上海城建出售3房地产项目 向”轻资产重利润“发展

　　9月11日，上海城建置业发展有限公司（以下简称上海城建）通过上海联合产权交易所挂牌出售名下3个房地产项目公司，其中两家公司位于江苏省无锡市，一家公司位于上海市。

　　公告显示，上述位于无锡的两家公司分别是上海城建置业无锡蠡湖有限公司和上海城建置业无锡有限公司。这两家公司100%股权以1元钱的价格进行转让，其净资产为1.92亿和2.72亿，挂牌价分别为15.6亿元和22.5亿元，相当于上海城建对两家公司的债权加上100%股权对应的1元。

　　为何100%股权只卖1元钱，上海联合产权交易所相关人员向《每日经济新闻》记者表示，由于上海城建置业无锡蠡湖有限公司评估的净资产为-1660多万元，属于资不抵债，因而只卖1元钱，而上海城建置业无锡有限公司评估的净资产价格为-1054万元。

　　上海城建的官方网站显示，面临国资改革的压力，集团内部今年初就提出房地产业务要以轻资产、重利润的视角推进市场开发、企业发展。

　　国家统计局的数据显示，今年一季度，不论是房价、房地产投资增速都呈现了下滑趋势。根据产监处数据，今年一季度，无锡住宅销售面积环比去年四季度下降56.1%，二季度商品房新增供应量与销量比仅为0.74，此外，新开工面积同比依然负增长，房地产开发投资额也出现缩减，大部分开发商都转为集中力量去库存的销售策略，其中开发商纷纷以低价来达到提高销售量的目的，整个楼市以去库存为主。