一周要闻:冠超市等品牌入驻信通中心 蔓哈顿购物广场租金狂降八成

　　【商业地产】

　　2015第三季度全国大型商业项目开业盘点 福建开业3项目

　　又到“金九银十”，商业项目开业的旺季，各大商业地产开发商开启了疯狂开业节奏，仅9月26日、30日中秋国庆前两天全国就开出近30座大型购物中心，争抢“十一黄金周”海量客流。苏宁更是力超万达，一天在全国开业4座苏宁广场，刷新企业项目开业新速度。华润置地9月也相继开出赣州华润万象城、合肥华润万象城、沈阳铁西华润万象汇3座大型商业项目。据赢商网不完全统计，2015年第三季度全国共有105个大型商业项目开业，一半以上商业项目都是9月份开业的。其中9月有65个大型商业项目开业，8月25个，7月15个。第三季度，福建有三项目开业，分别是福州爱琴海购物公园、石狮泰禾广场和翔安产业园邻里中心。

　　信通中心招商大会落幕 天空农场、冠超市等品牌入驻　　 

　　10月11日上午，齐聚首·共未来——信通中心商业品牌发布会在福州香格里拉大酒店福州厅圆满落幕。在品牌签约仪式上，信通中心与坊田·天空农场、日本BLD儿童体验中心、最佳西方财富酒店、中影星汇电影城、五洲佳豪酒楼、威美斯KTV、冠超市、福州市电子商务商会、厦门大学EMBA等9大品牌主力店，以及棒约翰、孩子王、汉堡王、咖啡陪你、拉夏贝尔、麦卡秀、蔚蓝潜水会、胜道体育、万宁、中原艺术馆、悠游堂、真功夫、抱云山房、you are my sunshine咖啡、福建轮滑协会培训中心、揽记时尚餐饮、寻鹅记等17家品牌商家进行了现场签约仪式，开启了友好合作之旅。

　　泉州中山路商圈商业日渐凋零 如何重拾昔日辉煌？

　　时过境迁，如今的中山路，显露出岁月冲洗后的疲态。破旧的骑楼年久失修，部分出现了倒塌，各类老化的基础设施未得到及时修缮；多年来沿街商铺租金居高不下，加上新兴商业综合体以及电商的冲击，曾经繁华的中山路商业圈慢慢衰退。如何在改善中山路基础设施和人居环境，激发街区活力的同时，又能延续和保护古街的风貌，成为关注的焦点。

　　福建商务厅：今年起将创建一批特色美食街、美食城

　　为促进与居民消费密切相关的餐饮业升级发展，突出餐饮与旅游、休闲、文化的紧密结合，近日福建省商务厅印发《福建省美食街城）创建评审办法（试行）》，计划从今年起在全省范围创建一批特色餐饮美食街区，对符合要求获得“福建省美食街（城）”称号的，将给予奖励。其中要求美食街的总长度不低于300米；美食城建筑面积不低于6000平方米。证照齐全的餐饮经营单位数量不少于30家。还要求美食街或美食城建立食品安全追溯体系，推行“明厨亮灶”，建设“可视厨房”“透明厨房”和“开放式厨房”。

　　福州：新推商服地块要求“严苛” 土拍热潮持续？

　　10月9日，就在加洋巷新地王诞生之后，福州市国土资源局就今年的第十二次土地出让公告，预计出让4幅地块，共计252.9亩。细看本次地块，除了常见位置偏远、要求偏高的商服用地，最引人注目的当属，首幅纯住宅用地的上市。作为炙手可热的住宅用地，该地块价格自然不低，但位置却十分尴尬;除此外，市中心高门槛商服用地，在降低要求却又调高价格的作法，也让其去向成谜。

　　福州蔓哈顿购物广场租金狂降八成 仍然留不住商户

　　福州火车站商贸城租金降了五成，不少商户仍亏损。与福州火车站商贸城一路之隔的福州蔓哈顿购物广场，同样面临着经营困境。由于火车站地铁围挡、火车站公交车站迁到北广场，加上网上电商的冲击，现在商场给商户降了八成租金，还是留不住商户，目前该商场租户已走了八九成。谈及福州商铺租金大幅下降，福建省委党校产业与企业发展研究院院长陈明森认为，影响因素主要有三点：一是面对经济下行压力，消费需求整体下降；二是电商冲击，年轻人多网购；三是楼宇扩张太快，综合体过于饱和，供过于求，自然导致失衡。

　　福州部分综合体增强消费体验 设立指纹识别寄存柜

　　很多消费者逛综合体时都有这种体验：买了一大堆东西后要再拎着这些东西继续逛商场或去看电影，总是一件麻烦事。对此，福州的不少综合体想到了解决办法，那就是和超市一样，设置寄存柜，让消费者可“解放”双手。与超市寄存柜不同的是，综合体的免费寄存柜是超大型的，而且采用了指纹存取。记者了解到，近两年来，在电商的冲击下，福州实体店增强消费体验的“细办法”越来越多，其中不少赢得了消费者的认可。

　　福清永鸿文化城一期项目主体封顶 预计2016年投入使用

　　上半年，福清市文化旅游领域完成固定资产投资8.76亿元，完成全年任务58%,实现“双过半”目标。其中，永鸿文化城项目计划投资8.6亿元，截至6月，已累计完成投资额3.49亿元，一期项目艺术大剧院、电影院、动漫城、四星级酒店主体已封顶，预计2016年可投入使用。一都后溪生态景区建设，总投资1亿元，前期项目投入3500万元，十里花木走廊苗木已种植完毕。东壁岛开发建设已累计投资5000万元，现正持续推进温泉勘探工作。海口古镇历史文化街区核心保护范围及建设控制地带重新进行了划定，目前已形成海口古镇文化旅游开发的总体策划及概念性规划的初步成果。

　　【品牌动态】

　　厦门夏商百货中山店三度转型 将首次引进餐饮业态

　　作为厦门老字号百货，夏商百货中山店曾是厦门商业的龙头，带动了中山商圈的繁荣，也承载了厦门人满满的情感记忆。记者从夏商百货获悉，近期夏商百货中山店将再度进行转型，届时，商场布局、品类设置及品牌结构都将有较大调整，还将首次引进餐饮业态。此次调整时间表已经敲定，将从10月22日开始。

　　七匹狼、利郎等男装品牌推跨界营销 欲借此抢占市场先机

　　在秋冬男装销售旺季到来之前，七匹狼、卡宾、利郎等国产男装品牌纷纷推出跨界营销，希望借此抢占市场先机。越来越多的品牌意识到，消费者需要的不仅是满意的商品，也需要更丰富、更立体的服务和体验。　　 

　　【聚焦台湾】

　　台中新光三越、大远百等百货周年庆 首波业绩不如预期

　　台中百货周年庆首波促销档14日结束，受景气低迷影响，消费趋向保守，各家业绩仅微幅成长1％～2％，皆不如预期。15日起将进入第二波促销期，业者争除相加码再祭出满千送百，同时推出聚客力超强的日本展、金门展及台南美食展刺激消费，全力冲刺周年庆整档业绩目标。

　　明星潮店汇聚、快时尚抢滩 台北东区商圈时尚产值超500亿

　　日前艺人吴克群砸下千万，在台北东区后巷开潮店“DEBRAND”，其实光在“里东区”的巷弄内，包括五月天阿信的STAYREAL、陈冠希自创潮牌CLOT、王阳明投资的银饰品牌金银帝国、林俊杰的SMG、张韶涵的鞋店TEMPTATION、萧亚轩CARRY ME、周杰伦的PHATACi、罗志祥的潮包旗舰店MANHATTAN PORTAGE、大仁哥陈柏霖的天下无敌＆HAIR等潮牌服饰店面，都选择在此开店，让这里成了东区的“一级星战区”，还有许多餐厅的股东也不乏当红戏剧演员。这些密密麻麻、大大小小的特色店家，已经撑起了东区的新流行文化指标，贡献出100亿新台币的时尚产值。再加上台北东区商圈总产值逾400多亿元的UNIQLO、ZARA、Forever 21及韩国衣练集团旗下SPAO等快时尚大店，整个东区时尚产业产值追平信义计画区，达到500亿新台币。

　　台湾超商双雄迎战“零售业4.0”时代 抢攻ON世代商机

　　行动购物趋势成熟，统一超商、全家便利商店等超商双雄今年加强布局行动商务，迎战“零售业4.0”新时代，抢攻ON世代商机。所谓“ON世代”，是指对科技重度依赖的年轻族群，每日上网叁小时以上，通常使用智慧手机或平板等行动装置上网。

　　台北重庆南路从书店街变身商旅街 游客最爱文创旅馆

　　昔日被称为“书店一条街”的台北市重庆南路上，已经看不见书店林立，反而被商务旅馆攻占，老字号的“台湾商务印书馆”搬迁后，书店字样仍镶嵌在建筑物上，门口却早已挂上“Hotel & Hostel”招牌；在高耸的新光大楼注视下，火车站前商圈已悄悄转型，成为迎接自由行旅客的“商旅一条街”。