西安10月土拍金额近21亿 海荣紫薇月末发力拿地积极

　　从西安市国土资源交易网站获悉，10月份，西安市土拍共成交12宗地，其中总面积达365276.31平方米（约547.914亩），超9月份土拍面积60258平方米（约90.387亩），环比上涨17.2%。在成交金额方面，10月土拍成交金额20.9275亿元，超9月份土拍金额7.5757亿元，环比上涨56.7%。

　　十月份月初月末土地成交反差大

　　根据记者了解，十月初西安土地出让市场受十一假期影响，无出让地块。10月8日到10月11日，土地成交市场共有2宗地块成交，总占地69.644亩，成交总金额达1.8424亿元。假期结束，土地市场有小幅增长。据统计，10月12日至10月25日，土地成交市场才共有2宗地块成交，总占地59.041亩。

　　但是在十月最后一星期，10月26日至10月30日，五天内共成交8块土地，尤其10月30日一天便有六块土地成交，总占地356.888亩，成交总金额达16.3287亿。月初月末成交量相差较大。

　　月末一日成交六宗地超16亿

　　记者从国土资源信息网站了解到，仅10月30日一天，西安便成交六宗土地，紫薇地产下属的西安紫峪置业摘得富裕一路南北两侧三块宗地共146亩商住用地，总金额46200万元，用于紫薇二府庄项目建设。地块编号分别为YT1-17-1、YT1-20-1、YT1-20-2。

　　紫薇二府庄项目位于高新区鱼化工业园片区，处于富裕路与富源二路交汇西北侧。项目整体占地157亩，产品以洋房和高层为主，洋房面积130-200平米，高层85-125平米；社区内规划有风情商业街、品牌幼儿园及众多综合体商业，满足业主生活需求。

　　其中海荣地产摘得明光路东侧、凤城一路南北两侧共202亩商住用地，总金额11.42亿元，用于海璟台北湾项目建设。

　　海璟台北湾是海荣集团2010年倾力打造的城北首席精装社区，位于经开区北二环与明光路交汇处东北角，北靠文景公园，南面北二环，东为文景路，是北郊经济技术开发区门户地段。此项目总规划15栋楼，分为南北两区建设，包含住宅、公寓、商业、办公等，总居住人口超过3万人。社区内设立有15000平米的五星级温泉会所，并迁入大型超市人人乐，确保业主生活。小区配备从幼儿园到中学的12年教育系统，从知名幼儿园到名牌中学一应俱全，满足业主教育需求。

　　除此之外，西安中固石油销售有限公司以2925万元摘得西安浐灞生态区东三环以东、世博中路以北地块为加油加气站用地。

　　年底前预期乐观

　　10月份西安市土拍共成交宗地量相比9月份的19宗地有所下降，但是成交总面积和成交总金额却高于九月份。

　　据业内分析，对西安楼市而言，银十虽然落幕，但随着包括降准降息、降首付比例等新政措施的出台，预期仍然较好，年底前两个月仍值得期待。