中粮地产：计划将苏州地块转由中粮祥云置业开发建设

　　中粮地产（集团）股份有限公司于10月20日发布公告称，公司竞得的苏地2015-WG-5号地块将由公司控股子公司即项目公司中粮祥云置业（苏州）有限公司承接开发建设。

　　公告指出，公司已支付了土地总价款的50%，剩余土地价款和相应税费将由项目公司支付。

　　根据公告，项目公司中粮祥云置业由公司与上海中城永笑投资中心（有限合伙）于2015年9月共同出资设立，中粮地产持有51%的股权，中城永笑持有49%股权。

　　中粮地产称，为促进项目的开发、引入股权投资者，2015年9月24日召开的公司第八届董事会第十七次会议同意公司与中城永笑合作开发苏州市相城区2015-WG-5号地块项目并签署《投资协议-苏州市相城区2015-WG-5 号地块》及相关协议。

　　此次苏地转由项目公司开发，中粮地产和中城永笑共同对项目公司提供资金支持用于支付土地价款及满足后续项目运营资金需求，已支付的土地价款将作为对项目公司的股东借款并计收利息。

　　同时，全部土地价款及相应税费由中粮地产和中城永笑按持股比例分担，中粮地产分担部分将不超过51%。

　　观点地产新媒体获悉，该地块由中粮地产于8月21日击败阳光城、碧桂园、绿地香港、首开、旭辉、金地、招商、中海等十几家房企，历时57分钟、87轮争夺之后，以15.62亿元成功摘得，楼面价6800元/平方米，溢价率94.65%。

　　据观点地产新媒体了解，这也是中粮地产今年为数不多的拍地行动之一。

　　资料显示，苏地2015-WG-5号地块位于元和街道澄和路两侧、朝阳河南，土地用途为城镇住宅用地，由澄和路东西两块地组成，路东侧地块面积2.67万平方米，路西侧地块面积达6.86万平方米，总面积9.52万平方米。