佳兆业深圳项目或全面解锁 与债权人谈判获重大进展

　　持续一年之久的佳兆业“锁盘”危机有了转机。深圳商报记者独家获悉，位于深圳前海的佳兆业前海广场195套房源由“管理局锁定”变更为“已备案”。这也是深圳佳兆业项目被锁后首次迎来“新生”，表明其与债权人谈判获得重大进展。此前，佳兆业在全国十多个项目陆续重启销售。

　　有业内人士称，深圳项目全面“解锁”，只是时间问题。

　　10月30日，在市规土委每日成交数据上，久未露面的佳兆业前海广场（注册名：山海美域花园）以173套、14625平方米的成交数据，成为当日全市的成交冠军。

　　10月31日，数据显示，该盘又有22套获得网签。两日共有195套房源“重获新生”。

　　据悉，这批195户业主是于2014年认购但未签约的客户，在10月底全部完成签约备案，而且符合相关条件的客户均成功从银行获得购房贷款。

　　此外，深圳商报记者昨日在市规土委网上看到，佳兆业前海广场共有6栋，除了3栋仍有大面积房源显示“司法查封”外，另外5栋绝大部分房源处于“已备案”状态，仅有几套仍在“司法查封”状态，也有“期房待售”状态存在。

　　但是，此次“解锁”仅限于佳兆业前海广场，其他项目佳兆业城市广场、KPR佳兆业广场基本仍处于全面封锁状态。

　　深圳商报记者了解到，佳兆业与深圳佳兆业前海广场的最大债权人渤海银行的谈判获得重大进展，是该批房源“解锁”的主要原因。

　　佳兆业“锁盘”危机始于去年11月，佳兆业在深圳的五个项目约2000套房源“被锁”。今年4月3日，曾经被“管理局锁定”的2000余套房源，有约千套变更为“司法查封”。

　　从参与佳兆业广州债权谈判的消息人士处，深圳商报记者获悉，在法院的主持下，佳兆业与主要债权人已达成和解，并已签订调解书。

　　资深地产金融人士黄立冲昨日接受深圳商报记者采访时说：“佳兆业最难解决的问题已经没有了，深圳项目全面‘解封’只是时间问题。从当前来看，佳兆业与各个项目债权人谈判已取得一系列重大进展。”