招商局置地：将为南京器材厂地块提供近10亿股东贷款

　　近日，招商局置地有限公司发布公告称，于9月11日，公司间接非全资附属公司南京招平利盛与独立第三方南京葛洲坝订立合作协议，订约双方同意按其分别为30%及70%的持股百分比，向由双方公司共同成立的项目公司提供股东贷款。南京招平利盛的股东贷款承担总额最少为9.69亿元，以支付项目地块的收购代价。

　　公告称，根据收购项目地块的土地转让协议，地块代价的50%（即16.15亿元）已于6月17日前由南京葛洲坝支付，而进一步的30%（即9.69亿元）则于9月17日前应付，及余下20%（即6.46亿元）则于2016年3月17日前应付。

　　将由南京招平利盛对地块代价作出的初步出资，即初步地块代价的30%（即4.845亿元），将于项目公司成立后（于合作协议签订后一个月内完成）由南京招平利盛支付。

　　公告还称，若项目公司未能获得第三方资金支付地块代价的余额，地块代价的余额须由南京招平利盛及南京葛洲坝以按其于项目公司的持股比例提供进一步的股东贷款的方式提供资金，即分别为现金4.845亿元及11.305亿元。

　　另外，南京招平利盛及南京葛洲坝将各自按30%及70%比例向项目公司出资共5,000万元作为注册资本，即分别为现金1,500万元及3,500万元。因此，南京招平利盛及南京葛洲坝将分别持有项目公司30%及70%的股权。

　　而根据合作协议项下南京招平利盛的股东贷款承担，所提供的股东贷款将由招商局置地的内部资源提供资金。

　　公告介绍，项目地块位于中国南京市鼓楼区小市街道和燕路以北线路器材厂地块，东至安怀新村和綫路新村，南至和燕路，西至安环村路，北至北固山路，总代价为人民币32.3亿元。项目地块总规划用地面积约为19.3万平方米及总实际出让面积约为13.68万平方米，综合容积率为2.7以及指定为住宅、批发零售、商务金融、住宿餐饮及其他商业服务综合用途。

　　招商局置地称，公司对中国房地产市场的前景及开发抱乐观态度，并相信，集团于项目地块上将发展的房地产项目以向项目公司提供股东贷款的方式所作出的投资为集团提供良机，以提升其于中国房地产市场的投资组合，并为股东带来更高投资回报。