西安城北行政中心片区两宗城改地流挂 涉资近4亿元

　　9月25日，根据西安市国土资源交易网显示，位于经济技术开发区开元路东侧、凤城七路北侧地块和开元路西侧、凤城七路南侧地块以及户县涝滨路以东、渼陂路以北宗地均流挂。

　　据中世咨询了解，经开流挂的两宗地原为陕西广鑫置业有限公司珑印台项目用地。

　　资料显示，宗地一位于经济技术开发区开元路东侧、凤城七路北侧，起始价为3.2226亿元，地籍编号为JK3-38-15，净用地4325.82平方米（折合6.489亩，不含代征道路6.769亩），用地性质为商服用地，容积率不大于3.0，建筑密度不大于35％，绿地率不小于25％。土地使用年期为40年。

　　宗地二位于经济技术开发区开元路西侧、凤城七路南侧，地籍编号为JK3-5-351，起始价为2631万元，净用地38790.92平方米（折合58.186亩，不含代征道路15.013亩），用地性质为城镇住宅、商服用地，容积率不大于5.76，建筑密度不大于35％，绿地率不小于30％。其中出让住宅用地28771.72平方米（折合43.157亩），出让商服用地10019.2平方米（折合15.029亩），设为共用宗。土地使用年期住宅为70年，商服为40年。

　　同日，户县涝滨路以东、渼陂路以北一宗地流挂，地籍编号为HX1-（5）-17，净用地面积56700.4平方米（折合85.05亩，不含代征路18.0398亩），其中出让住宅用地50103.28平方米（折合75.15亩）；出让商业服务业设施用地6597.12平方米（折合9.90亩），设为共用宗。规划用途为居住和商业服务设施用地（R2，B），容积率不小于1.2不大于3.5，建筑密度不大于20%，绿化用地率不小于35%，配建廉租房比例须大于5%。土地使用年限为住宅用地70年，商业服务设施用地40年。

　　据中世机构统计，2015年年初至今，经开区核心区经营性用地共成交11宗，流挂8宗。流挂宗地中，城改补挂地频繁流挂，如8月28日流挂的JK3-5-350和JK3-37-862，原为中盛实业麟凤尊汇项目用地，最终也以流挂告终。