银泰酝酿大动作 余姚众安时代广场或更名银泰城

　　据报道，有消息人士称，银泰商业将与众安房产合作，余姚众安时代广场将更名为银泰城。随后，搜铺网记者致电银泰以及众安时代广场方面，双方工作人员均证实了这一消息。关于具体合作形式，双方表示均不便透露，一切以公告为准。据悉，关于双方合作的新闻发布会将于本周召开。

　　其实，今年2月份时的一次人事变动或已为双方合作打下伏笔。当时，银泰经过重大人事调整后，原浙东区总经理胡旦文离职，加盟众安房产，担任商业板块的总经理。商业高管的人事变动本属平常，但作为行业翘楚的银泰历来是业内人士关注的焦点。如今，看来这次人事变动显得并不寻常。

　　据了解，余姚众安时代广场总建筑面积达到65万方的大型城市综合体，位于余姚老城区北面的商贸展示区的核心区域，涵盖包括5星级酒店、5A甲级写字楼、精品住宅、SOHO办公、酒店式公寓、沿江景观、大型音乐喷泉、大型超市、购物中心、特色餐饮、休闲娱乐城等业态。作为大型城市综合体，余姚众安时代广场面临的形势并不乐观。

　　一方面余姚没有高校，鲜有优质的外来人口;一方面区位尴尬，离上海、杭州、宁波市区都很近，容易造成有产阶级外流。加之近年来经济不景气，影响了余姚的产业，更是打击了余姚的购买力。同时，前期政府商业地块的推地力度颇大，招商能力也颇强，引入了华润、万达、保利等业界巨头，对于一个本地人口不算多的区域来说，确实有点难消化。

　　此外，众安房产是长三角地区著名的房地产开发商，在商业项目开发方面并没有太多经验。在商业地产竞争如此激烈的今天，既要面对余姚万达广场、华润五彩城等大型商业综合体的围剿，又要面对商业地产开发过剩同质化严重等行业难题，如欲成功非常困难。因此选择与商业大鳄银泰合作，不失为明智之举。