万科社区商业“新街坊”三街齐开 瞄准城市配套服务商

　　9月26日，除了即将到来的中秋佳节，杭州还有一件大事让万众期待！位于万科七贤郡、北宸之光、紫台的三条新街坊商业街同步开街，并携手阿里喵街APP，让无数万科业主实现在家门口即可掌上逛街！

　　万科新街坊作为万科转型“城市配套服务商”的重要作品、良渚文化村“新十年”社区商业的开篇大作，其传承了万科“三好”品质，是“三好”之“好服务”的配套、商业服务体现，并通过不断完善社区配套服务，营造成熟的邻里情感交流场所，从物质平台的角度促进了“好邻居”精神文明的发展。

　　不仅如此，万科新街坊更以“5大社区”的良渚文化村社区建设标准，努力打造“产业人居共生社区”，并通过跨平台的阿里喵街项目合作，全面建设智慧互联社区，为社区商业的全新信息化商业模式进行有益探索实践。

　　电商时代，万科新街坊的“最后一公里”关怀

　　在新街坊诞生之初，很多人问，万科作为一个以住宅业务为核心的开发商，为何要着力打造“新街坊”社区商业品牌？万科给出的答案是，和单纯的商业体相比，社区商业不仅能够满足居民日常生活所需，更在一定程度上体现出社区的亲切感、邻里感和生活感，能够保证居民生活的及时性和完整性。基于此，杭州万科在传统物业服务的基础之上，将社区商业写入万科三好住宅体系之“好服务”范畴。

　　同时，在电商时代，越来越多的人选择便捷的网上购物，但包裹从快递分发点到达买家手中这“最后一公里”，也成为网购流程中滞留时间最长、最难控制的一环。而分布于社区一公里范围之内的新街坊社区商业，恰成为这最后一公里的接力棒，以餐饮、休闲等生活配套为主的业态规划，实现社区商业的丰富性和便利性，迎合电商时代“最后一公里”的客户消费方式。

　　牵手阿里巴巴，新街坊的智慧社区商业将改变什么？

　　为传统行业的房地产如何更好地利用好互联网这一工具，是万科一直在思考的问题。去年，万科高管团队曾奔赴腾讯、阿里巴巴、小米、海尔、华大基因这5家互联网企业或具有互联网思维的企业交流，希望互联网能给房地产这个传统行业带来新气象、新思维。

　　一年多过去，似乎上一次取经的成果已经开始逐步发酵，万科频繁联合互联网平台已赚足了业界眼球，而本次杭州万科新街坊牵手阿里喵街就是一次移动互联网与房地产深度嫁接的典型。据悉，阿里喵街是阿里巴巴今年重磅上线的一款实体商业互联网＋产品，喵街APP定位“逛街神器”，能基于用户当前地理位置，向顾客提供周边商场及其品牌门店信息，并提供吃喝玩乐购的一站式服务应用。而万科新街坊商街是阿里喵街上线以来首次且目前为止唯一合作上线的社区商业项目。杭州万科也试图通过阿里喵街这一平台，提升商街的用户体验，为业主带来更多的便捷服务。

　　据介绍，新街坊上线阿里喵街后，可以依托阿里的大数据实现运营模式的转型，同时也可实现优化包括会员积分、导购、停车、推广促销等方面的运营，这对于万科社区来说，是一次智慧化社区的升级，也是一次重大的社区商业O2O新模式突破，新街坊商铺价值或将进一步提升。

　　继续夯实万科三好，持续探索理想人居的更多可能

　　万科新街坊本次与喵街的合作，不得不让人联想到前不久杭州万科另一个项目璞悦湾新街坊携手“火星工厂”的事件，互联网范儿十足的火星工厂将为新街坊带来另一种根植实体、又颠覆传统的商业街区模式，即呈现出两种消费主张：一类消费将满足购物和日常所需，另一类则是火星工厂的互联网+体验消费。可以想象，不断创新的万科新街坊以后不仅能够给万科业主带来便捷、舒适的生活，还能辐射到周边，成为区域的重要消费目的地。

　　从喵街与火星工厂的事件中，我们也可以发现，万科对待互联网的态度一直抱持着积极的态度，如万科集团总裁郁亮所说，“万科在业务上并没有感受到互联网的威胁。对万科而言，更为重要的是学习互联网思维。”

　　杭州万科新街坊这一系列的创新与突破，拉近了社区与城市的距离，也延展了万科三好之好服务的内涵。“万科三好”的生命力不仅体现在新街坊升级的事件上，两个月前，杭州万科总经理李嵬在良渚新十年发布会上展望了良渚新十年的发展方向，并提出面向良渚未来的五大社区主张，让人们对三好社区的美好未来充满想象。对于杭州万科而言，继续夯实三好，持续探索理想人居的更多可能，是今年的发展目标，亦是一个长远的战略与理想。