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住建部副部长黄艳指出，探索政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式，主要是想推动由过去的单一“开发方式”转向“经营模式”。
深圳龙华新田元水老村城市更新项目由中森集团开发，项目更新方向为住宅、商业，规划总容积240790㎡，其中商业、办公及旅馆业建筑42750㎡。
11月18日，吉山股份合作经济联社与富力集团、合景泰富集团正式签订《广州市天河区珠吉街吉山村全面改造项目合作协议》。
11月20日，广州荔湾葵蓬经济联社在其微信公众号宣布称，广州万科及其关联企业将不再参与该联社旧村改造项目公开引入合作企业的竞投。
该项目规划范围面积约为76.1公顷，拟打造成为综合商业、居住、文化和教育设施等多功能为一体的综合类新城市中心项目。
城市更新发展已不仅仅是旧村旧厂的推倒、拆除、重建，而是保持原有城市肌理，甚至保留原有建筑外貌的一种更新，它是变与不变的内在统一
11月2日，广州出台城市更新细则，明确提到，城市更新项目建成的商服类物业，可向个人、个体工商户和其他非法人单位销售。
在招拍挂之外，泰禾以旧城改造途径获取潜在项目的案例并不多，但在扩充土储的道路上，以并购或合作方式获取土地资源，则是其惯用的手段。
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12月25日，深圳市城市更新局局长王策飞在深圳市规划和国土资源委员会承办的政企通活动上表示，深圳市城市更新工作进展良好，截至今年11月份，深圳市经市政府审批通过的城市更新项目有75项，总用地面积达到696公顷。
深圳商业地产一周要闻回顾：深圳地铁再与万科携手合作；深业上城助威深马开跑；绿景中国完成配售及收购；坪山新区首个购物中心招商顺利举办；开发商品牌涉足创客空间，原因为何；东莞万科前十一月销售近110亿等。
截至2013年底，深圳城市更新项目实施率仅为约19%。市场普遍认为，深圳现行的城市更新政策，使得项目长期处于“拆不动、赔不起、玩不转”的困境中。
第二批城市更新计划共包括22个城市更新单元，总拆除用地面积116万平方米。改造成工业的城市更新单元共5项，总拆除用地面积14.3万平方米，改造成居住、商业的城市更新单元共17项，总拆除用地面积101.7万平方米。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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