2月28日,新鸿基地产公布2023/2024年度中期业绩。
公告显示,在截止2023年12月31日的六个月内,集团收入275.42亿港元,同比增长0.42%;公司股东应占期内溢利为91.45亿港元,同比增长8.74%,可谓增收又增利。
受益于内地收租物业和香港零售物业的租金收入增加,新鸿基地产总租金收入,连同所占合营企业及联营公司的租金收入计算,按年上升4%至124.5亿港元,净租金收入按年上升5%至93.26亿港元。
分地区来看,在香港,连同所占合营企业及联营公司的贡献,新鸿基地产的物业投资项目总租金收入89.41亿港元,按年增长2%,主要由零售物业续租租金上涨带动。
随着访港旅游业复苏,香港的零售市场继续回暖。期内,集团在香港的零售物业组合租金收入小幅增长,出租率约为95%,保持相对稳定的水平。其中,备受欢迎的中环国际金融中心商场,商户销售额增幅较为显著,区域性商场商户销售额则相对平稳。
聚焦内地物业投资,期内,受零售物业租金收入增加带动,加上租金减免期完毕,连同所占合营项目的收入,新鸿基地产内地总租金收入为人民币28.96亿元,按年大涨16%。
除了上海国金中心、上海环贸广场、广州天环、广州天汇IGC、北京APM等已开项目,南京IFC商场部分也于2024年1月试营业,汇集了多家首次进驻南京的顶级品牌,并以多元化户外空间、外立面3D LED大屏幕吸睛。
南京国金中心是新鸿基第三个以“IFC”命名的综合项目,成功借鉴了香港及上海IFC的打造经验,占据南京河西中央商务区核心地带,与地铁站无缝连接,区位优越。
此外,备受瞩目的在建项目还包括位于上海徐家汇的ITC第三期、杭州国际金融中心、广州南站ICC。从商业的节点来看,目前仅有ITC Maison商场披露,计划自2025年起分阶段开业。
截至期内,按所占楼面面积计算,新鸿基地产内地土地储备共6720万平方呎,其中2090万平方呎为已落成物业,绝大多数是位于主要城市核心商业地段的大型综合物业,由集团保留作出租及长线投资。
鉴于新鸿基地产将在2026财年前建成逾800万平方英尺的写字楼和购物中心,预料新鸿基在中国的经常性收入基础将继续增长。
5月29日,新鸿基地产宣布,近日与18家主要的国际及本地银行签署一笔五年期贷款协议,最终贷款总额275亿港元,为集团历来最大额的银团贷款。
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