2015年贵州峰会实录 贵阳国际金融中心标杆项目推介

　　中天城投集团根植贵阳30多年，是贵州第一家上市企业，也是唯一的一家房地产上市公司，具有一级开发资质，同时具有AAA信誉等级。开发的项目超过50个，在去年我们已经成功的向外地扩展，在南京已经有项目。总资产有450亿元，我们禀承务求实效的思想，以及为客户规划得更远，为客户想得更远的品牌定位，集团在2015年以两大一小的发展企业平台，产融结合，创新发展，引进了战略的升级。

　　中天城投集团代表项目，第一是贵阳国际展览中心，它是现代化的会议展览综合体，建筑面积约28万方，有6000多个展位，每年接待酒博会、房交会等上百场展会，每年参展人数达到500万人次。第二是国际会议生态中心，获得美国LEED-NC铂金奖，中国绿色建筑三星认证，建筑面积4万方，修建于2006年。第三个是城乡规划馆，它也是获得了中国绿色建筑三星认证，建筑面积2万方，其中有五大篇章24个展馆，它也始建于2010年。贵阳筑城广场它是城市会客厅，贵阳市的地标性建筑，在2011年由中天城投集团进行承建。还有个是贵阳孔学堂，耗资15亿并承建的文化教育公益性项目。中天未来方舟是国家绿色生态示范城区。至今年9月份，销售已经达到70亿。

　　贵阳国际金融中心是贵州省十二五引金入黔战略核心工程，是最具投资价值的中央商务区。从以上的一些标杆项目来说，集团在2010年以后进行了一个跨越式的飞跃，特别是金融中心和未来方舟等大项目作为集团公司的两大支撑项目，承载着整个集团公司的长久的发展。

　　今天我就会专门针对贵阳国际金融中心给大家做一个大致的介绍。因为今天来的朋友很多是外地的，我首先要讲一下国际金融中心在什么地方。它位于贵阳市观山湖区，又位于贵阳市的西北侧，它汇集市级行政中心、会展会议中心，发展迅速。国际金融中心承接了贵黄等多条高速公路。整个区域它配备有市级行政中心、会展会议中心以及国际金融中心圈，三圈融合，消费人群在这里从量变到质变的过程，整个区域由于三圈的合力，后期一定会成为贵阳市新的城市中心。

　　国际金融中心从2011年12月24日破土动工，2011年12月26日开工建设，2012年5月25日正式挂牌，2012年6月5日第一批银行机构签约入驻，当时有证监、保监、贵阳农商行等企业。2012年6月15日第二批银行机构签约入住，有光大银行、中国建设银行等八家银行。在7月26日进行了第三批的银行的签约，当时有浦发银行、贵州银监局等多家企业的进驻。正是由于我们整个在11年和12年的发展，造就了我们整个金融中心在后期13、14、15年的区域商业的领导地位。在2013年我们金融中心获得了全国写字楼的双料冠军，其中销售面积达到132万方，销售金额达到74.6亿元。2014年我们在没有了整个银行集中购买的情况下，在2014年继续销售面积51.2万方，销售金额46亿，蝉联销售冠军。在2015年成为贵阳市办公物业投资首选，在刚刚过去的8月份，我们金融中心以单月8.86亿的销售业绩领跑贵阳的整个市场。

　　达到这样的业绩我们肯定要问，金融中心里面到底有什么，下面我给大家做一个简单的介绍。金融中心是一座城，它涉及670万方的集办公、商业与居住为一体的巨型项目。但是这个670万方仅仅是我们金融中心的一个项目，在我们公司里面还有一个叫会展项目，会展项目就是大家现在所在的区域，还有280万方。我们在内部项目叫会展金融项目，加本身670万方的体量，整个项目它的体量会达到950万方，这样在全国来说也是首屈一指的。

　　第二它也是政府着力去打造的一座城，十二五的规划各项政策的倾斜，各级领导的高度关注，也是对我们项目起到支持的作用。在这些所有的政策执行下，我们现在政府为我们做了一些配套的优惠政策。第一个就是企业税收的优惠，就是企业营业税和个人所得税的前三年的减免以及后两年的50%的减免。还有入住企业员工会连续五年的个税也会进行减免。它是一座金融总部汇聚的城，正是因为有了这些政策，我们有27家金融机构总部的进驻，多家银行总部大楼在2015年底会陆续交付。

　　这里每天会聚集8万人的办公人群，当时我们在做金融中心的时候，集团的董事长专门对这个事情做了指示：这里不仅要打造成8万人办公的区域，还要打造成15万人居住的城市。配套住宅就应运而生出来。就是在建筑中心购买写字楼的客户，按照1：1的比例给他配比住宅，而价格几乎接近于本身的成本价。所以在我们卖掉所有的写字楼的同时，我所有的配套住宅的区域，同步的也全部销售完毕。所以说我们的配套住宅不仅仅有高层的住宅，而且还有花园洋房、叠拼别墅还有联排别墅。白天在这里奋斗，晚上在这里生活，我们不仅是要把这里打造成他们一个拼搏的场所，更要做成他们家园。

　　国际金融中心是一个商业的项目，配套住宅更多是项目的佐料，整个项目需要大量的商业作为它的灵魂支撑。所以我们这里还有大量的商业集群以及规划有集中商业、裙楼商业和酒店公寓，在这里能购物、能休闲、能娱乐。整个会展项目，划分了四大商业板块。最南边的一部分是会展商业区，就是现在我们所在的一个位置，有28.2万方的纯商业的体量，地下有个地下特色商业，有5.3万方，在西区这个位置会有12.6万方的裙楼商业，往北会有一个6.7万方的购物中心。这只是我们整个国际金融中心的一个四大板块的商业，它还不包括我们整个配套住宅下面的住宅底商，如果加上整个项目的商业将会达到70万方以上。

　　借助这次论坛，国际金融中心在2015年的新概念艺术商业体验将正式起航。我们将与在座的各位继续见证国际金融中心商业时代的到来，谢谢各位。