西安三宗地挂牌出让 城东44亩商服用地疑为康复路商贸广场

　　经西安市人民政府批准，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局长安分局于2015年10月13日至10月26日以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　宗地基本情况

　　宗地一：位于西安市长安区环城西路以西、凤栖西路以南,地籍编号为CA01-10-1-2,净用地面积6961.07平方米(折合10.442亩，不含代征路0.005亩）。规划用途为居住，其中出让住宅用地6706.13平方米（折合10.059亩），出让商服用地254.94平方米（折合0.383亩），设为共用宗。容积率不大于7.17，建筑密度不大于26.6%，绿地率不小于30%。土地使用年期住宅为70年，商服为40年。宗地二：位于灞桥区长十路西侧、尉家坡村（西安灞业房地产开发有限公司）北侧。地籍编号为CB5-2-187，净用地12060.81平方米（折合18.091亩），用地性质为居住用地，容积率6.09，建筑密度42.17%，绿地率32%。其中出让住宅用地10646.52平方米(折合15.970亩), 出让商服用地1414.29平方米(折合2.121亩),设为共用宗。土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。宗地三：位于新城区华清西路南侧、西安筑路机械厂西侧、长缨西路北侧。地籍编号为XC3-4-569-2，净用地29500.10平方米（折合44.250亩），用地性质为商业金融用地，容积率5.93，建筑密度45%，绿地率30%。土地出让使用年期为40年。据中世咨询了解，宗地三为贝斯特康复路商贸广场项目用地。该项目总占地面积150亩，总投资36亿元，致力于打造集物流、批发、零售、仓储、办公、停车、餐饮、住宅、酒店为一体的现代化商业综合体。项目分为一、二期开发。一期为商业综合体项目，共12层，地上9层，地下3层，-2层和-3层为地下停车场，-1层至9层为综合商业体，预计总投资金额18亿元，主营服装、鞋、箱包皮具、童装、饰品、百货、床品等，业态丰富。

　　项目处于西安服装专业市场集群——康复路商圈，该商圈由康复路贯通连接北面的长缨西路，南面的长乐西路，形成工字型的批发市场区域。商圈内共计几十家市场，以锦绣、多彩、金朗、丹尼尔、西北商贸等为主力，合计近100万多平米，商圈年交易额过五百亿。

　　伴随康复路的改造，同时迫于市场需求的提升，传统市场纷纷进行软硬件的改造升级，更有新兴商业形态脱颖而出，区域处于破旧立新时期。目前华东万和城、朝阳新世界、朝阳国际广场、华东万悦城、东方亿象城等大型商业综合体项目已相继面世，未来商业价值较高。

　　挂牌出让时间

　　挂牌期限为2015年10月13日至10月26日的工作时间，申请人应当在挂牌出让结束前登录西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统并在系统上提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金支付截止时间为2015年10月22日下午4时止。网上挂牌报价的截止时间为2015年10月26日下午4时止。

　　竞买保证金

　　地块一竞买保证金为1600万元；宗地二竞买保证金为人民币1500万元；宗地三竞买保证金为人民币6000万元。