文体开路，北京商业的另一种出圈路径

刚刚过去的春节假期，北京商业市场热闹非凡。据市商务局数据显示，其重点监测的百货等业态企业销售额同比增长36.8%，隆福寺等个别商圈客流量同比增长超60%。

这其中，多个商业体表现喜人，以西四环的华熙LIVE·五棵松为例，整个春节期间，其人流量和销售额增长均超120%。如此大幅度的增长在整个北京市场都屈指可数。

华熙LIVE·五棵松春节庙会活动

经线上了解、线下走访后，商业地产观察发现，华熙LIVE·五棵松这场新春狂欢宴的背后无外乎两个引力。一曰“文化”，如时代美术馆的艺术大餐，非遗文化在市集上一展魅力；二名“体育”，无论是奥运级别的室内冰场、规模可观的室外冰场，还是HI-PARK篮球公园、轻探险设施，无不吸引一众运动爱好者来此释放多巴胺。

而这也是华熙LIVE·五棵松十余年来不变的坚持，借助商业+文体的共生共融，华熙LIVE·五棵松开辟出北京商业发展新路径，更因此成就五棵松商圈的无限繁华与年轻力。京西潮玩地，持续发声。

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化腐朽为神奇

后奥运时代的华丽转身

由于体量大、开发难等原因，从上世纪70年代开始，奥运场馆赛后的利用和运营，成为世界级的难题。无论是早期的蒙特利尔奥运会，还是较近的伦敦奥运会，都面临着赛后多年奥运场馆颓废的问题。

举办过冬夏两季奥运会的北京，却给出了解决方案。就五棵松体育馆来说，奥运之后，探索出符合自身的运营之道，和鸟巢、水立方等成为全球少有的在后奥运时代得以新生的奥运场馆。

作为2008年北京奥运会篮球比赛场馆，五棵松体育馆在完成奥运使命后，挖掘市场需求斥资上亿元改造升级，以世界规格演唱会和职业体育联赛傍身，变身为北京文化体育新地标。

碧昂丝北京演唱会、天后王菲演唱会、Super junior亚洲巡演北京演唱会，张学友、刘德华、陈奕迅、林俊杰等明星演唱会的相继举办，让五棵松体育馆成为顶级演唱会的代名词。

多场世界级的篮球赛事，更让五棵松体育馆成为中国球迷心中的“篮球圣地”。诸如NBA中国赛、CBA全明星赛、2019年男篮世界杯、CBA首钢男篮主场比赛等篮球赛事。此外，得益于场馆建设初期在场芯下面预埋的制冰管道，五棵松体育馆可随时开启冰上运动。为此，北京冬奥会冰球比赛、北美职业冰球联赛（NHL）中国赛、大陆冰球联赛（KHL）等职业冰球赛事在这里燃情上演。

如今，五棵松体育馆在演唱会、颁奖礼、体育赛事中自由切换，每年近百场活动在这里举行，百余万观众在这里享受激情与快乐，高达70%的场地利用率，让其居于世界前列。

过硬的设施，为它成功转型带来可能。小到场馆座椅，大到各式系统，均见其品质之高。碗型的看台、罕见的软包设计，带来极大的舒适度；馆顶中央的漏斗型显示屏系统，带来独特的视觉体验；国内少有的索具及母架吊装系统，既能保证安全，又让演唱会舞台搭建省时省力；场馆外围入口到竞赛入口的宽敞车道，使大型设备车辆进场更便捷。

而对于近几年大热的可持续理念，五棵松体育馆早已贯彻，建造之初它就在场芯内预埋制冰管道，6小时即可实现冰球、篮球两种赛事的场地转换，场馆利用更高效、更绿色，也为其后续牵手冬奥会埋下伏笔。

无独有偶，M空间、冰上中心等华熙LIVE·五棵松其他奥运场馆，也在赛后或以活动承接场地，或以家庭乐活体验中心等角色完美转型。可以说，华熙LIVE·五棵松不仅为奥运场馆的再利用树立标杆，更由此开创了北京活力生活的新天地。

02

从小众到大众

引领全民运动新热潮

两届奥运会的成功举办，直接带动全民健身意识的增强，各种类型的大众运动引发一波波热潮。球类、冰雪、游泳、攀岩等爱好者和参与者快速增长，全民运动热情被持续激发。深谙此道的华熙LIVE·五棵松，在小众的职业赛事之外，又为大众开辟出一个多元且舒适的运动空间场。

占地13000多平方米的HI-PARK篮球主题公园，是华熙LIVE·五棵松献给京城大众日常健身的首个大规模场所。分时段免费对外、15片室内外球场等优势，使其自开放之日起就成为城市大众篮球运动的首选地。而后，它吸引勒布朗·詹姆斯、林书豪等NBA巨星在这里举行商业活动。闵鹿蕾训练营在此常驻，B·One联赛与ONE HOOD社区联赛等群众性比赛在这里举办......HI-PARK篮球主题公园，自此成为京城乃至全国篮球爱好者的运动天堂。

大众运动热情被点燃的还有冰上运动。室内的华熙LIVE冰上中心，基于华熙银河俱乐部为无数青少年提供冰球、花样滑冰等专业训练。室外的HI-ICE冰乐园，占地超2000平方米，则是一个全民娱乐冰场。在设备和氛围设计下，无论日与夜，滑冰爱好者都能感受到冰上运动的无尽乐趣。

除此之外，恒星国际羽毛球馆、喵是妮碟卡丁车场等10余个不同类型的运动场地，满足大众对网球、足球、羽毛球、搏击、体适能、卡丁车等多元化、个性化的运动需求。

根据《北京市全民健身计划（2021-2025年）》，丰富全民健身赛事活动体系，为市民提供多样的健身设施，通过体育赛事等举措为市民提供优质的健身供给是接下来北京全民健身的重要任务。已有大众运动基础的华熙LIVE·五棵松，未来也将通过引入更多种类体育赛事活动等途径，营造更好的全民健身氛围，带动京城内外大众积极参与健身之中,提高身体素质，收获健康与快乐。

03

商业+文体 沉浸交融

城市活力又见新图景

古人有云“无商不成市”，商业和商圈是城市经济水平的重要标志。五棵松体育馆、M空间、HI-PARK篮球公园等体育场群壮大的同时，华熙LIVE·五棵松亦将商业画卷铺陈开来，多方位、多业态、个性化是其鲜明色彩。

商业地产观察拍摄

七年前面市的华熙LIVE·五棵松商业南区，群落式建筑让人眼前一亮。5万多平方米的下沉广场，国内外餐饮、文化体验、酒吧等超200个特色品牌汇聚在此。如今，这里成为年轻人追捧的潮流聚集地。而后打造的华熙LIVE冰上中心商业场域，汇集亲子早教、青少培训等业态，满足家庭客群休闲所需。正在建设中的北区商业，则从社交、科技、文化等方面打出差异化，将引入元宇宙科技馆、华熙国际影城等娱乐设施，让互动体验更有新意和趣味。

全年1800万+人次的人流量，是大众对华熙LIVE·五棵松的真实反馈。时尚美食、时代美术馆、京西酒吧一条街、多个小剧场等的构成，成就华熙LIVE·五棵松城市活力地标和网红打卡地。商业地产观察认为，其出圈关键可总结为三个词：超强沉浸感、花样跨界、璀璨夜生活。

商业地产观察拍摄

沉浸式互动感来自多方体验场，既有Hi-艺术节、泼水节、啤酒嘉年华等自主IP活动，也有“嘻哈包袱铺”、长藤鬼校、剧本杀等休闲体验空间，随时感受轻松与美妙。

体育+娱乐、商业+艺术等融合，在这里完美呈现。南区商业中的时代美术馆，结合时光之味匹配多元艺术展，让公众在商业体验之余，尽享艺术之美。当然，独有的体育优势也在跨界中遇见更多可能性。以华熙LIVE·轻探险乐园的空中穿越项目来说，上下双层网阵设计，溜索、攀岩十余项趣味环节，让大小朋友在体验游戏之乐的同时，提高自身能力，收获亲情与陪伴。

作为北京首批夜京城地标之一，华熙LIVE·五棵松以浓浓烟火气点亮京城之夜。比如工业感十足的“调调街”，近50家网红小吃店，響Live house等夜间娱乐场所，让大众在流光溢彩中，感受活力与美好。

​商业地产观察拍摄

基于此，商业地产观察认为，未来华熙LIVE·五棵松还可通过光影展、夜间市集、露天电影节等特色夜间消费活动，匹配音乐节、演唱会等室外活动的消费需求，为大众提供夜间潮玩潮购的新体验，激发更多城市活力。

​结语

因奥运而起，因体育而兴，华熙LIVE·五棵松利用体育优势，在北京商业市场成功突围。与商业实现完美融合，引领北京商业新风潮。基于2024城市商业发展规划，华熙LIVE·五棵松将继续创新经营模式，打造新消费热点，助力海淀商业再升级，助推北京国际消费中心城市建设。