蓄势待发的商业“南”主角,如何谱写福州门户新篇章?

2019年11月07日09:42 来自:赢商网福建站 郑小清
核心提示:南站·阳光天地购物中心商业体量达20万平方米,规划以“城市家空间”的概念,构筑全维度家庭体验社交空间。

  近年来,随着“大福州”战略的提出和“东拓南进,面江向海”的城市规划的推行实施,福州,这座福建省会城市,在产业、商业、交通等各方面都呈现出蓬勃发展的势态,城市面貌焕然一新。

  站在商圈发展的角度来看,从原来单一的东街口商圈,到如今万宝商圈、浦上商圈、东二环商圈等多商圈林立,福州商业驶入了发展的快车道。

  然而,将目光聚焦于福州城南片区,作为福州跨江面型城市的重点过渡区,被冠以“福州未来发展重镇”之名,但商业配套却显薄弱,目前还未有大型商业体在运营。那么,未来谁将引领该区域的商业发展,成为商业“南”主角?

福州南站·阳光天地效果图

  逐渐成“新城心”的福州南

  谁将填补商业空白?

  作为“东扩南进”城市发展规划的第一站,三江口片区的发展成为重中之重,根据规划,福州市未来十年将围绕三江口片区展开,全面打造福州“陆家嘴”。基于此,福州城南板块也成为了城市核心的发展地带。

  以南站片区来说,规划指出,南站总体布局将形成“一心、一轴、两核、三组团”结构。从现状来看,该区集高铁、城际铁路、地铁、城市公交等多种陆地交通方式,周边福峡路、江滨路、三江口大桥、乌龙江大桥、道庆洲大桥环绕,交通路网四通八达。

  南站5公里范围内,阳光城、天马佳苑、领秀新城、大唐世家、商城国际等中高档小区林立;城门镇内镇办企业、村办企业、联户和个体办共计数千家。常住人口达55万人,未来3年总人口将增至70万人,消费潜力不容小觑。

  值得一提的是,火车南站扩建工程正不断提速,未来将成全国第二大火车站,客流量将达1600万人。

  业内人士认为,随着“南进”步伐继续向前,福州南将成为福州的又一“新城心”。但从商业角度来看,该区域空白的商业现状仍亟待优质的项目来填补。

  南站·阳光天地揭神秘面纱

  商业“南”主角蓄势待发

  显然,作为福建省最重要的综合交通枢纽之一,福州南也将成为福州对外的重要门户。如今,在交通与休闲配套不断完善的同时,一颗商业“新星”也蓄势待发。

  10月31日,以“福州门户 光耀未来”为主题的「福州南站·阳光天地招商启动会暨主力品牌签约仪式」在三迪希尔顿酒店成功举办。

  阳光城集团副总裁兼福州区域公司总裁 徐国宏先生、阳光城集团福州商管公司总经理 林铭永先生、阳光城集团商业本部招商运营总监 瞿文斌先生等阳光城相关领导,以及沃尔玛、CGV、星巴克、麦当劳、肯德基、宝胜体育、吱音、肯俊服饰、E·LAND、Me&city、Basic House、BeLLE等200余家品牌代表出席了本场盛会。

福州南站·阳光天地战略合作品牌墙

  会上,作为主力店代表之一,世界最大的连锁零售商——沃尔玛代表与阳光城集团进行了合作签约仪式。未来,沃尔玛南站阳光天地店作为沃尔玛全新一代门店,将通过形象升级、体验升级,为福州市民带来全新的消费体验。

福州南站·阳光天地招商启动会现场

  也借助本次发布会,福州南站·阳光天地的神秘面貌得以揭晓。福州南站·阳光天地是阳光集团商业发展战略中的重点项目,同时也是阳光城集团在福州的首个标杆性商业综合体。项目位处仓山区胪雷路(火车南站对面),地理位置可谓得天独厚;总建筑面积达80万平方米,集购物中心、高端酒店、高档精品住宅及SOHO等城市功能业态于一体。

  其中商业部分,南站·阳光天地购物中心商业体量达20万平方米,规划以“城市家空间”的概念,构筑全维度家庭体验社交空间,旨在为更多的家庭、更多的顾客,带来全方位的生活娱乐体验。据悉,项目计划于2021年开业,届时将填补福州南区块的商业空白。

福州南站·阳光天地招商启动会现场

  区域级的家庭娱乐购物中心

  打造“城市家空间”

  在80后、90后成为养育下一代的主力军的当下,注重孩子教育与人格培养成为了每个家庭最为关注的问题。业内认为,年轻家庭将在未来十年商业运营中扮演着重要角色。

  阳光城商业洞见趋势,将南站·阳光天地定位为“福州首个区域级家庭娱乐购物中心”,以家庭成员为目标消费群体,休闲娱乐氛围为主导,通过室内购物中心+室外步行街的组合,将零售、儿童、体验、娱乐、餐饮等丰富的业态融为一体,同时创造性的融合新零售、深夜食堂、智能体验等多重创新业态,打造“全时段、全业态、全体验”的完整的商业生态系统。

福州南站·阳光天地效果图

  ★全维度家庭体验社交空间

  面对消费主力军的年轻化,南站·阳光天地瞄准18-46岁具备较强消费能力,以追求新潮个性与生活品质的家庭客群为主,商务群体为辅,高铁客群为补充的思维,通过特色分区,构筑“全维度家庭体验社交空间”,旨在树立福州南新地标。

福州南站·阳光天地景观效果图

  据悉,室内空间规划5个楼层,整个场内实现主力店业态面积占比达34%、零售业态29%、餐饮业态24%、体验业态9%、精品3%:

  B1F以“欢乐+生活”为定位,引入国际商超巨头沃尔玛,满足家庭消费的基本需求;

  1F打造“时尚社交生活平台”,融入精品零售、休闲咖啡、轻餐美食等;

  2F以“潮流”为主题,集合全球最前沿时尚品牌、运动潮牌、设计创意等;

  3F则主打“亲子欢乐补给站”,在业态规划、场景空间打造、公区功能等方面全面打造儿童复合式主题空间,同时也将融入国内特色美食;

  4F除了满足消费者的味蕾享受,还将引入全球影院巨头,实现消费者在视、听、味、触全感官的极致之旅。

福州南站·阳光天地建筑效果图

  值得一提的是,南站·阳光天地还将力求用“智能化”打造超高的购物体验,如引入智能购物、智能试衣镜等,为顾客营造良好的体验感,在满足消费者轻松、愉悦购物需求的同时,提升门店的经营效率。

  ★生活之上的自由体验空间

  针对室外步行街,南站·阳光天地将其定义为“悠街”,以休闲、自由为主题,打造“生活之上的自由体验空间”。让忙忙碌碌奔波于都市生活中,受尽喧嚣与纷扰的市民能够丢掉条条框框、抛弃循规蹈矩,感受悠闲的生活。

福州南站·阳光天地家庭亲子游乐区效果图

  其中,1F打造福州南美食夜市聚集地,融合网红宵夜、人气茶坊、主题酒吧等各种餐饮业态,实现充满生活气息的24小时不夜城;

  2F规划配合项目内场儿童主题业态进行差异化延伸,如引入幼儿启蒙、早教培训、专业补习班等业态,形成儿童一站式教育成长平台。

  总体来看,悠街以满足顾客追寻内心的追求为目标,丰富他们生活的娱乐休闲色彩,为顾客带来生活之上的优享延伸体验。

  ★“自然 + 活力”的美学空间

  所谓“家庭娱乐购物中心”,显然不只在于业态组合上实现家庭生活的消费需求,空间场景的打造也尤为重要。

  为能呈现拥有自然、活力的家庭娱乐空间,南站·阳光天地的项目景观设计由全球十大景观设计公司美国!melk事务所倾情打造,规划外广场涵盖城市形象广场——活力之城、城市乐活广场——活力之海、邻里休闲广场——活力之森,及活力商业街——活力之湾,从形式美感、空间美感和意境创造着手,实现自然、舒适、悠闲、自由的景观设计。

福州南站·阳光天地景观效果图

  项目室内精装则邀请全球第一建筑设计规划公司CallisonRTKL操刀设计,将商业与艺术人文进行完美结合,以多层次的错落绿植、互动体验空间相融合,打造出生活美学空间,将丰富的购物体验带给消费者,开启全新生活体验范本。

福州南站·阳光天地建筑效果图

  后记

  作为连续四年上榜世界500强的阳光城集团,站在城市运营的高度,不仅在地产开发上成绩一路凯歌,其商业板块也在不断壮大。秉承4+N战略,即“北上广深+重点核心城市”的发展战略,阳光城集团商业脚步已达上海、北京、苏州、福州、西安等全国12座城市,布局了28座商业项目。

  作为其在福州布局的首个商业项目,2016年开业的奥体·阳光天地斥资打造室内场景式主题街区——乐境,为该城市的商业注入了一股鲜活的力量。如今,奥体·阳光天地不仅为消费者提供一个消费休闲的场所,更致力于提供一种家庭生活方式,一个亲子陪伴的娱乐空间,成为福州同城遛娃胜地。

  而南站·阳光天地,不仅作为阳光城商业在福州的标杆性商业项目呈现,也作为给千万进出城市客流展示福州第一印象的“福州门户”,强调创新、时尚、人文、艺术、社交等元素的多元融合,以引领全新时尚、舒适、有情调的家庭品质生活,旨在全面提振福州南新商业活力,推动该区域乃至全福州商业格局和城市生活的全新升级。

  业内指出,“商业是一座城市的重要配套,城市需要商业体现其深层内涵。”强势崛起福州南板块,亟待一个引领该区域未来商业的项目。

福州南站·阳光天地效果图

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