武汉10月土拍将推28宗地 起始价67亿总面积逾104万方

　　2015年10月25日土拍，武汉将现场和网上挂牌出让28宗地块，其中黄陂区9宗，东西湖区6宗，东湖新技术开发区5宗，武昌区、蔡甸区、江夏区各2宗，新洲区、武汉经济技术开发区各1宗，其中编号为P(2015)102号-128号地块网上挂牌的出让，P(2015)129号地块现场挂牌出让。28宗地块出让起始价共66.9094亿元，总净用地面积1044365平方米。

　　武昌徐东34.69亿出让一宗商住地 楼面价6848元/平

　　编号为P(2015)103号地块位于武昌区徐东大街与友谊大道交汇处，东临友谊大道，南临团结路，西临红盛路，北临徐东大街，规划净用地面积为80807平方米(含轨道交通控制和影响用地面积5287平方米，防护绿地面积8476平方米)，容积率为6.27，规划用地性质为商业服务业设施用地、居住用地、防护绿地，最大建筑面积暂定为506780平方米，容积率按地上建筑面积与净用地面积的比值计算，建筑密度不大于40%，建筑高度结合具体方案审定，国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年、住宅用地70年。

　　该地块起始价高达34.69亿元，竞买保证金6.94亿，楼面积6848元/平，地块紧邻徐东销品茂，地理位置极佳，处于武汉内环线，地块呈矩形状，四面临地，拟建成为辐射华中地区的集高档商业、写字楼、酒店、居住、休闲、旅游等于一体的城市综合体。早在今年1月就有传闻菲律宾SM集团有意借万吨冷库地块进军武汉打造综合体，地块最后到底花落谁家我们拭目以待。

　　东湖高新开发区出让5宗地块 总出让金额达17亿元

　　本次土拍东湖高新区共出让5宗地块，5宗地块净用地面积都比较大，包括2宗纯商服用地，3宗商住用地，5宗地总净用地面积为395880.35平方米，总金额17.0141亿元。

　　P(2015)107号地块位于东湖新技术开发区高新大道以北、高科园二路以西，纯商服用地，总面积12017.99平方米，容积率1.83，起始价2523万元，楼面价1057元/平。

　　P(2015)108号地块位于东湖新技术开发区高新四路以南、佛祖岭二路以东，住宅、商服用地，总面积126690平方米，容积率3，起始价5.5159亿，楼面价1178元/平。

　　P(2015)109号地块位于东湖新技术开发区光谷六路以东、高科园路以西、五彩东街以北、星宜街以南，住宅、商服用地，总面积126690平方米，容积率3，起始价3.2亿，楼面价1378元/平。

　　P(2015)110号地块位于东湖新技术开发区高新二路以北、武广高铁以东，商服用地，总面积89757平方米，容积率1.2，起始价1.61亿元，楼面价1500元/平。

　　P(2015)111号地块位于东湖新技术开发区雄楚大道以北、鲁林路以东，住宅、商服用地，总面积61875.73平方米，容积率3.08，起始价6.4亿元，楼面价3495元/平。

　　远城区成推地大户 黄陂东西湖接连出让多宗地

　　本次土拍共计出让28宗地块，其中远城区出让多宗地块，其中包括黄陂出让9宗地块，东西湖区出让6宗地块，东湖高新区出让5宗地块，蔡甸区出让2宗地块，江夏区出让2宗地。主城区的房价相对较高，随着轨道交通等基础设施的完善，大量的主城区刚需开始向外迁徙，市场的需求逐渐扩大，也让远城区的土地价值逐渐提升。

　　武汉土地交易中心人士表示，随着旧城改造、城中村改造不断推进，中心城区地块已越来越少。相比中心城区，远城区具有价格优势，地产发展前景广阔，远城区集中推地也在情理之中。