北国奥莱启动招商 崭新商业模式预计明年9月底开业

　　（赢商网河北站报道）“名品+折扣”奥特莱斯的商业模式又将经历新的升级。2015年10月16日举办的北国奥特莱斯项目举行了以“盛势燕赵 王者之约”为主题的项目发布及招商大会，随着该项目面纱的揭开神秘，一座超大型一站式奥特莱斯主题购物公园展示在世人面前。它以名品折扣为核心，集购物休闲、风味美食、户外体验、旅游观光为一体，预计2016年9月底开业。

　　300余品牌云集 北国奥莱神秘面纱揭开

　　据了解，此次北国奥莱招商大会共邀请到长期合作的品牌公司305家，其中国际品牌40余家，包括Bottega Veneta、GUCCI、Burberry、Ferragamo、ARMANI、MAXMARA、DUNHILL、BOSS、COACH、玛丝菲尔、白领、萨巴蒂尼、路卡迪龙、衣恋公司、百丽、爱步、阿迪达斯、耐克，以及星巴克、必胜客、哈根达斯、COSTA咖啡等国际国内知名零售、餐饮、娱乐品牌，可谓是大牌云集。

北国奥莱招商启幕仪式

　　仪式开始之前，石家庄市市长邢国辉等市领导一同接见了参加招商大会的品牌公司代表，并对来宾前来参加招商大会，给予石家庄经济发展的支持表示欢迎和感谢。石家庄市政府副市长张业、石家庄市政府副秘书长马立宁、石家庄市国资委主任毕拉祥、石家庄市商务局局长田嘉一、石家庄鹿泉区区委书记周永会等领导，也出席本次招商大会。

北人集团董事长白珊致欢迎词

品牌商代表发言

　　下午六时，招商启动仪式准时开始。在激昂的开场舞之后，北人集团董事长白珊致欢迎词，对远道而来的贵宾表示欢迎，并介绍了北国奥莱项目的基本情况，对一直以来支持北人集团以及北国奥莱项目的各方表示衷心感谢，表示北人集团将一如既往的助力河北省商业发展，通过北国奥莱项目为消费者提供全新的休闲体验。随后品牌商代表发言。石家庄市副市长张业讲话，他对于长久以来北人集团对于石家庄经济发展做出的贡献，和未来北国奥莱项目产生的积极作用表示肯定，并且号召大家共同为京津冀协同发展、建设幸福石家庄做出贡献。

　　项目占地400亩区位条件优渥 引领石家庄商业区域发展

　　北国奥特莱斯项目是石家庄市政府现代商贸业建设中大力推动的重点工程，于2013年9月2日在鹿泉区注册成立，2014年5月30日盛大奠基。

北国奥特莱斯项目发布及招商大会现场

　　项目位于石家庄市鹿泉区绿岛开发区，周边交通便利，自驾游可通过城市快速路、二环、 三环、绕城高速，顺畅抵达。同时还可通过便利的公交系统和即将建成的地铁到达。项目距离核心商圈25公里车程60分钟，距离南二环延线约7公里，距离三环快速路约5公里。绕城高速、青银高速均在项目周围设有出入口，其中青银高速出口与项目距离仅为1.7公里。

　　作为真正意义上的奥特莱斯，依托省会四通八达的高速公路以及高铁，辐射河北、山西、山东等多个省份，一小时交通圈涵盖保定、邢台、衡水、阳泉等城市，辐射人群达3520万；两小时交通圈涵盖太原、邯郸、德州等城市，辐射人群达6750万，为项目的运营提供了客流基础。

北国奥特莱斯宣传片发布

　　随着石家庄市政府提出“西山、北水、绿环、绿廊”的生态格局，鹿泉区作为市政府近年来重点规划的区域，其区域发展价值和人文生态价值已经凸显，配套设施日益完善，也为北国奥莱运营提供了强有力的支撑。

　　据介绍，北国奥莱占地400亩，建筑面积17万平方米，超浪漫景观及欧洲小镇街区设计，纯粹意大利托斯卡纳建筑风格，集购物休闲、风味美食、户外体验、旅游观光为一体。这座超大型一站式主题购物公园，必将填补河北省商贸服务领域的空白，繁荣城市经济，促进所在区域商业的繁荣，挖掘河北商业潜力。

　　斥资20亿元倾力打造 北国奥莱开启崭新商业模式 

　　北国奥特莱斯项目是北人集团斥资20亿元倾力打造崭新商业模式，项目采用“Outlets+X”设计理念，以名品折扣为核心，集购物休闲、风味美食、户外体验、旅游观光为一体，是一座超大型一站式奥特莱斯主题购物公园。“购物+旅游”的新型商业模式和独特的人文环境，包含零售、旅游景点、餐饮、娱乐等多重业态，缔造休闲生活新方式。

　　北国奥特莱斯项目设有国际名品、精品女装、绅士男装、运动户外以及时尚休闲9大主题购物街区，拥有建筑面积10万平方米的500家知名品牌折扣店，2万平方米的餐饮品牌店，4万平方米的娱乐休闲区，1万平方米的精品超市。同时融入了诸多除购物之外的新兴体验项目：湖水环绕着欧洲教堂式建筑，具备纯正文艺气质DNA的北国草坪文化艺术中心，可以举办大型party、户外草坪婚礼、艺术展览、名人签售、新品发布等，享受贴近自然、悠游生活的全感官多元体验。

　　除硬件设施之外，在细节上，北国奥特莱斯还提供贴心的服务，包括免费班车、游园电瓶车、wifi全面覆盖、礼品包装、成衣修改、皮具护理、客户服务处、贵宾室、哺乳室、银行、快递等。

北国奥特莱斯项目发布

　　奥莱业态不断升级 “3.0最高版”北国奥莱明年开业

　　奥特莱斯诞生于美国，至今已有100多年的历史，已逐渐发展成为一个独立的零售业态。近些年，奥特莱斯项目在国内如雨后春笋般纷纷崛起，逐步成为一种商业新贵。根据统计，目前，国内已开业、在建与规划的奥特莱斯项目超过250家。

　　电商普及背景下体验经济盛行，大型零售商纷纷由百货店“转道”购物中心，而城市居民国际品牌认知度的不断提升，则使奥莱的市场表现格外亮眼。据中国商业联合会统计，我国的奥莱增速约为每年34%，高于百货公司的8%、购物中心的29%和电商的29%。

　　而奥特莱斯业态本身也在不断演变。赢商网了解到，奥莱进入中国后大体经历了三个“版本”：最初以北京燕莎开启的“购物+折扣”的城市MAII为代表、大盒子模式排列的品牌店，功能较单一；第二个版本是北京赛特、天津佛罗伦撒为代表的奥特莱斯小镇，位于城市郊区，以异域风情的建筑风格取胜，但仍以购物为主，辅助配套设施相对原始；目前的奥莱发展呈现新的趋势，不但加入购物中心流行的儿童、娱乐等各种体验业态，有的还出现度假村特色，实现购物和旅游的跨界合作。

　　北国奥莱致力打造的，就是“3.0最高版本”产品：集名品实惠、休闲娱乐、郊游体验、旅游观光、风味美食等于一体，成为节假日自驾游的理想目标地，是“华北地区品质最高、规模最大、功能最全的一站式商业旅游综合体”。预计，2016年9月底将开门纳客，届时，就可亲历北国奥莱所带来的不一样的购物休闲体验。 

　　新闻加点料：京津冀知名奥特莱斯盘点

　　1、北京燕莎奥特莱斯购物中心

　　2002年，北京燕莎奥特莱斯购物中心盛大开业，成为国内第一家奥特莱斯业态的购物中心。其由A、B、C三座组成，经营面积近10万平方米，形成了主题鲜明，品类突出的经营布局。A座以欧洲精品、商务休闲、妇女儿童、家居用品以及太阳镜、钟表为主;B座以皮鞋、皮具、运动户外商品为主;C座以国际一线知名品牌、男女服装、餐饮服务为主。其国际一线品牌和知名品牌的比例达到50%，国内知名品牌占到25%，特色店和专业店的比例为25%。 

　　由于开业时间较早，商业运营成熟，燕莎奥特莱斯不仅在京城积累了很高的人气，还吸引了众多外埠顾客。 

　　2、赛特奥特莱斯

　　赛特奥莱位于别墅密集的朝阳区香江北路，通过三期的发展计划，项目总开发面积15万平方米，拥有5000余个停车位。作为北京第一家纯欧美式outlet，赛特奥莱以欧美小镇建筑风格打造最纯正的美式奥莱商业街道，各商铺之间紧密相联，形成一个集购物、文化、娱乐、休闲的超大型、超完备的商业空间。

　　“大品牌，小价格”是赛特奥莱的秉持的一贯理念。在2009年亮相时，因为汇聚了众多顶级奢侈品牌，同时，商场内ESPRITE、阿迪达斯和耐克折扣店货品齐全，价格实惠，吸引了众多消费者关注。 

　　在通过欧美小镇风格以及大牌旗舰店吸引消费者的同时，由于品牌专柜并非像传统商场那样集中于一栋楼内，使赛特奥特莱斯可以容纳的品牌数量相对较少。 

　　资料显示，2007年，经过股权变更，赛特购物中心成为中国春天百货集团旗下的高端零售品牌。由于春天百货具备规模优势，增添了“赛特系”运营商的底气

　　3.斯普瑞斯奥特莱斯

　　斯普瑞斯奥特莱斯选址首都机场商圈金盏地区，引入了众多潮流大牌。其中，最为知名的莫过于连卡佛，其将内地市场的首家折扣店开到了斯普瑞斯奥特莱斯内。

　　在这里，相伴丰富多元的自然生态环境，能够乐享欧洲小镇人文风情。斯普瑞斯奥特莱斯以打破“拥有奢侈品是遥不可及的”定律为目标，高举品牌年轻化、定位家庭化之混搭大旗，打造购物“公园”。

　　4.天津佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯

　　天津佛罗伦萨小镇——京津名品奥特莱斯位于武清区，建筑面积6万平方米，可租用面积42,000平米，设有奢侈品、国际名品、运动和户外以及休闲四大特色主题区，由159家品牌门店组成，拥有近200个国际知名品牌。其中，奢侈品牌Prada和Fendi首次在中国开出折扣店，也是该店最大的卖点。 

　　除了这两大知名品牌在中国初涉折扣业态外，Giorgio Armani、Bulgari、Tod’s、Versace、Zegna、Moncler、Missoni以及Lancel等国际大牌，也在该店设有门店。 京津名品奥特莱斯拥有近3000个停车位，颇为便利。 

　　5.天津友阿奥特莱斯

　　天津友阿奥特莱斯由友阿股份投资10亿元倾力打造，整体项目占地面积14万㎡，商业建筑面积超9万㎡涵盖了服饰鞋包、户外运动、母婴用品、床品家居、进口食品、儿童游乐场、电影院、时尚餐饮、商务酒店等，是集购物、运动、游戏、娱乐、餐饮于一体的大型综合商业体。

　　该项目位于滨海新区云山道与宁海路交汇处，设置超过1200个免费停车位。名品折扣是最大亮点，除了价格优惠以外，所有商品均有正品保障。

　　6.天津空港燕莎奥特莱斯

　　天津新燕莎奥特莱斯位于天津空港经济区，于2013年12月21日开业。该项目拥有8.8万平方米的建筑面积、2000多个免费停车位，是一座以欧洲花园式风情为主题的集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游等为一体的具有国际水平的奥特莱斯主题购物广场。

　　空港燕莎小镇的品牌构成中，国际品牌占到60%，深受消费者喜爱的国内知名品牌占到30%，服务配套项目占到10%，由此构成了天津新燕莎奥莱500多个品牌、330个独立店铺的品牌布局。此外，小镇内的配套设施也相当丰富，设有各式餐厅、咖啡厅、儿童乐园等服务设施。