福州又一地铁上盖物业将落户金山 拟打造综合体项目

　　作为金山片区为数不多的农贸市场——金山集贸市场正面临搬迁，新址将选择何处？是否会影响周边居民的日常生活？另外，紧邻集贸市场的金山公交总站也将面临相同境遇，两大生活配套的变迁成为了当地市民关注的焦点。

　　对此，福州市仓山区金山街道负责人11月4日在福州市12345政府公共服务系统官网上给出回复称，原市场将搬迁至卢滨路中庚城对面，目前还在建设当中，具体情况请群众留意市场管委会通知。

福州市12345政府公共服务系统官网截图

　　而对于金山公交总站的搬迁动向，蓝房网记者了解到，公交总站所处位置为轻轨二号线预留地块，根据市政府有关文件精神，由地铁公司租用卢滨路与金洲南路交叉口东南角地块，建设临时过渡站点，待建成交付客运场站公司后，即会开展金山公交总站的搬迁工作。

福州市12345政府公共服务系统官网截图

　　蓝房网记者注意到，此前金山街道已张贴公告文件，通知该地块商户于9月15日搬迁，金山公交总站也将于近期开始搬迁动工。

金山公交总站临时过渡站点示意图

　　原址打造福州地铁上盖综合体项目

　　那么，搬迁之后，地块原址又将如何建设呢？据了解，该地块将作为继首个福州地铁上盖物业——新店车辆基地物业开发项目后，福州市区又一座地铁上盖物业。

　　据悉，金山站上盖物业开发项目位于金洲南路（原金山轻轨场站预留地地块），该地块总用地面积49433㎡，计划打造为集商业、酒店、办公、居住为一体的综合体项目，总建筑面积约为33.6万㎡。

金山站规划方案

金山站鸟瞰模型

　　“地铁+物业” 将反哺地铁建设

首个福州地铁上盖物业——新店车辆基地物业正在建设中

　　福州地铁公司的相关负责人表示，由于地铁车辆段占地面积大、建筑密度低、用地强度小，与日益紧张的城市土地资源之间产生了矛盾，所以“地铁+物业”模式受到推崇，它一方面可集约用地，另一方面还能涵养客流、增加运营收益。开发收益将用于补贴地铁新线建设和运营上的不足。据透露，除了新店运用库之外，今后地铁苏洋站、金山站等站点都会开发相应上盖物业，用于反哺地铁建设。