李嘉诚开腔回应：此心安处是吾家 “撤资”指控不成立

　　围绕亚洲首富李嘉诚的“撤资论”一度热炒，“李超人”终于首度开腔。

　　9月29日，李嘉诚首次就此前热炒的撤资传闻做出回应，发布了一份长达三页的声明。针对此前“别让李嘉诚跑了”一文，李嘉诚在新闻稿中表示，“我明白言论自由是一把两刃刀，因此一篇似是而非的文章，也可引发热烈讨论，这是可以理解的，文章的文理扭曲，语调令人不寒而栗，深感遗憾。”

　　同时，他对“为什么连日受到抨击也不作回应？” “为何频频出售内地房地产，但仍否认撤资？”“内地官媒多次作出抨击，李先生与中央关系是否有变？”“部分抨击言论质疑你‘不爱国’，有何回应？”四个问题做出了详细的解释。

　　李嘉诚强调，之所以此前没有及时对相关指责进行回应，是因为时值习近平主席访美之际，不希望其回应被人借题发挥，冲淡习主席访美重要资讯，引起投资者不必要的顾虑。

　　此外，他还强调，选择设立离岸公司，其目的也只是为了让企业有更加现代化的架构和更高效的运作模式，而公司所有投资及出售资产的回报，都将回到股东手中。

　　否认撤资论

　　对于市场高度关注旗下公司纷纷迁册海外引发的“撤资论”，李嘉诚回应称，“过去十年在香港上市的公司，有超过70％（包括国企）的架构，也选择离岸设立公司，目的是为了让企业取得更现代化架构和更高效运作模式；我们做法相同，集团进行重组及于开曼群岛成立公司，而集团在港注册及上市地位不变。”

　　同时，声明指出，“李先生个人在重组过程中，并没有减少持股比例，也没有从中套现，所谓‘撤资’指控，完全不成立。”

　　然而，李嘉诚商业帝国旗下多家上市公司近年来重组动作频繁，且均将注册地迁往离岸岛国，此举引发市场遐想。

　　2014年，电能实业（00006.HK）分拆香港电灯（2638）（下称“港灯”）上市，港灯注册地位于开曼群岛。2015年1月初，长实及和黄启动世纪大重组之后，创立两间新的上市公司长和（0001）及长地（1113）也迁册开曼。李嘉诚于9月初再次将旗下两大上市公司进行重组。

　　9月8日下午，长和、长江基建（01038.HK）及电能实业（00006。HK）联合发布公告，将旗下惟一在中国境内注册的公司电能实业与长江基建合并，合并后的名称为“长江基建实业”，新公司的注册地则为百慕达群岛。

　　同时，李嘉诚长子、长江基建董事局主席李泽钜强调此举并非变相迁册，亦不涉及撤资及政治因素，并表示长江基建有85%为海外业务，因此海外注册亦十分合理。

　　目前，李嘉诚商业帝国的长和系旗下共有10家上市公司，分别是长和、长实地产、长建、电能、港灯、 长 江 生 命 科 技 （0775） 、 TOM（2383）、置富产业（0778）、泓富产业（0808）和汇贤产业信托（87001）；除了置富、泓富、汇贤是信托公司外，其他公司的注册地几乎都在海外。

　　“海外投资的盈利均属香港上市公司所有，最终通过派息，能令股东受惠。”声明指出，并引用苏轼及白居易的诗句表露心意：“此心安处是吾家”以及 “我身本无乡，心安是归处”。

　　此外，李嘉诚于1980年创立基金会，在2006年宣布基金会是他的第三个儿子，当年已把三分之一资产，即超过90亿美元投放于基金会。该基金会至今捐出逾170亿港元，当中87%用于大中华地区。

　　香港楼市下行风险

　　作为商人，李嘉诚拥有精明触觉和商业头脑，他对经济“晴雨表”的楼市周期一直都反应快人一步。

　　2015年以来，李嘉诚旗下的长实地产明显加快推盘套现节奏。集团2015年年初制定香港市场的销售目标为250亿港元，2015年前八个月已经出售逾3000个单位，合共套现逾220亿港元，主要涉及的楼盘包括将军澳致蓝天、将军澳峻滢II、红磡悦目等项目，业已完成预定销售目标的88％。此外，长实在未来四个月仍有三个楼盘项目酝酿推出。

　　8月25日，长和系重组上市后首份中期报告显示，长江实业目前持有约150万平方米的投资物业。其中，在香港持有约130万平方米，而在内地持有物业仅剩20万平方米。

　　同时，由于持有物业下降也导致内地租金收入的减少，中报显示，长实地产内地业务租金收入为9200万港元，比2014年同期减少2100万港元。此外，旗下土地储备下降至1490万平方米。其中香港约70万平方米、内地1380万平方米，相比上市时发布的招股书显示的数字，分别减少10万平方米、70万平方米。

　　在9月29日的声明中，李嘉诚解释称：“过去两年，集团对全球地产业务持审慎态度，加上内地房地产方面，部分城市出现供求失衡风险，故减少买入土地，但集团在内地的发展中及将发展的总楼面面积远高于2000万平方米。”

　　同时，他强调：“事实上，集团在内地发展中或将发展的土地，90%是从拍卖而来，而90%以上的物业均在建成后出售（酒店除外），只有极少部分保留作收租之用，集团从来也在积极等候土地‘交吉’，并没有囤地（香港也是）。减少房地产的投资比重，不等于不投资内地。”

　　自2003年起，香港房价创造了连续十二年上涨的“神话”，累计升幅近两倍。但由于香港经济增长前景不明朗，通胀下降及旅游零售业降温导致失业率上升，香港楼市或将难以独善其身。

　　瑞银中国香港地产研究部主管李智颖在9月29日的电话会议中表示：“我们预计由现在至2017年底，香港楼价会掉头向下，跌25-30%，并会经历较长时间的调整。”

　　该行预测，香港2015年GDP增长将由上半年的2.6%放缓至下半年的1.5%，明年将继续跌至1%，为2009年以来的最低水平。

　　此外，香港金融管理局于9月25日发表的最新季报指出，“鉴于环球及本港金融市场波动加剧，楼市前景将较审慎，且物业市场估值偏高，与经济基本因素并不一致，下行风险已逐步增加。”