编者按：淮海中路商圈东起西藏南路，西至陕西南路，2公里商业范围内聚集九龙仓、新鸿基、瑞安、百联、新世界等众多知名企业开发运营的商业项目。而近几年来，商圈内商业体不断面临调整、空铺潮及首层租金下滑等尴尬处境，使得淮海中路似乎“风光不再”。目前，淮海中路商圈现状如何？昔日时尚一条街是否真成餐饮一条街？空铺潮是否还在延续？针对这些问题，赢商网推出“淮海中路商圈现状调查系列报道”，分地段来解读淮海中路商圈现状。
系列报道：
（赢商网上海站报道）过去很长一段时间，百盛、东方商厦、二百永新、巴黎春天等传统百货一直主导着淮海中路西段商业。
随着IAPM的开业，开业长达16年之久的淮海百盛迎来大调整，并于去年7月全新开业。巴黎春天也随之进行业态升级。与此同时，原二百永新在关闭近一年后，于去年9月30日迎来优衣库全球最大、最新旗舰店。继而淮海路东方商厦今年6月底全面撤柜，也迎来了“大动刀”。
淮海中路西段已摆脱传统百货主导的格局，逐渐转换为以IAPM为核心，以新潮、时尚、年轻的快时尚品牌、运动品牌、轻奢品牌主导的商业区。
西段百货向时尚潮流转型
长期的百货主导下，使得淮海中路西段商业对于消费者的吸引力远不及东段。
这个局面在iapm携大量中高端定位的奢侈品牌开业之后有所改变。一方面iapm的开业使淮海路西段商业有了一个地标性的商业体，提升了该地区整体的商业档次，吸引了在商场上非常活跃的几大快时尚零售商的目光；另一方面新商场的开业也不可避免的加剧了区域内商业项目之间的竞争，迫使周边老牌百货选择调整及重新招商。
这种背景下，继百盛淮海店调整之后，淮海路原东方商厦正经历调整升级。
据赢商网了解，东方商厦升级后的新形象将更注重符合消费客群的体验互动式需求，MUJI旗舰店、Under Armour和单向空间书店等生活方式业态的入驻将引领项目从百货到购物中心的转型，也为淮海路西段营造新的商业亮点，重拾丢失已久的年轻及女性主力消费客群，整体区域的商业形象进行了升级及转换。
高力国际中国区零售房地产服务董事洪菽慧认为，淮海路西段商业按照目前动向看，未来西段的定位仍以年轻市场为主，并汇聚众多品牌旗舰店，包括已确定入驻的无印良品全球旗舰店。但最瞩目的亮点仍将是iapm。
西段商业年轻化历程
百盛、东方商厦（淮海店）和原二百永新（现优衣库旗舰店）升级改造后，丰富了原先的业态组合。以iapm为首、百盛、巴黎春天、优衣库旗舰店等为聚合的淮海中路西段，已成为当下年轻白领消费聚集地。
淮海中路西段拥有轨交10号线及1号线双地铁的优势，交通更为便利。西段商业正结合自身地理位置及品牌优势，不断强化其在整个淮海路商圈内的存在，提升消费者的消费体验，同时也进一步吸引各大零售品牌在此处开设旗舰店。未来，随着东方商厦的调整升级，Forever 21以及Muji等品牌旗舰店的开业，西段对于年轻人的吸引力将更强。
此外，西段还通过增加餐饮业态来吸引年轻客群。
赢商网获悉，东方商厦商场9楼将全面调整为餐饮楼层；而百盛经过升级改造后，地下一层也有了更多的餐饮品牌，这也是继巴黎春天后，西段又一家在地下一层增加餐饮比例的百货，餐饮品牌包括葡珍煲仔饭、全州印象、还有黄晓明、李冰冰、任泉等明星开的“热辣壹号”火锅店。
世邦魏理仕华东区商业服务部主管范红娟认为，在原先以传统百货为主的商业中心，近年来随着百盛的调整、品牌旗舰店的入驻、一站式精品购物中心的入市以及未来东方商厦及巴黎春天调整升级的完成，淮海中路西段将凭借大量精品主力店及更丰富的消费体验吸引年轻群体及潮流人群的驻足。
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