金隅嘉品Mall今日开业 8万客流量引爆东坝商圈

东坝首家购物中心金隅嘉品Mall 

　　（赢商网北京站报道）9月20日上午，实力房企金隅嘉业的首个自持购物中心，也是北京东坝地区的第一家购物中心——金隅嘉品Mall举办开业仪式。官方数据显示，其当日客流人数接近8万人次。相当于每2个东坝人中，就有1个去了金隅嘉品Mall。

　　开业仪式上，政府部门领导、北京金隅集团（股份）公司、北京金隅嘉业房地产开发有限公司相关领导出席，并共同为醒狮点睛，一同推开金隅嘉品Mall大门。在开业致辞中，金隅嘉业相关领导表示，金隅嘉品Mall是“金隅嘉业在商业地产板块中十分重要的一环”，金隅嘉品Mall的开业，是“金隅嘉业在商业地产领域的一个新起点”。

　　东坝迎来Mall时代

　　“东坝就缺这样的地方！”一位男顾客在金隅嘉品Mall感叹。事实上，东坝地区确实有很多居民在嘉品Mall立项之初就开始关注这一项目，尽管有着空港都市区、国际商贸中心、第四使馆区、地铁3号线等发展利好，东坝地区却一直缺少购物中心。

　　金隅嘉业党委书记张启承在开业仪式上说，金隅嘉品Mall应势而生，解决了东坝地区长久以来一站式现代化购物中心的缺失，顺应了区域内广大居民对于生活品质提升、消费行为升级的迫切需求，“对于金隅嘉业而言，这不仅是一个市场化的商业行为，更是作为国有企业的一项重要社会责任”。

金隅嘉品Mall一楼中庭

　　嘉品Mall针对周边家庭型消费需求突出的特点，配置了超市、影院、家电、零售、餐饮、家居、娱乐、生活配套等八大主力业态，所引进的保利影院、华联生活超市、优衣库、MJstyle、星巴克、麦当劳、必胜客、东来顺、丽家宝贝、莫莉幻想等知名品牌，都是第一次亮相东坝地区。

　　基于资源的稀缺性，开业当日金隅嘉品Mall客流人数接近8万也就不难理解了，而且，这还是在几大主力商户，保利影院、华联生活超市、优衣库、MJstyle正在积极筹备尚未开业的前提下的客流数据，据工作人员透露，上述几个品牌都在积极准备，预计最晚10月底就将开放营业，并极有可能带来较大力度的开业促销活动。

　　据统计，项目目前共引进约150余个品牌，以体验类业态为主。其中，儿童业态品牌约20余个，儿童品牌比例约占20%，餐饮类品牌约40个，餐饮品牌比例约占30%，层层配置。据金隅嘉品Mall常务副总经理潘上锌介绍，项目的整体出租率超过98%。

　　楼层设置方面，L1及L2主打时尚零售，L3整层为儿童业态，L4层为餐饮和运动品牌，L5层为电影院和餐饮，地下的B1层为餐饮及生活配套，B2层则为大型生活超市。

俯瞰下沉式庭院（资料图）

　　嘉品Mall逐层退台和下沉广场的建筑设计，也是项目一大亮点。露天的退台吸引了不少顾客驻足，从这里可以俯瞰下沉广场。二楼和三楼退台间还设置了电梯以便增加垂直交通运送能力，四楼的大型露台在未来将被用以举办小剧场等活动，并打造成“绿色与运动”的主题空间。

中空吊饰象征地球与绿色

　　内部动线上，除了扶梯及直梯外，中庭区域还设置了2部飞天梯。开业当天，由于客流量较大，多部电梯上行处均安排工作人员组织限流通行，以确保安全。

L3层母婴室

　　值得一提的是，嘉品Mall在儿童业态聚集的L3层，专门设计了母婴室，以供有需要的妈妈使用。

　　金隅嘉业谋划商业地产版图

　　在开业当天，嘉品Mall还举办了一场小型的新闻发布会。谈到金隅嘉品Mall开业的意义，出席当日活动的几位项目方领导从不同侧面给出了同一个答案：这是金隅嘉业在商业地产板块的重要一环。

　　事实上，金隅嘉业触碰商业由来已久。相关负责人介绍说，金隅嘉业很早就设立了商业地产部门，在商业地产的部分领域，如商业街、底商裙房的规划设计、建筑施工、招商运营、经营销售等方面，经验已经十分丰富，且有很多成功案例。

　　至于购物中心，金隅嘉业也并非头次实际操作。从筹备选址到拿地开发，再到招商和开业筹备，金隅嘉业花费了5年的时间来筹备嘉品Mall项目。而恰在这5年时间里，金隅和万科就深度合作打造了一家购物中心。金隅深入参与昌平金隅万科广场前、中、后的不同阶段，获得了很多一手的操作经验，也因此“坚定了涉足、发展自持有商业购物中心项目的决心”。

　　再以招商为例，项目招商率超过98%，且近80%的招商为金隅团队自行完成，而未依靠代理公司。而且，据了解，在打造嘉品Mall的过程中，金隅嘉业还创新了内部的管理体系、整合市场资源，以更好地适应商业地产项目的运作规律。

　　不仅如此，金隅嘉业早已将商业地产作为企业战略推出。“这个战略会贯穿我们的业务链，指导我们在拿地、研策、设计、建设、运营等全链条的业务流程。”不过，金隅嘉业的商业地产版图计划更偏于稳健。“对于住宅地产与商业地产的比重，我们不会盲目的去设定。住宅开发为主仍是安身立命之本，商业地产开发作为积极有益的补充，不盲目追求规模，但在合适的城市、地块、项目上，也绝不会犹豫。”

　　具体来说，未来金隅嘉业在商业地产方面的业务主要会分为3大部分：一是既有商业物业的招商运营，包括住宅配套商业街、底商等；二是自持型综合体和购物中心的开发，未来还要继续深入的发展；三是针对其他企业或者资本的商业地产项目进行合作，共同规划、开发、招商、运营。