11月浙江：杭州再迎一座万象城、湖滨银泰in77扩容，解百新元华闭店

11月浙江迎来一批商业项目集中开业，包括城北万象城、萧山开元广场、潮王路站觅花街、义乌众安广场、宁波京东MALL等项目，重磅项目杭州中心、湖滨银泰in77扩容、杭州光环梦中心、杭州K11、丽水银泰城等均有最新进展，此外作为杭州老牌百货，解百新元华正式闭店，进入调改期。

一、项目动态

1、杭州城北万象城11月5日温暖启幕 进阶城市商业活力

2023年11月5日，杭州城北万象城开业。项目以强趣味性、超区域社交休闲空间的定位，引入近350家品牌，首日实现开业率98%，打造高品质、优服务、潮流、活力的购物中心。围绕“生活 从此不同”的理念，彰显产品特色、打破区域认知，真正满足区域消费者对高品质购物和体验的需求，引领生活价值主张。

2、湖滨银泰in77六期正式官宣 定位“奢品、国潮、社交、艺术”

据了解，11月20日，银泰集团旗下银泰基业集团与杭州上城区文商旅投资控股集团有限公司签署股权合作协议，负责杭州湖滨商圈劝业里地块开发建设。这意味着，劝业里将作为湖滨银泰in77六期正式进入开发。本次劝业里地块开发项目作为杭州湖滨银泰in77六期，项目定位“奢品、国潮、社交、艺术”，着力构筑年轻多元生活方式和城市品质社交空间。

3、杭州中心官宣12月24日开业，引入Vivienne Westwood浙江首店

近日，杭州中心现场的Vivienne Westwood品牌广告牌围挡亮相，引起杭州朋友圈一片热议：浙江西太后首店+全国最大旗舰店入驻到杭州中心，潮流奢侈消费颇有看头。据赢商网了解，华润杭州中心预计引入品牌200+个，目前还在紧张施工当中，将于12月24日开业。

4、杭州光环梦中心签约“Natural Quest 展厅标本捐赠”、“共建科普教育基地”项目

11月28日，在杭州传化科技城第三届科创生态大会上，环球健康与教育基金会、浙江省科技馆与杭州科睿文化科技有限公司就「光环梦中心」“Natural Quest 展厅标本捐赠”项目完成签约。此外，萧山区科学技术协会与杭州科睿文化科技有限公司就「光环梦中心」项目完成“共建科普教育基地”签约。本次合作意味着浙江首个以自然科学为主题的创新商业：光环梦中心，完成了它重要的一环。

5、赢商观察 | 丽水银泰城，开业近1年立足浙西南商业之路

11月17日，丽水银泰城与丽水政府以“啡藏丽水 年轻之城”为主题共同举办第三届咖啡文化节，继续激发秀山丽水的青年基因与无限活力。恰逢银泰首入丽水近一周年，赢商网发现，从咖啡文化节和创新运营可以窥见银泰在地转化上的功力，无论是IP文化活动、会员数字化营销及品牌升级亮点凸显，赢得市场良好反馈。回顾开业之时，丽水银泰城在浙西南商业格局上的美好愿景，做了一次兑现表率。

6、萧山开元广场开业，书写萧山南部新城商圈新格局

11月18日，构建后亚运时代消费新格局论坛暨萧山开元广场开幕仪式盛大举行。作为开元旅业集团在萧山重点打造的标杆之作，萧山开元广场的华丽启幕，标志着萧山南部商圈发展迈入加速度。萧山开元广场开业活动自11月17日开始，将持续三天。期间，“元力开FUN音乐节”强势来袭，舞蹈快闪接力不停。同时，还有主题巡游，多巴公园DOPARK全国首展、消费抽大奖、万份礼品限时抢等精彩活动。

7、杭州新世界城市艺术中心二期调整公示，商业面积有变！

11月14日，杭政储出(2019)41号地块住宅、商业商务及社会停车场库用房项目（二期）批后修改公示，即杭州新世界城市艺术中心二期项目规划和设计调整。

本次规划公示的二期总建筑面积近33.5万㎡。其中，地上建筑面积18万㎡，包含7.8万㎡商业、4.8万㎡办公、5.2万㎡酒店等；地下建筑面积15.4万㎡，包含5万㎡的地下商业、10万㎡地下车库等，主要涉及k11购物艺术中心、瑰丽酒店、服务式公寓K11 ARTUS、甲级写字楼K11 ATELIER等商业部分。

8、杭州地铁又一标志性商业——潮王路站觅花街开业

11月13日，杭州地铁潮王路站觅花街商业区在朝晖核心区域隆重开业。潮王路站觅花街，位于地铁3号线潮王路站B口，是杭州地铁商管公司在全城范围内布局的十余条个性鲜明特色商业街之一。潮王路站觅花街好吃、好逛，有满满的烟火气，还被设计成了美美的江南小镇风，拍照特别出片。有方便快捷的杭州地铁，相信会吸引更多人前去打卡。

9、11月8日，义乌众安广场正式开业

11月8日，众安商业集团又一备受期待的商业力作——义乌众安广场耀世绽放！这标志着，义乌城西地区首个大型购物中心正式开业运营。该广场推动了义乌城西商业的新发展，也开启了义乌生活的新方式。

10、杭州老牌百货解百新元华正式闭店，商场进入改造期

11月30日，作为杭州老牌百货商场解百C座即解百新元华正式关门，场内的商家正在清场，标志着商场再次进入了调改期。原因系解百与元华物业业主签订《房屋租赁合同》，租期15年，该合同于11月30日到期，不再续租，所以新元华再次进入闭店调改阶段。目前，元华全体业主正在积极寻找承租方。

11、宁波老外滩获批国家级示范步行街

11月21日，中华人民共和国商务部印发通知，将宝龙星汇商业运营项目宁波老外滩确认为第三批“全国示范步行街”。截至目前，全国示范步行街数量已达19条。经过为期3年的精心雕琢，宁波老外滩整体面貌不断提靓，业态品质持续提升，文化品牌充分打响，一条“最时尚、最宁波、最国际”的步行街焕发新生。

12、印力选择杭州西溪印象城作为REIT项目底层资产

10月26日，证监会及沪深交易所官网同步更新显示，首批4单消费基础设施REITs正式上报并获受理。印力抢先登陆，选择杭州西溪印象城作为首发底层资产。如今相较于市民们的打卡热度，杭州西溪印象城在资本市场的话题度更加火热——成为中金印力消费类基础设施REIT的底层资产。

13、宁波京东MALL正式开业 引入200家知名家电家居品牌

11月11日，宁波京东MALL正式官宣开业。作为华东地区首家全场景综合类消费主题购物中心，宁波京东MALL营业面积达到3万平方米，引入200家知名家电家居品牌，汇聚全球一线家电、手机、数码电脑、家居等超20万种潮流商品，打造具有未来感的全场景综合类消费商业体、家电家居一站式超级购物体验和时尚科技的场景体验。

二、品牌动态

1、双11期间银泰百货客流同比增长了45%

今年双11，银泰百货客流同比增长了45%，超半数门店客流同比实现双位数增长。与此同时，饰品、运动户外、咖啡茶饮、KTV、美甲美睫等细分业态获得高增长，呈现出明显的“多巴胺消费”趋势。

2、温州首家Apple零售店在温州万象城11月4日正式开幕

11月4日，Apple 温州万象城零售店正式开幕。这是 Apple 在这座活力都市的第一家以及浙江省的第四家零售店。新零售店采用通用设计原则和植物材料，体现了 Apple 对无障碍及可持续发展的坚定承诺，为所有人创建亲切包容的空间。2、连锁烘焙品牌「窑滚KamadoPan」首店落地杭州窑滚烘焙坚持当天现做，永不隔夜，是一个创新将台湾大师和日本烘焙技艺相结合的烘焙品牌。店铺装修都延续着品牌一贯温柔舒适的白色极简日式风格。此次杭州新店将为顾客带来全新的购物体验，更多新品、更多风味。

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3、「云趣VR」首店落地杭州

云趣VR科技乐园，总公司成立于2018年，公司致力打造成国内VR+全产业综合平台，2020年公司扩大规模向长三角以及全国拓展的VR+科技乐园的商业模式，目前，云趣VR科技乐园直营＋联营门店突破50+，全国服务会员超20万＋。此次新店内引入更多刺激好玩的VR设备及游戏内容，使店铺更加丰富、多样化。店铺全力打造高科技氛国,让人眼前一亮、耳目一新，打造杭州VR网红聚集地。

4、巧克力专门店「巧可栗栗」首店落地杭州

「巧可栗栗」品牌成立于2019年，是个巧克力品类垂直品牌。此次杭州首店落地城西，门店整体棕色调的设计非常贴近巧克力的原貌，多用波浪与弧形的设计来体现巧克力的丝滑，暖色灯光整体复古调性拉满。

5、新疆美食品牌「金手鼓·丝路盛宴」首店落地杭州

「金手鼓·丝路盛宴」，一个致力于传播新疆民族传统美食文化，打造新疆精品清真餐饮的品牌，把每一道新疆美食最原始的味道传递给顾客。品牌分别在南京、合肥两个城市有门店，霸屏榜单，此次杭州首店为其品牌进驻的第三个城市。

6、B&C旗下高端副线品牌「1730·TRUFFE BOULANGERIE巴黎面包博物馆」首店落地杭州

1730·TRUFFE BOULANGERIE是B&C旗下高端副线，品牌选用意大利中部盛产黑松露的NORCIA产区，人工挑选上等材料打造黑松露牛排牛角包、蜗牛卷、黑松露泡芙等一系列产品。门店以洛可可风为笔触，凡尔赛的瑰丽为内核，内部采用大面积的大理石与红木纹，赋予空间低调且奢华的氛围。

7、「K22.酸奶草莓」杭州首店进驻湖滨银泰

「K22.酸奶草莓」，品牌创立于2020年，致力于做好酸奶单品，打造爆款，是一个属于年轻人的新消费品牌，品牌目前在北京、上海、深圳等城市均设有门店。此次杭州首店进驻湖滨银泰，成为又一打卡地标。

4、POPOLO集团麾下「Alimentari Mulino」首店落地杭州

继AlimentariGrande入驻嘉里中心，同为POPOLO集团麾下的AlimentariMulino杭州首店在万象城正式亮相，将意大利餐吧、超市与烘焙结合， 传递意式烘焙美学与文化的过程中，令意式美好生活方式在杭州延续。

9、杭州等多地宝贝王早教机构突然闭店，全国大部分校区亏损

11月1日，据媒体消息，有杭州市民收到了宝贝王旗下杭州乐之童早教中心的“致家长一封信”，称中心于2023年10月28日收到了来自宝贝王总公司的破产声明，原因在于少数校区的盈利抵不过全国大部分校区的亏损。目前已经有投资方团队宣布接收部分校区，并在近期开展合同换签工作。

10、花西子在浙江成立生物科技公司 注册资本1000万

近日，浙江花西子生物科技有限公司成立，法定代表人为张大勇，注册资本1000万元，经营范围含化妆品批发、生物基材料技术研发、文具用品零售、生活美容服务等。企查查股权穿透显示，该公司由花西子关联公司杭州花凝香生物科技有限公司全资持股。

三、活动动态

1、绿城吉祥里百日庆典正式开幕

11月24日，绿城吉祥里百日庆典正式开幕，逢街区亮相百日之际，吉祥里以「感恩相遇」为主题，共同回顾、见证「吉祥里暨祥符桥传统风貌街区」的美好新生。百日庆之际，吉祥里以爱之名启幕全新打卡体验，推出沉浸式追爱新玩法，集合新一代年轻客群，以CP力策划猫鼠狗追爱作战。

2、天目里香氛生活节：一场嗜香者不可错过的聚会

今年11月24日至11月26日，天目里「香氛生活节」集结一众小众香氛品牌，为喜爱香氛的朋友提供线下面对面了解的机会，同时也方便品牌与顾客及同行间互相交流。香氛生活节的主题为“气味衍生”，活动以气味衍生出衍生市集、气味现场、气味工坊、气味标本、香氛展览5个活动板块。在这次衍生市集中，有很多知名的香氛品牌参与，如返常、寓义、肌肤之味、不定所、SEEyAZhh、椿山、第三宇宙等。

3、赢商tech与唐域商业、杭州商业特色街区共讨商业破圈之道

11月24日，经杭州市商务局牵头，杭州市商业特色街联合会在唐域商业总部召开了杭州市商业特色街联合会四届一次会长会议，赢商tech东南区域总经理范兴坡出席此次会议。

会上，范兴坡先生为嘉宾分享了2023年商业街的现状与趋势，以及如何用大数据赋能步行街（商圈）的发展。基于赢商tech的数据分析研究得出，全国商业整体进入战略布局分化、轻资产与品牌输出、特色化发展时代；杭州目前是头部企业投资高地，两年以后商业能级接近或者达到一线水准已是大概率事件。

4、杭州奥体中心亚运三馆赛后首秀完美收官

11月18日，王嘉尔MAGIC MAN巡回演唱会杭州站完美收官。杭州奥体中心体育馆内座无虚席，超万名粉丝齐聚在此，一起奔赴这场视听盛宴。值得一提的是，此次位于杭州奥体中心体育馆开唱的“MAGIC MAN”演唱会,是王嘉尔的首次个人巡演，同时也是杭州奥体中心亚运三馆(体育馆、游泳馆、综合训练馆)的赛后首秀之作,极具纪念意义。

5、双11期间 银泰百货联合青年艺术家打造了一场AI艺术展

双11期间，银泰百货联合青年艺术家合力打造的的AI数智生活主题艺术展——《发光吧！向着明日世界》落地银泰百货滨江店，并在新兴社交零售平台“美和云合”进行云展。主办方邀请青年艺术家迟宝绿、莫丽娟、peigen junior、王小双参加，由童语故事ImageStory和通义万相用AI技术学习和训练4位艺术家的作品风格后，生成“明日世界”的景象，呈现了AI为人们生活带来的改变。展览从11月4日开始，11日结束，为期8天。

6、湘湖越界X-LIVIN竹编艺术展暨启幕仪式隆重举行

2023年11月3日，“势如破竹·越界新生”湘湖越界X-LIVIN竹编艺术展暨启幕仪式在湘湖越界戏台广场隆重举行。本次启幕仪式，湘湖越界X-LIVIN正是以一种全新的艺术构想，展开湖区微度假生活方式的创新探索。项目特邀曾与LOEWE合作的艺术家朱晟晟，为越界度身定制《势如破竹·越界新生》竹艺装置大展，以一场对话自然、对话湖区的艺术展拉开仪式序幕。

7、杭州城西银泰城staff ben沉浸式街区全国首展惊喜亮相

今年城西银泰城联合原创设计师品牌paperworks旗下的潮玩IP——staff ben，带来沉浸式街区全国首展，点燃冬日活力。城西银泰城大中庭足足10米高的巨型staff ben，非常亮眼，整个街区分为smile mart、闹市打工人、好运卸货点、闹市彩蛋街、奇想小剧场、潮鲜开市六大站点，节日氛围满满，城西银泰城想在年末这个时间，让大家丢掉烦恼，在只有快乐的休闲街区放松一下，享受惬意时光。