12月浙江|首家全天不打烊商业新物种开业，波司登全球户外店落户杭州

12月的浙江迎来的项目集中开业时间，多个商业新物种亮相，随着项目的落地也迎来众多全国级、城市级的品牌首店。年底，商场纷纷开启跨年亮灯仪式，商管企业开始总结年度成绩，规划第二年的布局，大步前行……

一、项目动态

商业新物种全天不打烊综合体遥望X27主题公园开业

杭州综合体「新物种」——遥望X27主题公园于12月22日正式开业。项目位于保庆街80号，建筑面积约26万平方米，是遥望科技打造的线上线下全天不打烊的商业综合体。据了解，该综合体通过用数字化赋能传统商场，将线上流量导入线下产业，把实景互动带到社交网络，推进形成百个IP交织、千种元素结合、万款商品呈现的“线上商业、线下文旅”新模式。

天空·藤集盛大开业，地铁万科·天空之城大盘最后一块拼图落地

2023年12月5日，“天空生活节暨天空·藤集艺术公园商业启幕仪式”在地铁万科·天空藤集盛大开场，天空·藤集已有超50家优质商家品牌入驻，将为城市生活带来更加多元化的自然活力，打开更多“公园生活”的可能，与缤纷商业共同交织成当代人的漫生活场所与心灵栖息地。

未来社区+多元场景，衢州青悦里为社区型商业打“样板”

衢州青悦里于2023年12月23日正式开业。衢州青悦里是衢州首个未来社区商业的新实践，依托未来社区体系，构建美好生活全方位的消费场景，营造人与空间和谐的生活氛围，为整个衢州带来创新消费活力、进阶的城市人居环境。当前项目招商率超90%，引入50+各类品牌，其中，主力品牌三克影院映彩餐厅、漫读理想谷、风尚锐体健身、大疆创新、High Five Bar、纽帕沃台球中心、延石烤肉、敏乔射箭体验馆等12家为衢州城市首店，首店占比32%。

华润万象生活打造的创新型购物中心——杭州中心12月24日开业 

2023年12月24日，作为华润万象生活打造的创新型购物中心杭州中心正式开业。总面积超 20 万平方米，其中商业购物中心体量 10 万平方米，是华润万象生活在杭州打造的全新非标准化商业产品，其中商业经营部分地上 8 层，地下 2 层。杭州中心以“时尚、潮流”立市，目标成为城市潮奢、设计师品牌首发第一站，结合先锋潮牌、生活方式等商圈空白点，搭建主理人与主理人对话平台。开业期间，杭州中心携手UCCA尤伦斯当代艺术中心旗下UCCA Lab联合呈现的公共艺术季 “全景剧场”单元盛大启幕。

杭州SKP股权发生变动 北京华联全资持有

据企查查APP显示，北京华联（SKP）百货有限公司在杭州华联瑞诚商业管理有限公司的股份比例从90%增加至100%，意味着杭州北京华联（SKP）全资持有杭州SKP股份。

据了解，此前陷入停工风波的杭州SKP已经复工，预计2025年正式开业。项目位于萧山区钱江世纪城盈丰街道，商业部分总用地面积6.5万㎡，总建筑面积68.5万㎡，由一座大型高端百货商场和4栋超高层建筑组成，总投资达到160亿元。

浙江首座嘉里城官宣，商业近10万㎡

12月，嘉里建设宣布，位于杭州市拱墅区文晖板块的城市综合体项目正式命名为“杭州嘉里城”，总建筑面积约25.4万㎡，打造融合商业、办公、酒店、公寓及住宅社区等多元业态场景的城市综合体。其中，商业空间近10万㎡，涵盖街区、市集、聚落及室内购物中心。

滨江开元广场开业首日客流超26万

12月31日，集体资产创新管理的滨江实践论坛暨滨江开元广场开幕仪式盛大举行。期间，元气音乐节、爱丽丝巡游、魔术秀等活动接力登场，浦沿居民“足不出户”就能享受音乐盛宴、文化艺术带来的欢乐。此外，消费满额抽大奖、万份好礼整点秒杀、霸王餐、59团购等特惠活动也是诚意满满，顾客到店消费就有机会将电动车或五菱宏光开回家。开业首日，广场共吸引客流超26万人次。

二、企业动态

龙湖下沙再落一子，涵酒店、集中式地下商业

2023年12月12日，在杭州集中式土拍期间，经过价高者得的竞买方式，最终龙湖以总价26.5亿元竞得下沙中心区单元JS0405-25、35地块，可建筑面积约9.2万方。其中JS0405-35商住地块集中式地下商业不少于7000㎡。

万达商管出售“湖州万达广场”

赢商网通过企查查看到，12月26日，湖州万达投资有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增苏州联商伍号商业管理有限公司为全资股东，同时公司法定代表人、执行董事兼总经理由张晶变更为牟舟。穿透股权显示，苏州联商伍号商业管理有限公司由苏州新联控股有限公司100%持股。

绿城服务联合杉杉商业成立商管公司，杉杉商业持股25％

12月20日，绿城物业服务集团有限公司联合杉杉商业集团有限公司共同成立浙江杉杉绿城商业运营管理有限公司。据了解，杉杉绿城商业成立于2023年12月20日，注册资本1000万元，法人代表为徐碧艳，经营范围包括商业综合体管理服务；物业管理；人力资源服务等。

三、品牌动态

年底黄金消费迎来高潮 银泰百货黄金品类销售额同比增长257%

2023年12月月底，银泰百货黄金品类销售额同比增长达257%。与黄金热度持平的，还有各路保暖神器。银泰百货数据显示，被称为“保暖三件套”的羽绒服、雪地靴、保暖内衣，销售额同比增长均超100%，特别是雪地靴销售额同比增长643%。

黄子韬自创品牌YKYB首家线下店于杭州遥望X27主题公园开业

12月24日，黄子韬自创品牌YKYB首家线下店正式开业，门店位于杭州遥望X27主题公园二楼。从官方宣传视频来看，门店面积颇大，整体设计以灰白色为主色调，主打年轻潮流，店铺根据不同的商品品类划分了多个区域。

公开资料显示，YKYB即ACE-YKYB，全称是YOUNG KING YOUNG BOSS，这是由黄子韬作为主理人的年轻潮流服饰品牌，成立于2019年，于2020年正式出现在大众视野里，衣服整体设计潮流简约。

GENTLE MONSTER旗下艺术甜品品牌NUDAKE将退出浙江市场

12月18日，赢商网获悉，韩国眼镜品牌GENTLE MONSTER旗下艺术甜品品牌NUDAKE宁波阪急百货店将于12月31日闭店，该店也为浙江省唯一一家门店。该店于2021年4月开业。此店关闭后，NUDAKE在大陆仅剩上海淮海中路店及前滩太古里店两家门店。据了解，GENTLE MONSTER于2019年在北京SKP-S开出了NUDAKE全球首家旗舰店，但目前已关闭。今年9月8日，NUDAKE在韩国首尔开出可颂主题旗舰店。

波司登在杭州万象城开设全球首家户外概念店

波司登全国首家户外概念店日前正式登陆杭州万象城，店铺占地面积为700平方米。以黑色为主色调，装饰采用简洁流畅的几何线条和不同肌理的黑色材质，打造出高级轻奢的空间氛围。店面门头采用全幅LED屏，动态画面直观传达"羽绒专家"的品牌基因，为消费者创造沉浸式购物体验。

时尚新概念韩餐「KCOOKING概念韩餐」首店落地杭州

KCOOKING以经营韩国传统美食为主，在传统工艺的基础上融入现代科技，不断发掘韩餐的美食精髓，不断创新融合，研发出一系列韩国新派简餐。让产品从视觉上就吸人眼球，多色元素的碰撞碰上独特造型的摆盘，让顾客想去一探究竟。此次杭州首店在空间环境上走的是时尚极简风，整体深色装修配以些许绿植点缀，打破对传统韩餐的刻板印象，突出其高级感，与当下年轻人所追求的个性相契合。

「kyochon1991校村」浙江首店落地杭州，入驻杭州中心

KyoChon1991校村炸鸡诞生于韩国大邱，创立于1991年，是韩国顶流炸鸡品牌，多年来凭借其秘制的酱油口味保持着极高人气，入驻上海后也一直火爆，连开四家直营店，排长队是常态。KyoChon1991校村炸鸡杭州中心店作为浙江首店吸引了一大批年轻人，更有人不远千里赶来“吃炸鸡”。

武林银泰“古茗&莲花楼”快闪店假期火出圈

元旦假期，武林银泰门口“古茗&莲花楼”快闪店开业，门口排起了长队。排队并不是为了喝奶茶，而是为了进楼体验+领取周边，古茗这次把《莲花楼》里主角李相夷住的笛剑山庄莲花楼复刻，搬到了线下。

四、人物专访

专访宝龙星汇：宝龙星汇如何打造现象级城市商业名片

作为特色商业领航者，浙江宝龙星汇商业管理有限公司长期专注于特色商业的全程运营。宝龙星汇执行董事胡珊红女士，凭借20多年的商业管理经验，认为特色商业必然是商业的未来，对公司的发展她信心十足：“在‘特色商业’领域，宝龙星汇一直走在前列，越来越多的项目前来寻求合作。”

专访杭州唐域商业：如何打好“特色商业”这张牌？

作为唐域商业的掌舵人，胡雅宾从地产领域跨界商业领域，深耕已有17年之久，对于商业地产，他有着区别于其他商管体系的差异化战略思维：从样板打造到输出经验，从“租金和坪效”到“体验和文化”， 突出团队年轻化、商管自营化、商业艺术化等优势，走出特色商业精细化运管模式。

专访国大商业：打造自有IP，聚焦赋能“非标商业”

杭州国大城市广场背后的企业，浙江国大集团有限责任公司是浙江省交投控股集团有限公司控股子公司。作为国大集团分管商业、办公、长租公寓及资管业务的负责人，俞雷在国大度过了17个春秋，历经国大城市广场由国大百货成功改造成购物中心的蜕变过程及多年来长期运营。在俞雷的带领下，国大一直用长期主义视角打造自有IP，目前已成功孵化国大一小时、国大土播鼠、国大戏剧节等国大文化IP矩阵，并依然不断进行迭代升级。

专访恒太商业：“无界融合”和“社群基建”，是未来商业运营的两大趋势

恒太商业凭借三十多年的专业商业运营体系及深厚的人才储备，在中国轻资产商业管理领域持续深耕。公司立足华东，发展全国，目前已在中国17个省，服务管理50+商业项目，并以三年百Mall为战略目标，持续向全国布局。

五、活动动态

PEACE BY PIECE ｜杭州嘉里中心艺术光影圣诞季启幕

每年杭州嘉里中心的圣诞亮灯，是杭城市民殷切期盼的岁末仪式。2023年杭州嘉里中心携手国际当代艺术家Bradley Eastman策划「PEACE BY PIECE艺术光影圣诞季」，首创360°缤纷几何圣诞树，与杭城共庆迈入第八年“KerryChristmas”。活动从12月7日开始，延续至2024年1月14日。

国大城市广场「我要做一棵树」第五季亮灯启幕

2023年12月9日晚间，在音乐与芭蕾共同组建的欢快气氛中，国大「我要做一棵树」亮灯仪式正式启幕。“今年要种一棵不倒树。”据了解，这棵“不倒树”以陀螺为灵感和承载，将“不确定时代的小确幸”传递给到场的每一位顾客，国大希望用欢乐打破沉闷，用「小确幸」对抗「不确定」，带领顾客共同走进「新世界」。

杭州西湖银泰百货联合涂鸦艺术家首推国潮IP“2024风调雨顺”

2023年12月26日，杭州西湖银泰百货联合采用涂鸦艺术解构现实生活的涂鸦艺术家KIDDY马辰立，打造以“风调雨顺”为主题的龙年国潮IP，全新演绎2024新一年的潮流艺术。这也是涂鸦艺术家马辰立KIDDY的首创——首次用涂鸦艺术与国潮联结。

杭州保利时光里双旦“颜值”焕新

12月22日，杭州保利时光里以“2024 时光有新”为主题，开启双旦迎新之旅，联合浪小爪、野笙市集打造大型宠物主题活动“ONE P GO 暖宠集”，并以插画艺术家布林的艺术装置、“LOONG TIME接龙啦！”原创新年美陈，营造欢乐温暖的氛围场景，同时还有数十家宝藏品牌全新亮相，焕新街区新体验。

萧山万象汇跨年夜举办萧山首届光影艺术节

2023年12月31日，萧山首届光影艺术节——《追光绘影》，在杭州萧山万象汇举办，杭州萧山万象汇打造一个全新体验式3D Mapping空间，利用建筑外立面与动画的完美融合现场以数字影像和声光艺术装置，带来了新奇的光影视觉体验。