“旭财宝”金融平台:开创地产众筹新玩法

　　昨天晚上，旭辉集团在北京798文化创意园第一工厂隆重召开新闻发布会，推出了与北京拓之林公司联手打造的全新地产金融平台“旭财宝”。据悉，“旭财宝”依托近期火热的地产众筹形式实现，并在此基础上，在运作模式上有了更新突破，兼具更多功能。

　　为“旭财宝”提供平台搭建和技术支持的北京拓之林公司相关负责人向记者讲述了“旭财宝”平台的运作模式：在项目众筹成功后，投资者的收益将由两部分构成：一是优先选房权和优惠购房权；二是按认筹金额计算的年化收益。在众筹项目持有期到期后，投资者将决定是否置业，如果选择置业，将获得前述两部分收益；如果放弃置业，则将获得认筹金额对应的现金收益。由此，众筹参与者无论购房或者投资都可以实现收益；而开发商牺牲部分利润即可获取大量现金流，提升项目知名度，并圈定意向购房用户。

　　在发布会中记者了解到，这种“购买型+理财型”的新颖众筹模式，除了常规的融资功能，更多是为了项目预热、提前锁客、销售去化等采取的营销手段。可以说，这种复合型的众筹模式实现了众筹功能最大化。旭辉表示，目前“旭财宝”只有旭辉自己的项目，而在不久的将来，“旭财宝”将升级成为完善的第三方金融平台。

　　旭辉集团负责人表示，“旭财宝”金融平台目前已在最后的内测调试阶段，将在“十一黄金周”上市与大家见面。此举是否能将地产众筹等金融形式推向更火热的新高度？我们拭目以待。