素在室内含蓄呈现，展现出独特的建筑魅力。

其办公部分由2幢办公塔楼组成，国际5A超甲级标准，拥有LEED金级及绿建三星双认证。

约160米高的A座办公楼，已确定入驻中交疏浚、中交融资租赁、中交国际等多家中交系重量级企业，仍有少量优质楼层可对外租赁。

A座“品牌中心”值得重点关注，该部分建筑面积约5100㎡，外立面建筑语言为垂直线条，凸显品质感且具有辨识度；拥有独立出入口、独立动线、通达性好，利于展示企业文化形象、传递品牌价值，适合打造为企业总部。

约100米高的B座办公楼，已启动全球整售。

约2700㎡的商务社交空间，是中交滨江广场的一大精彩亮点。A座和B座两个塔楼之间由连廊连接，这个商务社交空间将被打造为“江景连廊餐厅”、江畔全景私宴场所，未来拟引入米其林餐厅，化身为魔都高端商务社交场所。

中交集团作为入选首批“中国ESG示范企业”，其上海总部基地项目中交滨江广场，也积极践行ESG理念，将绿色、健康、低碳的理念贯穿建筑空间。

总部花园、中心庭院、花园露台等绿色商务空间，不仅满足未来入驻员工的休闲需求，也展现着中交集团积践行ESG理念，创享绿色可持续空间的人文理念。

可以预见，未来中交滨江广场将发挥其在杨浦滨江的封面担当，吸引更多优秀企业入驻，推动区域经济发展的崛起与兴盛。

文化内核叠加创新业态，滨江会客厅呼之欲出

水，是城市活力的源泉，创意灵动，是城市的资源、机会以及未来愿景。漫长的城市发展历程中，城市与河流相辅相成，每一座滨水空间的转型与再生，都成为城市革新的重要注脚。

占位上海杨浦滨江优越地段，如何不辜负这个位置、如何给上海展现中交的实力与企业担当，是中交滨江广场的责任所在。这座商办综合体「秀外慧中」，不仅从建筑高度和设计上刷新人们对杨浦滨江的印象，还将为商业注入全球化的视野、引领文化的生活方式。

项目南侧保留了两个船坞，其中1号船坞接收了清代同治时期的一艘木质沉船——长江口二号古船，未来将被打造为沉船考古基地和古船博物馆（上海博物馆北馆）。

两栋办公塔楼之外，中交滨江广场还有超2万方的精品商业空间，涵盖独栋商业、下沉式街区、江景连廊餐厅、临江玻璃幕墙展厅等多种建筑形态，以“滨江会客厅”的定位，高瞻远瞩地打造商务社交新场景。

红砖外立面设计主打休闲工业风格，呼应地块的历史基调，同时也呈现出商业空间的精致休闲；景观设计上，通过横纵轴、核心的景观结构以及雕塑、水景等的打造，形成滨江、船坞与场地下沉广场间视线的流畅引导，打造视觉通廊。

同时，依托工商企业联合会、企业家俱乐部、商学院校友会等高端圈层资源，中交滨江广场也会引进风尚品牌展厅、商务餐饮会馆、文化艺术展会、运动场馆等业态，提供细腻极致的空间和服务，打造辐射黄浦江畔乃至全上海的塔尖商务社交中心。

畅想一下，未来在中交滨江广场，江景餐厅、生活方式品牌店、咖啡馆等依次开放，在这里聆听一场交响乐、在空中露台的蓝天白云下体验瑜伽、欣赏前沿艺术展览等将成为日常，启发魔都人文生活新灵感，成为更有活力、更多元的文化新地标。

【赢商观察】

城市商业建设走向精细化运营的当下，上海“一江一河”滨水商业空间的发展，结合现代人回归自然，以及城市微度假的诉求，有了更多的想象空间。中交滨江广场傲立杨浦滨江段，在传承历史肌理的同时注入更多的活力与可能性。

今年下半年，中交滨江广场拥有国际视野的办公楼将正式入市，而定位为“滨江会客厅”的空间也将引入更多创新业态、生活方式品牌，谱写上海的滨水商业新范式。