据天津中原商业中心研究统计,2015年9月,由于无项目集中成交,商业市场回归正常水平,全市商业量跌价升;本月商业成交252套,成交面积36002平米,成交均价14936元/平米;主要成交集中在远郊区县和滨海新区,分别占比48%和22%。中心城区成交缩水,全月仅成交3728平米,占全市总成交量的一成,成交均价为37628元/平米。
其中河西区成交面积2004平米,占中心城区成交量的54%,是中心城区成交最活跃的区域,成交均价49311元/平米,拉升了中心城区商铺均价;河西区的“海河大观”和“中海八里台”项目分别以47191元/平米和55169元/平米的均价成交935平米和691平米,使河西区摘得本月的销售单价榜桂冠。远郊区县全月成交量达17322平米,成交量环比回落18%,成交均价9524元/平米,环比小幅下跌4%;其中武清区多个项目成交,总体成交11115平米,提升了远郊区县的成交量占比。
全市商业新增726套,新增面积127911平米;其中主力供应区域为环城四区,供应46443平米,远郊区县供应40676平米,市内六区供应38866平米;其中津南区的“富力津南新城”项目供应21537平米,是本月供应量最大的项目。
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