商业地产竞争激烈 盘点佛山下半年商业地产三大看点

　　商业地产向来备受市场关注，而对于佛山商业地产的发展一直存在争议。一方面，不少业内人士认为，商业体扎堆、过剩已成为不争的事实，未来商业地产的竞争将达到白热化；另一种声音是，佛山商业发展起步晚、水平较落后，如今的商业体猛增是在“补课”，佛山市民拥有足够的消费力来消化。

　　从近两年来佛山商业地产的表现来看，南海万达广场、南海万科广场、鹏瑞利广场同属桂澜路商圈，但开业后人气持续走旺，商铺出租率高，获得市场认可。

　　据不完全统计，2015年佛山开业的大型商业项目将达22个，总商业建筑面积174.9万平方米，这一数据甚至超过了广州。那么下半年佛山商业地产又有哪些大动作呢？小编为你盘点三大看点。

　　看点一：中海布局佛山首个商业项目入市

　　位于广佛地铁雷岗站上盖的中海寰宇天地项目即将于10月1日开放商业示范区，年内开售。

　　据了解，中海雷岗上盖项目由三部分组成，分别是住宅——中海寰宇天下、商业步行街——中海寰宇天地和综合体——中海环宇城。目前中海寰宇天下的洋房产品已处于清尾货阶段，即将售罄，环宇城属于中海自持物业，所以寰宇天地就成为下阶段项目的主力产品。寰宇天地和环宇城都将于明年8月一齐亮相开业。

　　寰宇天地入市之所以看点十足，一方面是因为这是中海布局佛山的首个商业项目，而桂澜路商圈也是目前佛山商业地产发展最集中的区域，届时将形成万达、万科、中海三足鼎立的局面；另一方面是，寰宇天地将成为佛山首个名副其实的双地铁商业物业，除了广佛地铁雷岗站外，2016年开通的南海新交通也将在项目旁设站，地理优势不言自明。

　　看点二：佛山佛罗伦萨小镇开业迎客

　　据市场消息，位于佛山南海三山新城的意大利风格大型高端名品折扣购物中心“佛罗伦萨小镇-广佛名品奥特莱斯”将于本月中下旬正式开业。

　　这是佛罗伦萨小镇于中国开设的第三座名品奥特莱斯，项目占地约11.8万平方米，是以奥特莱斯为主题，集购物、休闲、娱乐和旅游体验于一体的大型高端主题购物公园，另外小镇还配备了拥有近2200个免费停车位的大型地下停车场及两个中型的地面停车场。

　　佛山佛罗伦萨小镇的开业，将结束三山新城无商业配套的历史，开启区域发展的新篇章。

　　看点三：祖庙核心 岭南站年底开业

　　随着桂澜路、季华路等商圈的崛起，传统的祖庙商圈逐渐式微，去年就曾传出友谊商场撤柜的新闻。今年下半年，祖庙商圈将发起“反击”了。

　　早在去年底，佛山岭南天地首个购物中心项目——“岭南站”（英文名为NOVA）就已正式封顶落成，并召开新闻发布会启动全面招商，确定了两大主力商家——英皇UA影院和华润BLT精品超市进驻，项目预计于今年12月试营业。

　　岭南站位于佛山祖庙路与建新路交接处，与广佛地铁祖庙站相连，商业建筑面积约8万平方米，致力于成为结合时尚、消费、餐饮和休闲娱乐为一体的大型综合购物中心。

　　届时，岭南站有望成为祖庙商圈的“新生代力量”，赢得更多年轻消费力的青睐。