武汉天地盛荟综合体工程建设刚起步 壹方何时能开业？

　　2015年9月19日，武汉瑞安房地产在武汉天地（开业时间:2007-9-1、已签约96个品牌）十年盛典相关活动上宣布，将推出新的商业综合体——“武汉天地盛荟”。与武汉天地整体的“高逼格”所一致，盛荟拟引进的品牌主要为快时尚、轻奢型品牌，预计会在2018年面世。不过，面对这一新出炉的商业综合体，却不免让人心生疑惑：从2014年就一直在对外宣传“今年下半年面市”的壹方呢？

　　企业天地2、3号封顶 壹方塔楼遭腰斩？

　　壹方购物中心的裙楼

　　众所周知，瑞安房地产一向以“慢工出细活”著称。作为旧城改造的范本，2005年，瑞安以33.9亿元拿下永清地块后，至今已开发了十余年时间。在瑞安官网上显示：壹方购物中心将于2015年下半年向公众开放。如今已经是11月了，壹方能否如期开业？目前它的建设情况又是怎样？

　　听上去“高大上”的壹方属于武汉天地商务群的一部分，整块工程包括高达450米（规划）的A1塔楼（包含壹方）——和命名为企业天地2号、3号的A2、A3写字楼。坐车来到轻轨黄浦路站，旁边就是施工现场。据附近的一家商铺老板介绍，大概在2010年壹方就开工了，一直在慢慢建，也不知道什么时候能搞完。 

　　笔者特地数了一数，目前A1塔楼已经建好了大约9层，外立面的玻璃幕墙也基本完成。只是商场大门和一楼的外立面还在施工中，现场时不时有机器轰轰作响，隔着护栏，可以看到地面还是一片泥土。在楼顶的白色波浪形边沿旁，可以看到“壹方”的标志，工地内仍是一片忙碌。

　　壹方购物中心的建筑实况

　　而与A1塔楼以裙楼形式相连的A2A3两栋写字楼已经完工，外立面与街对面的企业中心5号写字楼基本一致。

　　笔者在瑞安官网的信息中得知，壹方购物中心的第三、四层以后将连接到黄浦路轻轨站，二楼将与企业中心5号相连。但从现场施工进程观察来看，这些规划都还是“纸上谈兵”。

　　企业天地2号、3号写字楼

　　壹方能否如期开业，除了建设进度外，与其招商情况是分不开的。早在2014年，网上就传出“壹方招商工作已完成近50%”“武汉首家APPLE STORE（苹果直营店）入驻”等消息，武汉的果粉们也是翘首期盼。

　　网传的壹方购物中心招商图

　　从去年网上曝光的招商图来看，壹方购物中心确实走的是高端范。LV、GUCCI、DIOR、Tiffany等武汉已经有的奢侈品牌悉数亮相，一些武汉从未有过的大品牌，以及吴系茶餐厅、广州蕉叶等餐饮品牌也将入驻。不过，目前看来这些信息还有待证实。

　　在2014年7月，武汉天地曾发新闻稿宣布武汉首家四季酒店将入驻武汉天地A1塔楼顶端。四季酒店属于高端奢华酒店品牌，其集团亚太地区营运总裁曾介绍，四季酒店将在武汉天地设置200余间房，与壹方购物中心交相辉映。

　　然而现实是，目前武汉天地A1塔楼只修建了9层，离规划的450米相差甚远。有网友说，大概在今年7月该楼就已经停止往上做，不知是不是不打算修了。说好的一众大牌和四季酒店还会来吗？至于开业时间，业内人士预测最快也要在2016年了。

　　盛荟综合体工程建设刚起步 壹方何时能开业？

　　带着对壹方开业时间的思考，笔者又坐车来到了轻轨头道街站，到新近公布的武汉天地盛荟综合体旁一探究竟。

　　从头道街站一下车，就看到旁边的一块大型工地，众多工人正在工作中。目前整个建筑还在打地基的阶段，从地基形状看，整个盛荟是一块长方形的大型建筑，处于武汉天地三期住宅前。

　　武汉天地盛荟的工地实景

　　在武汉天地十年盛典活动中，武汉瑞安房地产总经理王立辉曾透露，盛荟整体由酒店式物业、时尚家庭购物中心、写字楼群构成，定位为“区域综合性创意生活中心”，旨在打造全新的体验。包括SOM、5 design、EMSI等五大国际知名机构为项目提供总体规划和设计。

　　除了购物中心之外，盛荟还包含高端住宅产品。与武汉天地之前推出的两三百平米的大户型豪宅所不同，盛荟住宅一期的主力户型为97—167平米，包含精装修，同时属于学区房。武汉天地方面介绍，项目面向的是武汉精英人群宅市场。

　　在盛荟工地的马路对面，是武汉鑫海盛置业开发的上东汇。上东汇属于一六一医院改造项目的商业配套，总体量7万方，商场在2013年开业，目前入驻商家有KFC、真功夫、夜台球、奥斯卡影城等商家和一些品牌零售商。从商家类型来看，档次并不是很高。

　　除了上东汇，黄浦路--头道街区域内就只有走小资范的武汉天地商业街区，和常阳永清城等小区的街铺，给笔者的感觉是商家数量不多、商业类型单一，缺少一个高端大气的代表性商业体。而壹方和武汉天地盛荟的出现，或许能够弥补片内这种商业空缺。

　　一位业内人士分析，要同时建设和运营好包括壹方购物中心和企业天地2号、3号写字楼在内的武汉天地商务群，以及盛荟综合体，即便是财大气粗的瑞安可能也会有一点吃力。再加上瑞安一贯“精工细作”的风格调性，看来壹方和盛荟的真正开业时间还需要耐心等待。

　　有意思的是，2015年上半年，位于硚口京汉大道的武汉恒隆广场效果图在网上曝光，武汉首家APPLE STORE也赫然在目。不知道武汉天地壹方和同样“建设速度出了名的慢”的恒隆广场比较，谁会更早入市？