南京江北新区定位现代生活区 商业用地面积65.36公顷

　　10月29日，南京市规划局公示了南京江北新区（NJJBb030单元）控制性详细规划，这一江北新区的长江二桥通道的门户地带将作为国家老工业基地的改造示范区，打造成为现代生活区。

　　据观点地产新媒体查阅，该规划区总面积约8.59平方公里，位于江北新区的“高新-大厂组团”北部，紧邻雍庄枢纽，位于二桥过江通道的门户地区，区域交通便捷。

　　另外，规划指出江北新区二桥门户地区的定位为国家老工业基地改造更新示范区；江北中心城区则定位为现代生活区，居住人口规模13.5万人。规划形成“一心、两轴、三廊、多组团”的总体空间结构，规划城乡用地总面积858.63公顷，其中市建设用地面积858.44公顷，占城乡用地总面积的99.98%。非建设用地面积0.19公顷，均为水域。

　　规划要求，在商业配套上，这里规划商业服务业设施用地面积65.36公顷，占城市建设用地的7.61%，包括商业用地、商务用地、公用设施营业网点用地以及商办混合用地。规划在葛关路两侧布局综合性服务设施，在新华路两侧布局生活性服务设施，并于新华路与葛关路交叉口的山畔-十村地块形成综合服务中心。

　　此外，从交通布局上看，这一地区涉及2条轨道交通线，规划区内设站点4处。规划新增轨道交通11号线由东向西接入规划区，与宁天城际S8号线在葛塘站实现换乘，在规划区内新增平顶山路站。

　　从建设高度和开发强度来看，该区域的葛关路与新华路交叉口西南侧地块将成为城市中心区，限高为100米以上。