赢商盘点 | 2022年1月上海：嘉里再拿地、恒隆2项目租金收入出炉......

2022年1月，上海这些商业事件值得关注：嘉里建设133.29亿拿下上海黄浦区4幅地块，进一步加码沪上投资；恒隆地产上海2项目租金收入出炉，上海恒隆广场销售额是香港所有项目总和2.7倍；泡泡玛特子品牌葩趣首家旗舰店开业，打造“潮流+艺术空间”；兴业太古汇、南翔印象城MEGA等购物中心开启多样新春活动……

1.嘉里建设133.29亿拿下上海黄浦钻石地块

关键词：嘉里建设 静安嘉里中心

新闻概述：1月4日，嘉里建设有限公司发布公告，宣布其全资附属公司卓妙有限公司，成功招标购入上海市黄浦区4幅地块，代价为133.29亿人民币，建成之后将作综合发展使用。该地块的总建筑面积约19.85万平方米，包括住宅公寓及石库门联排约12.45万平方米，零售、酒店及配套约4.9万平方米，处于黄浦区核心地段，毗邻外滩、豫园、南京东路和人民广场等重要景点。此前，嘉里建设还联合新加坡投资公司GIC拿下浦东金桥大型商住地块。

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2.泡泡玛特子品牌葩趣首家旗舰店亮相

关键词：泡泡玛特 葩趣 上海美罗城

新闻概述：1月1日，泡泡玛特子品牌葩趣（PAQU）国内首家旗舰店在上海美罗城正式开业，以“潮玩+潮流艺术”空间定位，区别于泡泡玛特，葩趣旗舰店在面积上有所扩张，占地约300平方米，用于承接艺术展览，如在开业之初，葩趣与潮玩IP「KUBO」进行了主题展的合作，展示13款「KUBO」历代产品、设计家手绘插画等创作过程。

在落点上海之前，泡泡玛特还曾在杭州和南通两家门店进行葩趣试点运营。据了解，葩趣一期计划开设30家门店，布局一线和新一线重点城市，并将逐渐降低泡泡玛特原有IP内容含量，形成独立风格。

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3.恒隆上海两项目2021年表现出炉

关键词:上海恒隆广场 上海港汇恒隆广场 恒隆地产

新闻概述：1月27日，恒隆地产公布2021年全年业绩，并举行业绩发布会。根据业绩公告显示，上海恒隆广场与上海港汇恒隆广场年末出租率均保持100%，租金收入分别为17.82亿元、11.63亿元，增幅稳定。其中上海恒隆广场整体销售额约为恒隆香港零售物业总和的2.7倍。总体来看，2021年恒隆整体租赁收入同比增长16%至103.2亿港元，其中内地物业租赁方面，收入同比增长31%至69.39亿港元，内地商场方面，收入同比增长25%至46.62亿元。

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4.京剧名角王珮瑜名下“瑜音社”全国首店落地上海

关键词: 瑜音社 王珮瑜 今潮8弄

新闻概述：1月7日，由著名京剧老生王珮瑜创办的京剧工作室品牌“瑜音社”在上海开出首店，该店位于上海市虹口区四川北路今潮8弄的一栋石库门老建筑，“瑜音社”首家实体概念店开业后，将开展艺术教育、收藏陈列、主题策展、粉丝沙龙、文创孵化等一系列活动，负责京剧的推广与传承。

（图片来源：澎湃新闻）

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5.上海荟聚综合体项目塔楼钢结构封顶

关键词：荟聚综合体 荟聚 英格卡购物中心

新闻概述：1月13日，由英格卡购物中心开发建设的上海荟聚综合体项目举行塔楼钢结构封顶庆典。该项目总体量超43万平方米，商业零售面积约12万平方米，是英格卡购物中心单体投资最大的项目，总投资额约80亿人民币。该项目以“聚会体验中心”为概念，包含上海荟聚（购物中心）、宜家家居以及荟聚办公楼，未来将引入300余家品牌租户，于2023年开业。

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6.上海北外滩59街坊保护项目招标

关键词：北外滩59街坊 北外滩

新闻概述：1月21日，上海北外滩59街坊历史风貌保护项目拟遴选主题候选人，保证金1亿元。该项目的旧改征收于2012年启动，2018年征收完成，土地出让价格为35.53亿元，土地面积为23983平方米，地上建筑面积111041.3平方米，将规划为商业办公综合用地，建筑限高180米；地下建设用地面积为27671.4平方米，地下可设4层，经营性建筑面积约10.24万平方米，商业建筑面积约5.12万平方米。据悉，此次征选将对超高层与高端商业建筑形态和功能设计国际方案进行征集，并邀请前20名全球城市地标性超高层和高端商业建筑设计的设计机构参与，并要求申请人或其关联企业2020年度总资产规模不小于100亿元，2020年度资产负债率不超过70%。

（图片来源：澎湃新闻）

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7.观夏To Summer上海首家旗舰店开业

关键词：观夏 观夏To summer 观夏旗舰店

新闻概述：1月12日，香水香氛品牌观夏To Summer上海首家旗舰店正式开业，名为“观夏闲庭”，位于上海网红街区武康路附近。店铺采用东方新摩登设计风格，为香氛爱好者们打造沉浸式东方式空间。在结构上，观夏上海旗舰店共分为两层，一楼为观夏香氛系列产品陈列，二楼主要用来举办各类艺术手工活动。在正式开业前，观夏便举办了五天的“闲局”活动，让顾客体验东方文化的魅力。

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8.沪上阿姨上海首家LAB店开业

关键词：沪上阿姨 沪上阿姨LAB店

新闻概述：1月，沪上阿姨在上海西藏南路开出首家LAB店，总面积近300平米。在此之前，沪上阿姨LAB店已在天津、青岛、深圳等地尝鲜。与其他区域店铺不同的是，上海首店增设了“LAB·JENNY SPACE”字标，并以独栋三层建筑风格深化品牌形象。在空间格局上，店铺共分为三个区域：一楼为常规茶饮制作区；二楼为沪上阿姨周边产品售卖；三楼则是沪上阿姨与艺术家跨界合作的作品展区，为消费者带来“茶饮+零售+艺术”的体验空间。

（图片来源：沪上阿姨官方微博）

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9.上海环球港解封

关键词：环球港 上海环球港 商场防疫

新闻概述:1月13日，受疫情影响，上海环球港接到临时关闭通知。在封锁的50小时内，数千人被有序安排核酸检测，同时商场也对滞留人员进行了安抚与饮食保障。1月15日，上海环球港解封。结束隔离当天，所有被隔离顾客有序排队，带着轻松和笑容离开商场，环球港的工作人员们也向每位顾客送上了鲜花和小礼物。“上海环球港解封每人拿一束鲜花”的话题瞬间登上热搜，严密精准的防疫和商场的人性化措施，体现了上海速度与上海温度。

（图片来源：新民晚报）

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10.兴业太古汇等购物中心开启新春活动季

关键词: 兴业太古汇 南翔印象城MEGA春节

新闻概述:1月初始，各大商场的新春活动点缀上海冬日。1月21日 -2月20日，兴业太古汇开启“Dare For More Dare To Overflow 爱混敢嗲·快乐超载”新春活动季，以科技、艺术元素颠覆传统新年；上海南翔印象城MEGA携手新锐艺术家AGAHO举办新春&春季主题活动「共赴心春」，带来「homega花园」全国首展；七宝万科广场携自创新春IP活动“第六届年宵花市”，联手虚拟偶像GINA，打造首个商业地产+元宇宙+AI数字虚拟偶像的线下场景；上海世茂广场携手万代南梦宫集团，集合高达潮玩，打造以“万代南梦宫潮玩派对2022，解锁虎年创玩力”为主题的新春快闪系列活动，带来属于动漫迷的新春福利。

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