电影业态与商业地产跨界融合研讨会圆满落幕

　　2015年，电影行业一片火热。从票房上看，截止到9月7日，中国内地票房突破300亿元，已超过去年全年的296.39亿元。尽管商业地产同样热火朝天，但却面临着同质化、招商难、运营难等问题。影院与商业地产形影不离，如何与购物中心更好的融合，取得文化、经济的双重效益？电影业态对于购物中心的潜在贡献有哪些？

　　9月15日，“电影业态与商业地产跨界融合研讨会”在大地影院总部——数码庄园隆重召开。会上，与会嘉宾就此共同交流探讨。

与会人员合影

研讨会现场

　　大地影院集团总经理于欣

　　会议上，大地影院集团总经理于欣介绍了国内外电影发展史。她预测，“未来3-5年，中国千亿票房市场指日可待。”她指出电影市场未来的潜力仍然巨大，中国人均观影次数、单银幕服务人口数量远不及欧美等发达国家。另外，三四线城市票房增长速度远超一二线城市，发展潜力不可小觑。

　　电影院作为商业地产的主力店，双方共生共荣、相濡以沫。通过会员信息共享、电影主题广场、多业态组合营销等多种方式，增加客流量和滞留时间，与商业地产形成良好的商业生态圈。

　　另外，大地影院更看重自身的口碑、品质，及对行业发展的推动性，希望与购物中心共同协作，做有品质的影院，为观众提供极致的消费体验。

　　大地影院也在整合各方资源，近期将与购物中心合作推出电影主题广场，将电影文化渗透到购物中心环境中，营造更娱乐休闲场景。

　　中购联中国购物中心发展委员会主任、亚洲购物中心协会轮值主席郭增利

　　“购物中心逐渐演变成一种生活方式的体现，人们到电影院不单纯的就是购物，而以休闲娱乐为主。”郭增利也认为：“电影院、零售等品牌已经与购物中心形成一个共生共荣的生态圈，其中电影院对购物中心的作用日益强化，双方联动性也应该加强，提出更多组合型的消费方式。”

　　主持人：

　　北京理工大学MBA项目中心主任、房地产研究所所长周毕文

　　鸿坤地产商业事业部总经理李敏

　　李敏指出，影院是商业地产的客流量引擎，同时还增强客户粘性，对购物中心有导流、延长客户滞留时间的作用。不仅如此，影院还起到整合营销的作用，像明星见面会、电影主题广场等活动，更是客流量的引爆点。这些也是商业地产对影院有特别核心的需求点。

　　随着购物中心的不断发展演变，小剧场也成为一个需求点，电影院在层高、座椅等的工程条件与小剧场类似。电影院是否能兼具小剧场的功能，这需要商业地产和影院从业者的不断探索。

　　绿地商管集团总裁助理、商管公司总经理王智明

　　王智明对大地影院给予高度评价。大地影院作为中国票房排名第二的影院投资管理公司，有很强的竞争力和行业前瞻性。现在，影院成为购物中的主力店，对客流的贡献是巨大的。日后，与购物中心合作，开展动漫展、电影主题广场等大型活动，也将成为影院行业的竞争力。

　　其实，电影院在购物中心筹备期就可以介入，局部增加电影元素、影院品牌等装修展示。

　　荣盛地产商业管理公司总经理李连军

　　“此类活动能给购物中心带来极大的客流量。” 李连军解释，影院已经成为购物中心的第一主力店，拥有很强的聚客性，特别是明星见面会等活动，在三四线城市效果尤其明显。另外，大地影院多业态发展，对品牌资源匮乏的三四线城市非常有利。

　　万科地产企业商用事业部 招商与市场部总经理穆宏

　　在招商过程中，倾向选择长期致力在电影行业发展，以全产业链为战略目标的连锁型电影院。穆宏也指出了院线市场面临的挑战，中国电影市场前景市场广阔，但是电影院分布很不平均；电影院在激烈的市场竞争中也要自我创新。他举例，国外已经推出了床上电影院，把床搬到电影院，是既浪漫又小资的观影方式。

　　勒泰地产商业总裁张云计

　　作为体验业态的主力店——电影院，与购物中心保持着相互依存的关系。张云计语出惊人：“50%以上的商业体会死！”当下，商业地产在进行业态的革新，各大购物中心在增加体验业态和餐饮业态的比例。

　　中关村时代广场项目执行总经理 冯永胜

　　冯永胜也认为，影院是否能推出个性化发展方向，成为娱乐自身发展的文化中心，引入相声、演出、剧场、走秀等方式，不仅为影院增加营业收入，还为购物中心带来客流。

　　泛海控股不动产投资管理集团副总裁、泛海商业经营公司总经理王亚平

　　此外，电影院不仅面临分布不均、过剩、同质化等，王亚平指出电影院会员能对购物中心中有很大的忠诚度，但是这些客户是否符合购物中心的消费群体，这是目前从业者比较难解决的问题。

　　中国铁建房地产公司商业部部长王炳浩

　　社区商业被誉为商业地产的蓝海，王炳浩如是说，“社区电影院是未来拓展的又一方向。”

“大地影院与金地集团”战略签约

　　左：大地影院集团总经理于欣

　　右：金地集团商业管理中心总经理张晓东

　　会上，大地影院与金地集团战略签约，强强联合，实现双赢。此番与大地影院的合作必将开启核心商圈新篇章，为民众贡献新的商业价值。

　　10月23日，大地影院“2016年战略发布会暨九周年庆典”将在深圳召开。会上大地影院将公布未来发展战略，以影院为依托，多业态发展，打通线上线下，为客户提供多载体观影体验。