楼市回暖多项目异动 昆明商业地产频现开筹备业盘

　　（赢商网云南站报道）国内的商业地产发展，一直都受到楼市的影响，自2014年楼市下行以来，商业商业地产也饱受其累。国家统计局最新公布的数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为2014年9月份以来首次转正。房价同比由负转正，商品房销售持续回暖，一线城市热度不减，市场普遍认为，利好政策持续发力下楼市已经回暖。楼市的回暖也让昆明的不少房企开始重新活跃起来，商业地形领域的不少在建项目也开始不断传出好消息。　　 

　　楼市回暖迹象明显  昆明多项目加速推进　　

　　楼市的下行一度让昆明不少地产项目停滞不前，很多房企都在为企业紧张的资金链四处奔走、伤透脑筋。而近段时间以来，楼市回暖的迹象十分明显，上周，昆明主城区及呈贡新城共成交1778套商品房，与前个周的成交量1501套相比增加了277套，增幅为18.45%，日均成交约254套。随着楼市回暖，昆明的不少项目也开始有了异动，推进速度再度加快。　　 

　　据媒体报道，从今年起江东地产的步伐明显加快，今年禧瑞都三期开盘，之前处于停滞状态的米兰春天、永和广场复工，正在建设的鑫世界也即将于今 年年底交房，和谐世纪双塔施工也已接近尾声，江东地产正在开发的项目除了江东境界今年5月份还处于停工状态外，其他项目都有了一定进展，综合来看，江东地产近一年来的推盘速度和工程进展明显加快。　　 

　　同样，很长一段时间都没有什么动作的滇池路新都昌商业广场，也被媒体报道开启了新一轮认筹，与之前的认筹不同，这一次认筹的产品是项目华昌农贸中心的商铺，并且推出全款认筹最高至5折的优惠。这相当于滇池路新都昌这个城中村改造项目，已经开始进入到实际销售阶段。而仅仅4个月前，项目还因拖欠过渡费被村民围堵。　　 

　　自去年停工以来，就一直没有复工的恒隆广场，一直广受外界关注，9月12日，昆明市规划局发布公告注销恒隆广场地下工程部分的建设工程规划许可证，更是一石激起千层浪。近日，恒隆方面正式回应，恒隆地产一直积极开发位于昆明市中心的恒隆广场。目前，项目已经完成有关的桩基和围护工程，开挖工程亦已达与总包工程对接的阶段。恒隆地产正积极筹备下一阶段的建筑工程，并为项目更新规划证，预期工程可于今年内展开。　　 

　　商业地产好消息不断 多项目进入开业模式　　

　　除了恒隆广场表示将要在年内复工之外，整个昆明的商业地产再被楼市下行狠狠的浇了一盆冷水之后，也开始缓过神来。虽然今年开业的项目数量和质量可能都不能达到去年的水平，但是从目前的市场表现来看，也没有想象中的那么悲观。　　 

　　今年率先打出开业旗号的商业项目，仍然来自昆明南市区。大都摩天购物中心此前就表示，将在今年实现开业，而近日大都摩天购物中心也表示，目前项目的整个外立面工程已经基本完工，招商工作也在顺利推进，年内将实现试营业。　　 

正在进行内部装修的海伦城市广场

　　与大都相隔不远的海伦城市广场，更是捷报频传。据海伦城市广场总经理时纪列介绍，目前，海伦城市广场的招商率已经超过了85%，工程方面的进度正顺利推进，整个项目的内部装修已进度过半。大润发超市、韩国CGV星聚汇影院、亚乐高KTV、诺伯曼健身等主力店均已进场装修，首批11家餐饮业态品牌也开始陆续进场装修，后续各品牌商家也将继续分批入场装修。内装工程的顺利推进，也让海伦城市广场最有望成为今年整体开业的大型商业项目。　　 

　　而在去年就已经计划开业的百大新都会，近日也传出将于9月26日正式开业。据项目招商人员介绍，昆百大新都会作为呈贡新区第一家正式开业的大型购物中心，此前已经有为乐大卖场开门迎客，目前已开业和即将开业的店铺将占到整体的60%，也即正式开业满铺率达到60%。虽然百大新都会剩余40%的商铺将暂时封盘，但对于呈贡新区而言，则无疑将是一次商业破冰之旅。　　 

　　除了主城区外，还有昆明周边的一些项目也在加速推进。作为宜良县首个大型综合体项目，宜良愿景城市广场经过两年的开发建设之后，将于今年底实现试营业。9月19日，宜良愿景城市广场还举行了“美丽宜良，筑梦未来---千人招聘会暨沃尔玛专场招聘会”活动。愿景城市广场联合以沃尔玛为代表的百余进驻商家以及合作单位，公开招聘岗位1000多个，现场应聘超过2000人。这次招聘会也意味着宜良愿景市广场正式进入了开业筹备阶段。