赢商网独家：浙江省2015年9月份商业地产十大事件

　　一、杭州武林路商铺租金3年跌一半 传统商业模式愈走愈窄

　　关键词：华元欢乐城,商业地产,商业综合体,商业模式,综合体

　　事件概述：对于杭州的传统商业街来说，店铺频繁关门并不新鲜。事实上，近来杭城不少知名的商业街频频传出店铺空置、低价出租等消息，似乎所有证据都指向实体商铺的“衰败”。

　　事件点评：从武林路走到延安路，那些曾经被奉为黄金地段上的旺铺，如今门可罗雀，不少紧闭的大门上贴着“出租转让”字样，昔日的繁华现在看来似乎有些黯然失色。

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　　二、宁波地铁2号线开通沿线商家谋 来福士设计地铁口接流

　　关键词：天一,天一商圈，李宁,来福士

　　事件概述：地铁2号线和1号线的联通，把机场、火车站、宁波大学三大客流源和鼓楼、天一广场、老外滩等几大商圈紧密联系在一起，沿线商家闻风而动，沿线商业网点加紧布局，新一轮地铁经济的腾飞蓄势待发。

　　事件点评：地铁1号线和2号线的联通，能加强几大商圈的辐射能力，使得1＋1产生远远大于2的效应。

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　　三、杭州大厦升级新服务酝酿新格局 明年将新开两家商场

　　关键词：解百集团,杭州大厦,生活中心,城市广场,购物中心

　　事件概述：今天起，杭州大厦将进入店庆时间，今年商场整出了不少新玩法。这场以“悦分享遇美好”为主题的店庆狂欢，将美好精致的生活打包献给客人。

　　事件点评：这几年，杭州购物中心遍地开花，分流了不少顾客，但几家本地的传统商业巨头扩张却相对缓慢。这也正是杭州大厦高层思索的重点。事实上，这个事情一直都在进行之中，新元华和杭州大厦501城市广场这两大项目都将在明年开张。

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　　四、杭州亚运村选址已在谋划中 将配备高级购物中心餐厅

　　关键词：购物中心,亚运村,亚运会,杭州亚运会

　　事件概述：浙江省体育局局长孙光明透露，杭州亚运会亚运村的选址已在谋划中，将能容纳1.5万人食宿、与主会场相距不超过半小时车程。届时“智能亚运”可望得到广泛应用。

　　事件点评：目前亚运村的选址已在谋划中，除满足亚奥理事会提出的要求，如容纳1.5万人食宿、与主会场相距不超过半小时车程等外，还会充分考虑杭州的城市发展规划，以及有利于二次开发。

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　　五、近十位明星杭州站台 “金九银十”销售季商家拼得凶

　　关键词：实体商业,市场营销,电子商务,国际影城

　　事件概述：商家热衷邀请明星来代言，明星们也似乎喜欢来杭州站台。据粗略统计，仅上周六一天，就有近十位明星在杭州为各个商家或品牌代言站台。用真人秀聚合人气，商家赚了口碑。

　　事件点评：怎样才能将热闹的“明星效应”转化为可持续的商业实效，这或许才是更多实体商业经营者所需要做的。

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　　六、首创钜大3.1亿拿下富阳一商业用地 或将建奥莱综合体

　　关键词：首创奥特莱斯,首创奥特莱斯,奥特莱斯,年客,奥莱

　　事件概述：9月24日，首创钜大有限公司宣布，公司两个全资附属公司当日以3.1亿元成功竞得杭州市富阳一宗零售商业用地，由于首创钜大主要从事奥特莱斯综合体开发，该宗地极有可能为奥莱用地。

　　事件点评：首创钜大表示，集团主要从事物业开发，集中在选定的城市发展奥特莱斯综合物业项目及商用物业项目。董事会相信，收购事项为集团提供投资良机，可将集团业务拓展至杭州市，杭州市为首创钜大可进行业务的其中一个选定目标城市。

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　　七、未来科技城众多商业项目面市 余杭综合体是否过剩？

　　关键词：海港城,赛银国际广场,商业综合体,综合体,华元欢乐城

　　事件概述：未来科技城的商业产品开始进入集中面市期，海港城、赛银国际、天贸广场等都在今年有新的进展。

　　事件点评：未来科技城板块的商业综合体在余杭区中可以算是一只“潜力股”。商业配套上，除了未来科技城当前最大的已开业的商业综合体西溪印象城外，未来还将有奥克斯·杭州未来中心、海港城、万达广场、西溪银泰城等众多的商业综合体。

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　　八、下沙新添一家华润万家（需求面积:8000-15000平方米） 未来将率先引进e万家跨境商品

　　关键词：华润万家,世纪联华,华润,商业模式,联华

　　事件概述：9月26日，华润万家又一家新门店在下沙金沙大道落户。相关负责人何经理告诉记者，因为这家店地处金沙天街，周边辐射到不少高等院校，新店为满足年轻人的胃口，进口商品品类扩增将近40%。

　　事件点评：据华润万家相关负责人透露，未来该家新店还将率先引进“e万家跨境商品”，逐步完成“电商+跨境购体验店+跨境购体验区”三线同步的商业模式。

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　　九、这个国庆杭商促销竟长达半个月 拼的是谁更“壕”

　　关键词：大嘴猴,欧米茄,CRZ,欧米,MLB

　　事件概述：中秋节和国庆节只隔三天，筹划拼假的，除了想去游玩的上班族，还有商家们。钱江晚报记者了解到，今年的双节促销有点特殊，因为隔的近，不少商家都将两档节日连起来做促销。

　　事件点评：这个十月，可不会比平常的九月平淡，对于杭州零售业来说，或许即将迎来“史上最热闹”的“十一”黄金周。因为除了我们熟悉的老牌百货店以外，越来越多的Shopping Mall和奥特莱斯在不断出现。光是从去年同期到今年“十一”，杭州城里就多了万达广场、水晶城、下沙龙湖天街等好几座Shopping Mall。

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　　十、金沙天街开业两天客流30万 龙湖华东第一枪打得响亮

　　关键词：UR,金沙天街,龙湖

　　事件概述：笔者获悉，龙湖·杭州金沙天街26日、27日开业两日，总客流量已接近30万人次，总销售额超过1000万 。龙湖集团在华东商业版图的第一枪打得响亮。

　　事件点评：作为目前下沙唯一的大型商业配套，22万方的龙湖金沙天街前期招商率达到98%，品牌商家同步开业率破97%。在80余家环球美食和近200家服饰名品当中，近七成首次进驻下沙甚至城东板块。

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