商业市场不断更迭创新 2018西安将迎来多个知名商业项目

　　西安，2018年5月3日——全球领先的房地产服务运营商戴德梁行，发布2018年第1季度市场报告，回顾和探究西安房地产市场在第四季度写字楼及商业地产市场变化情况。

　　商圈趋于分散，曲江银泰城国际购物中心B馆业态丰富。

　　2018年第一季度，曲江银泰城国际购物中心B馆开业，西安市购物中心总存量达到近368万平方米。曲江银泰城国际购物中心B馆开业提升了曲江银泰城在品牌上的优势、增加了更多的体验业态，提升了银泰的聚客能力。随着该区域综合交通建设水平完善，商圈优势也将进一步增强。本季度，西安零售市场首层平均报价租金总体保持平稳。开业的新项目在招商上更倾向于那些首入西安的品牌。如，盒马鲜生（需求面积:2500-5000平方米）西安首店入驻曲江银泰城B馆。

西安市优质商业新增供应量，净吸纳量和空置率

　　消费升级，商业市场不断更迭创新

　　西安零售物业市场平均租金报价总体保持稳定，为每月每平方米270元。钟楼商圈和小寨商圈仍是目前租金最高的两个商圈，分别是290.1每月每平方米和290每月每平方米。

西安市商业市场未来供应（2018-2019）

　　消费的不断升级，使得零售市场竞争也不断加剧，传统零售与电子商务的联系将越来越紧密，盒马鲜生，京东无人超市、苏宁智慧零售等都已落地西安。未来西安零售市场将出现更多电商的线下实体店。另外，积极抢滩西安商业市场的SKP、大悦城、悦荟广场等全国性知名购物中心都将于2018年集体开业亮相，为西安消费者带来更丰富多元化的消费体验，这些优质零售物业的开业不仅为西安零售市场带来近139.5万平方米的新增供应，同时也会进一步提升西安商业市场的整体水平。  

　　戴德梁行西北区董事总经理巫保民表示：“随着2017年大量的写字楼及商业项目的入市，西安的市场开始步入更迭换代的阶段，未来无论是写字楼还是商业综合体将会在硬件设备、物业管理法发力上以赢得市场青睐。”