日前,有网友反映称,位于罗湖区莲塘畔山路85号有一处废弃厂房,空置了有十多年之久,周边居民曾建议将其改为公园等休闲的去处,2014年3月份也曾有媒体关注报道,文章中提到,废弃厂房的四名业主最快在2014年上半年确定旧改方案,然而一年多时间过去了,畔山路85号目前仍处于荒废的状态,并无任何旧改迹象,该网友不禁质疑,说好的改造方案呢?
上万平米工厂残破多年
记者搜索发现,早在2014年3月4日就有网友在深圳论坛发帖质疑畔山路85号厂房闲置的问题,深圳本地媒体也曾在2014年3月13日与3月18日分别报道和后续追踪关于畔山路85号闲置的情况,但改造方案走向何方,究竟是工改工还是工改居,又或者是工改商,报道中未能得出最终的结果。为了跟进这处旧厂房的改造进度,深圳商报记者近日对此进行走访了解。
畔山路85号位于罗湖区莲塘街道国威路与畔山路交汇处往北约400米处。记者围着现场走了一圈发现,畔山路85号占地有上万平方米,而废弃的厂房占了绝大多数面积,厂房的四周设有一米多高的围墙以及紧缩的铁门,位于东侧的铁门旁还贴有一块“温馨提示”牌,上面写有“危险楼房,禁止闲人进入。违者一切后果自负”的字样。
经记者观察,废弃厂房的主体为两层楼,位于南侧疑似正门的位置又在两层的基础上加建了5层,楼面上还隐约能看到“富宝”二字。由于闲置时间太久,厂房的墙体表面有多处剥落,有的地方甚至露出了红砖和钢筋,厂房的周围也堆积了不少废弃的空调主机以及十余辆老旧摩托车,这样一个“无人区”与周边的梧桐山新居、翠榕花园等小区显得格格不入。
列入2010年城市更新项目
记者在走访中更了解到,周边居民大都希望畔山路85号能够改变以往的工业用地性质,转成建设居民区或是社区公园,改善对周边居住环境的影响。一位姓罗的老先生告诉记者,自己在附近住了8年,由于周边没有社区公园,大家一般都只能到收费的仙湖公园去玩,如果畔山路85号能够建成公园,那真是天大的好事,然而只可惜过了这么多年,这块地就这么闲置在那里没有动静。
据了解,这废弃的厂房为原富宝化纤有限公司的厂房项目用地,宗地号为H227-0083,早在2010年就已列入城市更新项目。而根据2010年审批通过的莲塘地区法定图则,该宗地的用地性质共两类,分别为二类居住用地和24班小学。此前由于四名业主意见不统一,该地块便一直闲置了十余年。
废弃厂房或将改为居民区
根据罗湖区重建局(2015年9月18日更名为罗湖区城市更新局)在2014年3月份的说法,四家业主最快将在2014年上半年确定地块旧改方向,并重新申报旧改项目。目前旧改方案进度如何?是否能够最终确定?记者电话联系罗湖区重建局了解情况。
相关负责人幸先生告诉记者,旧改地块约为42000多平方米,2015年4月份,该地块所属业主曾向重建局提交旧改方案,其中大部分面积仍作为工业用地,剩余部分则用作18班小学的建设。然而,该方案遭到罗湖区教育局的否定,教育局方面认为应当按照莲塘地区法定图则中规定的24班小学进行建设。最终,该方案未能提交至深圳市规土委,而是退给业主让其重新制定方案。
据幸先生透露,目前业主有意向按照法定图则规定,将废弃工厂改造为居民小区以及24班的小学,但由于尚未提交正式的旧改方案,一切仍需以最终提交的方案为主。
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