昆明恒隆广场3地块过规 重获审批能否一路走好？

　 （赢商网报道）已经被媒体和业界吵的沸沸扬扬的昆明恒隆广场这一次是否能偃旗息鼓？

　　9月21日，昆明市规划局官网公布了昆明恒隆广场项目相关“行政审批公示”，据公告显示，恒隆广场3个地块获批行政审批公示，分别为“恒隆广场·昆明-公寓地下部分”（地下室）、“恒隆广场·昆明-办公楼部分”（办公）、恒隆广场·昆明-商场部分（商业）三个部分。

　　昆明恒隆广场项目规划总平面图

　　其中公寓（地下）部分建筑面积：31038.12平方米；规划申报指标，地下室总建筑面积：31038.12平方米。办公楼部分规划申报指标净用地面积：5171.89平方米；总建筑面积：223208.41平方米；地上建筑面积：202110.02平方米；地下建筑面积：21098.39平方米。商场部分规划申报指标，净用地面积：41789.26平方米；总建筑面积：289171.02平方米；地上建筑面积：141082.01平方米；地下建筑面积：148089.01平方米。

　　办公楼部分过规公示

　　商场部分过规公示

　　公寓地下部分过规公示

　　根据3个行政审批公示显示，恒隆广场·昆明项目位于北京路与东风东路交叉口，净用地面积：56042.97平方米，总建筑面积：659938.12平方米，地上建筑面积：452700.16平方米（其中计容面积：401267.65平方米），地下建筑面积：207237.96平方米；容积率：7.16，建筑密度：51.83%，绿地率：16.7%。

　　值得注意的是，此前发布的“恒隆广场·昆明（地下工程部分）的建设工程规划许可证”过规面积仅为地下部分面积共207237平方米，而此次公示的三部分用地规划则新增了地上建筑面积部分，过规总建筑面积达到543417.55平方米（不含盘龙区107号路地下空间部分）。而项目总建筑面积为659938.12平方米，这也意味着项目剩余116520.57平方米建筑面积还未过规。

　　就在本月12日，昆明市规划局官网上公示了“恒隆广场·昆明（地下工程部分）的建设工程规划许可证”被注销公告，引发广泛关注。有人认为昆明恒隆广场的项目土地款尚未缴清，猜测昆明恒隆广场真的要撤资，有人认为是项目与地铁连接部位的规划出现问题。恒隆地产也作出回应称，“有关项目建筑工程规划证的事宜，属公司与政府有关当局就项目建筑工程所执行的正常行政程序的一部分。事实上，我们正积极筹备下一阶段的建筑工程，并为项目更新规划证，预期工程可于今年内展开。”

　　其实这样的传闻不止这些。早在2012年11月开工建设的恒隆广场，就因为今年春节停工后便没有如期复工，所以也让昆明恒隆广场的种种传言开始出现。有媒体曝出昆明恒隆广场已经停工三个月，并有可能正在办理退地手续，要退出昆明市场。

　　然而在“退地”事件持续发酵后，香港恒隆集团正式针对该事件回复了媒体的疑问，表示“对于网上流传有关恒隆地产在昆明闲置土地或退地的猜测，乃完全没有事实根据的报道。恒隆地产一直积极开发位于昆明市中心的恒隆广场，目前项目已经完成有关桩基和围护工程，开挖工程亦已达与总承包工程对接的阶段。项目将按照计划于2018年起分期落成，届时将为昆明带来一个新地标。”

    据赢商网最新消息了解到，昆明恒隆广场总经理目前已经到位，正于香港培训，明年将正式接手昆明恒隆广场，项目目前一切正常。