新鸿基地产:6.8亿港元投得香港沙田安耀街商贸地块

观点地产 吴荻   2015-10-21 12:40

核心提示:新鸿基地产以6.755亿港元投得沙田石门安耀街商贸地,以项目提供最高楼面面积约173839平方呎楼面计算,每方呎楼面地价约3885港元,批租期为50年。

  10月20日,香港地政署公布,新鸿基地产以6.755亿港元投得沙田石门安耀街商贸地,以项目提供最高楼面面积约173839平方呎楼面计算,每方呎楼面地价约3885港元,批租期为50年。

  据了解,沙田市地段第617号的地盘面积约为1700平方米,指定作住宅(不包括酒店、加油站及院舍)用途。最低及最高楼面面积分别为9690平方米及16150平方米。

  据悉,该项目上周收到包括信置、长实地产以及嘉华地产等在内的13份标书。市场估值在5.73亿港元至7亿港元左右,每平方尺楼面价在3300港元至4000港元。

  另外,据港媒报道,新鸿基地产于10月13日申请强拍香港湾仔51年的旧楼祥乐大厦,物业估值逾8.2亿港元。该物业位于湾仔道222至228号,共有81个住宅单位,连地铺共有92份业权,申请人已持有物业89.86%业权。

  该物业地盘面积8745平方呎,测量师估值8.21亿港元,以纯住宅计地积比率为8倍,可建楼面约7万平方呎,每呎楼面地价约1.17万元。

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