一周要闻回顾：赛高“售后包租”诈骗案 老字号餐饮辉煌难再

　　导语：本周要闻资讯包括苏宁与万达最新动态和西安商业市场的最新开业项目动态，西安市场上周有新动作的商业项目较少，阳光城西安项目融资5.5亿元，西北首家养老社区正式开园引关注，然而，备受关注的西安赛高国际街区”售后返租“ 诈骗案终于浮出水面；零售方面，万达与苏宁的强强联合形成，双方确定的首批合作项目为40个，餐饮零售市场的逐渐趋冷，西安老字号餐饮惨淡，困境背后如何再现辉煌......

　　商业地产资讯：

　　1.阳光城旗下两子公司共融资9亿 西安商业项目额度5.5亿

　　9月10日，阳光城集团股份有限公司公布为旗下两家控股子公司共9亿元融资贷款提供担保。其中，阳光城持有70%股权的控股子公司西安绿德置业有限公司拟接受平安信托有限责任公司提供的不超过5.5亿元的贷款，贷款利率不超过11%/年，期限不超过12个月。绿德置业以其名下项目“丽兹公馆”相关地块及在建工程提供抵押，绿德置业的股东根据持股比例提供担保。阳光城持有绿得置业70%的股权，担保额度不超过5.5亿。据悉，丽兹公馆项目持有市曲江国用（2013出）第048号、市曲江国用（2013出）第049号、市曲江国用（2013出）第050号三幅地块，位于西安曲江新区南三环以北，公园南路以西，共99160平方米。【详细】

　　2.西北首家养老社区荣华亲和源开园 养老新模式引关注

　　9月8日，荣华亲和源养老社区在户县正式开园，荣华控股多位领导出席了此次会议，来自西安的各位领导和嘉宾纷纷表达了对此次活动的祝福，以及对荣华亲和源养老社区项目的亲切关注和期许。在会上，领导嘉宾一致呼吁全民关注“养老”，让老年人老有所养，老有所依。据悉，荣华亲和源养老社区，是西北地区首家高端养老项目，项目建成后，将会专业配置适老化设施，智能化设备，同时提供三大秘书服务体系，以保证老年人在一个舒适、温馨、自由、私密的环境下享受晚年生活。荣华亲和源养老社区作为西北高端会员制养老社区，荣华控股在众多现场领导及嘉宾媒体的见证下，成立荣华转向养老慈善基金，并筹得6万元公益基金，全部用于荣华亲和源老人的突发状况处理。【详细】

　　3.西安赛高“售后包租”诈骗案浮出水面 涉案金额达6亿元

　　400多商户“被入局”、涉案资金达6亿元的西安赛高国际“售后包租”诈骗案，经历了受害人多次上访后，终于在一年后的2015年7月，于西安市公安局经济技术开发区分局（以下简称经开分局）立刑事案。2011年7月起，以杨君恒为法人的陕西联大正弘实业有限公司（以下简称联大正弘），通过“售后包租”的方式向超过400多人出售商铺，吸纳资金。然而事后，上述已付了全款的400多商户发现，所购的商铺竟然悉数抵押给了西安数家银行，要么抵押后再卖给商户——而截至目前，商户也未拿到商铺的产权证明。“我们被联大正弘骗了，房钱两空。”一名商户对内参记者说。而值得注意的是，“售后包租”方式因非法吸收公众存款，涉及集资诈骗，已经被国家叫停两次。尽管多名商户提供的多家银行内部抵押凭与省、市、区法院判决书均表明：联大正弘存在明显的巨资诈骗行为，但西安公安经开分局多次均只以民事违法立案，直到一年后的2015年7月，400商户才拿到西安市公安局的刑事立案书。【详细】

　　4.西安购物中心新媒体指数TOP排行：开元商城高居第一

　　随着西安购物中心微信公众号广泛深入人心，即日起，由华商报、华商网、华商数据中心、华商传媒研究院联合定期发布——西安购物中心微信公众号排行榜。8月16日至31日的数据显示，8月下半月开元商城获西安购物中心微信公众号综合排行榜第一名。已经进入1.5线城市的西安，目前已形成了钟楼、小寨、解放路等10大主要集中商圈。据华商报记者不完全统计，目前西安商场、大型购物中心达到近50家。在同业急剧竞争以及线上消费挤压的双重压力下，各个购物中心为了吸引客群使出浑身解数，纷纷搭建自己的微信公众号平台，建立粉丝圈层。【详细】

　　5.聚焦北城商业：万达等带动商圈升级 电商助力传统商业

　　紧跟西安市政府北迁的步伐，城北的住宅率先起步，迅速占据了各个适合盖楼的角落，骨架延伸至泾渭工业园，随着城北人流量的日渐增长，商业短板也在近几年中加速弥补。现在除了遍地开花的商业综合体、社区商业外，还有正在建设中的零售电商巨头——淘宝生态城，多样化商业模式助力城北商业崛起。对比“高大上”的钟楼商圈、年轻时尚的小寨商圈、旅游带动的大雁塔商圈、白领聚集的高新商圈，以前的城北似乎没有一处商圈可以与之抗衡，但2013年之后随着万龙百货、万达大明宫、汉神百货等相继开业，城北新兴商业综合体及社区商业开始了他们的逆袭之路。【详细】

　  品牌咨询：

　　1.张近东向王健林“下单” 苏宁云商首批40项目将入驻

　　互联网将两大商业巨人苏宁和万达“加”在一起了。9月6日，苏宁与万达签署紧密合作协议，开启了中国最大不动产商和中国最大零售商的合作，但并不涉及资本运作或资产交易层面。根据万达商业和苏宁云商的协议，苏宁易购云店等品牌将进入已开业或即将开业的万达广场经营，双方确定的首批合作项目为40个。从2016年开始，双方将根据万达广场开业情况每年确定成批合作项目，万达商业可根据苏宁云商需求定制规划设计。为快速实现与苏宁云商的合作，万达商业已有计划地对万达百货进行了调整，协议签署后，苏宁易购云店将很快在万达广场落地。【详细】

　　2.赢商独家：2015年8月份内地十大超市开/关店盘点

　　8月中旬，各家超市类上市公司纷纷发表2015年半年报。不难发现，面对经济形势并不乐观，电商冲击的影响，各家超市企业采取了不同的发展思路，有些公司放缓了扩张的步伐，转而加强供应链的建设；而有些公司仍然加速扩张，其收入增长主要来源于扩张。总体来说，行业的收入和盈利增速均较以前放缓，且不同公司的分化在加剧。据赢商网不完全统计，在2015年8月，品牌超市开业数量19间。永辉超市旗下有5间大卖场超市和2间精品超市开业；物美超市和大润发各有3间大卖场开业，其中，物美北京尚佳朝阳店更是首次尝试会员制商店；华联超市有2间大卖场开业；家乐福、沃尔玛旗下的好又多超市、卜蜂莲花（需求面积:3000-10000平方米）以及红旗超市各有1间大卖场开业。【详细】

　　3.西安“老字号”餐饮纷纷消失 困境背后如何再现辉煌

　　西安的老字号饭店品牌，承载着几代人的记忆。而如今，漫步西安东大街等繁华地段，却难觅这些西安老字号餐饮店的踪影，与之相对应的却是洋快餐。五一饭店、桃李村饭店、东亚饭店、白云章饺子馆、聚丰园烤鸭店等老字号饭店，由于拆迁的原因,几年了至今没开店,而解放路饺子馆等则挪出繁华地段。究竟是什么原因让昔日名闻陕西，被众多西安市民视为餐饮圣地的老字号们纷纷不见了？对于上了年纪的老西安人来说，西安老字号餐饮是拥有着辉煌的过去和荣誉的，老字号餐饮店曾是西安对外的一张靓丽名片，吸引着中外的游客纷纷前来品尝，而西安也因这些老字号餐饮店成为享誉全国的饮食名城。 【详细】

　　4.中西部商交中心与陕西金控签约 建大综商品交易平台

　　9月8日，“中西部商品交易中心有限公司与陕西金融控股集团有限公司战略合作签约仪式”在西安国际港务区举行，双方将合力推动中西部大宗商品电子商务平台建设，在有色金属、农产品、碳排放权等交易领域，共同打造立足陕西、覆盖全国的大型综合性商品和要素交易平台。中西部商品交易中心是西安迈科金属国际集团倾力4年打造的面向全国的大型综合性的大宗商品电子交易场所。陕西金融控股集团有限公司是由有关陕西省省属投资和国有资产管理公司的国有权益作为出资共同组建的，主要开展投资、金融、交易、资产管理四大业务。双方的合作将致力于在中西部商品交易中心框架下开展多层次股权合作。【详细】

　　5.卖场造节抢占“制高点” 餐饮零售业等成“顶梁柱”

　　据陕西省统计局数据，今年1-7月，全省限额以上零售业实现销售额1659.55亿元，增长10.8%，同比回落6.5个百分点。大多数零售业的商品呈现回落态势。其中，综合零售业销售增长8.2%，同比回落2.5个百分点；汽车、摩托车、燃料及零配件专门零售业销售；纺织、服装及日用品专门零售业；五金、家具及室内装饰材料专门零售业同比均回落。而这四类商品销售额占到限额以上零售业销售额达76.7%。每年的九十月份都是西安商业市场的旺季，也是商家“必争之时”，今年也不例外，很多商家提前布局市场力图全年业绩如期完成。位于西大街某大型卖场“秋尚袭来”的招牌醒目抢眼，推出的优惠举措颇具吸引力目前商家已不仅仅局限于钟楼商圈、小寨商圈，迅速壮大的大雁塔商圈、凤城二路商圈、凤城五路商圈、龙首商圈、大明宫商圈、太白立交商圈、大唐西市商圈等20余个大型商圈已为消费增长奠定了坚实基础。有人推测，今年九十月份消费旺季，大众消费依然强劲，假日消费只有增长不会减弱。【详细】